2ª Vara Cível do Foro de Panorama

Lote 01: 2ª Vara Cível do Foro de Panorama

Valores atualizados

Avaliação36.047,65
Lance mínimo21.628,60
Incremento500,00

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LOTE 01 - IMÓVEL – “ LOTE DE TERRENO URBANO sob o nº 37 (Trinta e Sete) da Quadra “A”, localizado na cidade de Panorama, desta comarca de Panorama/SP, com área total de 424,09 metros quadrados, com as seguintes medidas e confrontações: Medindo 15,20 metros de frente para a Rua “A”, lado direito confronta-se com o lote nº 36, onde mede 27,96 metros; lado esquerdo confronta-se com o lote nº 38, onde mede 27,84 metros e pelos fundos confronta-se com o lote nº 11 subdivisão da Fazenda Boa Esperança, onde mede 15,20 metros”.

Conforme Av.02/2.120 – O imóvel desta matrícula está localizado no loteamento denominado “Residencial Panorama”. Cadastro Municipal sob nº 00674600. Matriculado sob nº 2.120 do CRI de Panorama/SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O loteamento conta com uma portaria com guarita de segurança, casa para caseiro (zelador) próximo a guarita com quintal anexo de mil m².  Uma única rua de acesso em cascalho, com cacos cerâmicos, cujo todos os terrenos fazem frente para ela, contando com iluminação pública, rede de água potável oriunda de poço artesiano próprio, rede para coleta/destinação da água pluvial, guias e sarjetas. Conta ainda com uma área de lazer destinada ao uso comum entre todos os condôminos de aproximadamente 3,5 hectares contendo um campo de futebol gramado, área para churrasco e banheiros, duas piscinas (adulto e infantil) e um play-ground, porém toda esta área encontra-se abandonada e sem condições de uso imediato. Conta ainda com dois bosques com vegetação nativa, sendo o primeiro, uma área verde de 700 m² próximo a entrada e o segundo, uma área de preservação permanente também de 700 m², margeando o reservatório.

Avaliação: R$ 36.047,65. Localização: Estrada Panorama – Bairro Pauliceia - Residencial Panorama (RP), condomínio residencial, com acesso ao Reservatório da UHE Eng. Sérgio Motta, distante 570 metros do reservatório e a 730 metros da guarita de entrada do condomínio.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.04 – Penhora Exequenda;

MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.179/187) realizada em Fevereiro de 2020, que corresponde aoLOTE 01 - R$ 36.047,65. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor da avaliação judicial, equivalente aoLOTE 01 - R$ 21.628,60 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

3ª Vara Civel de Snta Fé do Sul

Lote 01: 3ª Vara Civel de Snta Fé do Sul

Valores atualizados

Avaliação50.000,00
Lance mínimo50.025,00
Incremento500,00

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BEM A SER PRACEADO:

LOTE Nº 16 DA QUADRA F – Rua Projetada 02, lado par – Loteamento Jardim Universitário IV – Santa Fé do Sul

IMÓVEL - “Imóvel Urbano medindo 10,03 m (dez metros e três centímetros) de frente para a Rua Projetada 02; 22,93 m (vinte e dois metros e noventa e três centímetros) do lado esquerdo, de quem da rua olha para o lote, na divisa com o lote nº 17; 22,55 m (vinte e dois metros e cinquenta e cinco centímetros) do lado direito, no mesmo sentido, na divisa com o lote nº 15; 10,01 m (dez metros e um centímetro) nos fundos, na divisa com o lote 35, perfazendo uma área de 227,42 m² (duzentos e vinte e sete virgula quarenta e dois metros quadrados), devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal de Santa Fé do Sul (SP) sob nº 13962-00; distante 33,31 metros do alinhamento do Prolongamento da Rua Tertulino José dos Santos, a mais próxima”. Cadastro Municipal nº 1396200. Matriculado sob nº 29.519 do CRI de Santa Fé do Sul/SPAvaliação: R$ 50.000,00 (Maio/2020)

Localização: Rua Angelim s/nº, lado par (Lote 16 Quadra F) – Jardim Universitário IV – Santa Fé do Sul/SP.

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrículaR.03– Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A, contrato nº 201705017 emitida em 24/04/2017; Av.04 – Penhora Exequenda; Av.05 – Penhora de 50% do imóvel ref. autos nº 1001439-31.2014.8.26.0541, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Santa Fé do Sul, movida pelo Banco Bradesco S/A. Existência de débitos parcelado relativo ao IPTU/Dívida Ativa, em andamento.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fl.234) realizada em Maio/2020, equivalente a R$ 50.000,00, que atualizado pra o leilão corresponde a R$ 50.025,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação atualizada, equivalente a R$ 30.015,00. (Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).