VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Lote 01: VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Valores atualizados

Avaliação2.556.168,39
Lance mínimo2.556.168,39
Incremento20.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas181

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 1– UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de Lote 10, da quadra 60, Zona B, do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E DEZOITO METROS QUADRADOS E DEZESSETE DECÍMETROS QUADRADOS(24.418,17M²), contendo: um pavilhão comercial em alvenaria, com a área de 800,00m², um pavilhão em alvenaria, com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com a área de 420,00m², um armazém agrícola em alvenaria, com a área de 700,00m², um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m², um prédio em alvenaria, constando de armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1.900,00m², coberto com telhas de alumínio estrutura metálica; e, um pavilhão industrial, destinado á oficina em alvenaria, com a área de 537,50m², situada na Rodovia RS 223,Km 28, neste município de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: ao Oeste, partindo do marco ‘’A”, em direção ao marco ‘’B”, medindo 113,40 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, ao Norte, formando um ângulo de 262°40’, em direção ao marco ‘’C”, medindo 28,38 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, 127,94 metros, com terras de Cereais e Sementes Pastório Ltda, 103,10 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Oeste, formando ângulo de 81° 43, em direção ao marco ‘’D”, medindo 133,94 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Sul, formando um ângulo de 90°00, em direção ao marco ‘’E”, medindo 102,00 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Sudoeste, formando um ângulo de 148°45’, em direção ao marco ‘’F’’, medindo 171,60 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Leste, formando um ângulo de 142°25’, em direção ao maro ‘’G”, medindo 129,50 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, e, ao Norte, formando um ângulo de 84°90, em direção ao marco inicial ‘’A”, medindo 20,00 metros, com área de domínio de Rodovia RS-223.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247:Uma área aproximada de 24.418,17m², existem seis edificações no total que são as seguintes: Um pavilhão comercial de alvenaria com área de 800m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com área de 420,00m²; Um armazém agrícola em alvenaria, com área de 700,00m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m²; Um prédio em alvenaria, constando de um armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1900,00m² coberto de telhas de alumínio, estrutura metálica; e um pavilhão industrial, destinado à oficina em alvenaria, com área de 537,50m², situados no Município de Tapera/RS. Registro anterior - Matrícula nº7.940.Matrícula nº 7.942do CRI de Tapera – RS.Cadastrado Municipal sob nº 1808100.Avaliação fls.242/247R$ 2.269.284,80(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matriculaR.14 –Extinção de Condomínio todo o imóvel constante da matrícula nº7.942 passou a pertencer a Estratégia Agrícola Ltda;R.16 –Hipoteca de Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.17 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.18 – Penhora Exequenda;AV.19/AV.27 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.20 –Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.21 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.22 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de ação monitória em fase de cumprimento de sentença nº0002139-26.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.23 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.24 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.26 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.28 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS;AV.29 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 33.675,04 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Lote 02: VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Valores atualizados

Avaliação2.183.916,91
Lance mínimo2.183.916,91
Incremento20.000,00

Resultado parcial

Maior lance-
Usuário-
Visitas181

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 2 – 100% DO IMÓVEL - (RESGUARDANDO A PARTE IDEAL DOS COPROPRIETÁRIOS)UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de Lote 09, da quadra 60, Zona B, do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de OITENTA E UM MIL, TREZENTOS E TRINTA E SETE METROS QUADRADOS E OITENTA E TRÊS DECÍMETROS QUADRADOS (81.337,83m²), contendo: uma unidade comercial em alvenaria, com a área de 823,00m², um prédio para escritório em alvenaria, com a área de 110,25m²; e, uma casa de madeira, com a área de 70,00m²; situada na Rodovia RS 223, km 28, neste município de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: ao Norte, partindo do marco “A”, em direção ao marco “B”, medindo 110,00 metros, com a área de domínio da Rodovia RS-223; ao Oeste, formando um ângulo de 88°12’, em direção ao marco “C”, medindo em 368,25 metros, com terras de Comercial Agroleite Ltda; ao Sul, formando ângulo de 90°00’, em direção ao marco”D”, medindo 289,60 metros, com o Travessão Arroio Angico; ao Leste, formando um ângulo de 90°00’, em direção ao marco “E”, medindo 78,40 metros, com terras de Bruno Almiro Bervian, Primo Zanatta e outro; ao Sul, formando um ângulo de 269°59’, em direção ao marco “F”, medindo 60,70 metros, com terras de Bruno Almiro Bervian, Primo Zanatta e outro; ao Leste, formando um ângulo de 115°30’, em direção ao marco “G”, medindo 236,50 metros, sendo o limite a sanga existente na divisa das terras de Bruno Almiro Bervian, Primo Zanatta e outro; ao Norte, formando um ângulo de 96°33’, em direção ao marco “H”, medindo 93,20 metros, com área de domínio da Rodovia RS-223; ao Oeste, formando um ângulo de 96°00’, em direção ao marco “I”, medindo 129,50 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao Noroeste, formando um ângulo de 217°35’, em direção ao marco “J”, medindo 171,60 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao Norte, formando um ângulo de 211°55’, em direção ao marco “K”, medindo 102,00 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao Leste, formando um ângulo de 270°00, em direção ao marco “L”, medindo 133,94 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; ao Sul, formando um ângulo de 278°57’, em direção ao marco “M”, medindo 103,10 metros, com terras de Estratégia Agrícola Ltda; e, ao Leste, formando um ângulo de 81°43’, em direção ao marco inicial “A”, medindo 114,50 metros, com terras de Cereais e Sementes Pastório Ltda.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Área aproximada de 81.337,83 m², existem três edificações: Uma unidade comercial em alvenaria, com área de 823,00 m², e um prédio para escritório em alvenaria, com área de 110,25m², e uma casa de madeira, com área de 70,00 m². Registro Anterior – Matrícula nº7.940.Matrícula nº7.941do CRI de Tapera – RS. Cadastro Municipal sob nº 2736100.Avaliação fls.242/247R$ 1.938,811,80(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matrículaAV.1-5-10 –Alienação Fiduciária(Transporte) “R-9-1.758”, “R.2-6.967”, “AV.6-6.968” – Os proprietários Luiz Carlos Crestani, Elaine Freitag Crestani, Mauro João Giacobo, Denise Maria Pires Giacobo deram em Alienação Fiduciária TODO O IMÓVEL constante da presente matricula em favor do Banco do Brasil S/A;AV.4-9-13 –Cessão do Débito (Transporte) “AV.14-1.758”, “AV.7-6.967”, “AV.8-6.968”, -  As prestações de compra e venda do imóvel fica como adjeto de alienação fiduciária em favor ao Banco do Brasil S/A dos cedentes Luiz Carlos Crestani e Elaine Freitag Crestani, Mauro João Giacobo e Denise Maria Pires Giacobo, cessionada aos compradores e devedores Luiz Carlos Crestani e Elaine Freitag Crestani e Estratégia Agrícola Ltda ficando como únicos devedores da operação 21/02000-0;R.14 –Extinção de Condomínio – Formalização da divisão amigável dos bens fração de 26.439,00m² das terras e 25% das benfeitorias pertence a Osvaldo Henrich Filho, fração de 26.439,00m² das terras e 25% das benfeitorias pertence a Luiz Carlos Crestani e Elaine Freitag Crestani e fração de 28.459,83m² das terras e 50% das benfeitorias pertence a Estratégia Agrícola Ltda;  R.18 –Locação por contrato do imóvel, firmado 30.12.2010Osvaldo Henrich Filho, Luiz Carlos Crestani , Elaine Freitag Crestani e Estratégia Agrícola Ltda locaram a unidade comercial em alvenaria, com a área de 823,00m² para Cooperativa Central de Crédito do Rio Grande do Sul e Santa Catarina – Central Sicredi Sul – Sureg Jacuí RS;AV.19 –Decisão de Processo de Dúvida fica julgada parcialmente procedente no Processo nº0001725-91.2013.8.21.0136 nesta Comarca de Tapera/RS;R.20 –Subrogação em Alienação Fiduciária, a garantia da alienação fiduciária do imóvel em favor do credor Banco do Brasil S/A foi sub-rogado para Osvaldo Henrich Filho;AV.21 – Penhora Exequenda; AV.22 – Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.23 –Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.24 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.25 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório; AV.26 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.27 –Decisão de Processo de Dúvida fica julgada improcedente no Processo nº136/1.17.0000036-9 nesta Comarca de Tapera/RS;R.28 –Penhora os direitos e ações sobre uma fração de terras com 28.459,83m² e 50% das benfeitorias do imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.29 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS ordem judicial do Superior Tribunal de Justiça - RS;AV.30 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União;

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).