3ª Vara Cível do Foro Fernandópolis

Lote 01: 3ª Vara Cível do Foro Fernandópolis

Valores atualizados

Avaliação91.750,00
Lance mínimo91.750,00
Incremento1.000,00

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COTA PARTE CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL - LOTE TERRENO URBANO - VILA VENETO - FERNANDÓPOLIS

DESCRIÇÃO: “Um terreno medindo 05 (cinco) metros e 78 (senta e oito) centímetros de frente, 14 (catorze) metros e 16 (dezesseis) centímetros na curva de confluência entre as vias públicas, 14 (catorze) metros e 47 (quarenta e sete) centímetros no fundo, por 27 (vinte e sete) metros e 96 (noventa e seis) centímetros de um lado e 37 (trinta e sete) metros de outro, encerrando a área de  524,22 metros quadrados,constante do lote 11 (onze), da quadra 03 (três), da Vila Veneto II, desta cidade, situado do lado par do Prolongamento da Avenida Dona Gentila Faipó, confrontando de um lado com a Rua Torino, de outro com o lote 12 e pelo fundo com o lote 10.” Cadastro Municipal nº 2438700. 

Matriculado sob nº 30.657 do CRI de Fernandópolis/SP.

Avaliação: R$ 183.500,00 em sua totalidade, ou seja, cota parte de 50% equivalente a R$ 91.750,00

Localização: Rua Gentila Faipó x Rua Torino - Lote 11 Quadra 3 – Vila Veneto – Fernandópolis / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.391) que corresponde a R$ 183.500,00 em sua totalidade, ou seja, para aCOTA PARTE CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL, o valor deR$ 91.750,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%(sessenta) do valor da avaliação judicial, no montante deR$ 55.050,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

1ª Vara Civel de Vargem Grande Sul

Lote 01: 1ª Vara Civel de Vargem Grande Sul

Valores atualizados

Avaliação5.100,00
Lance mínimo7.918,00
Incremento800,00

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Localização: Rua Goias s/nº - Jardim Bela Vista - Vargem Grande do Sul – SP.

COTA PARTE CORRESPONDENTE A 1% (UM) DO IMÓVEL“UM TERRENO, situado nesta cidade e comarca de Vargem Grande do Sul, junto á Vila Polar, tendo partes anteriormente pertencentes aos imóveis “Chácara Alves” e “Chácara Rio Verde), terreno esse com frente para a Rua Goiás, constituído de uma área de terras de 7.585,00m², assim delimitado: “tem início na confrontação com a rua Bahia e com João Batista de Oliveira; daí, confrontando com este e depois com Benedito Nunes da Silva segue quarenta e três metros e vinte e cinco centímetros (43,25m); desse ponto, á direita segue quatorze metros (14.00m), confrontando com a Rua Goiás; daí, á esquerda segue trinta e três metros e cinquenta centímetros (33,50m), confrontando primeiramente com o seccionamento da Rua Goias e depois com Afonso Rafael Garcia; desse ponto, segue treze metros e cinquenta centímetros (13,50m) á direita, confrontando com Benedito de Oliveira e Francisco Sérgio de Oliveira; daí, segue á esquerda quatro metros e noventa centímetros (4,90m) confrontando ainda com Francisco Sérgio de Oliveira; desse ponto, segue dez metros ( 10,00m) á direita e vinte metros (20,00m) á esquerda, divisando com José  Orlando da Silva até encontrar a rua Paraíba; daí, segue á direita confrontando com a rua Paraíba trinta e cinco metros e vinte centímetros ( 35,20m); desse ponto, segue á direita oitenta e seis metros e sessenta centímetros(86,60m), divisando respectivamente com: Francisco Roberto de Carvalho, Renato Tabarin, José Carlos Bruno, Nelson Aniceto da Silva, seccionamento da Rua Goias, Antonio Luiz Ferrari e Rodolfo Cardoso de Andrade; daí, segue onze metros á direita (11,00m) e dezenove metros e oitenta centímetros(19,80m) á esquerda até encontrar a Rua Bahia, divisando com Divino Martins; desse ponto, á direita, segue noventa e quatro metros (94,00m) divisando com a Rua Bahia até a confrontação com João Batista de Oliveira, onde foi considerado o ponto de partida”.

Endereço/Localização: Rua Goias s/nº - Jardim Bela Vista - Vargem Grande do Sul – SP.

Cadastro Municipal: 01.03.021.0111.002.002.Matriculado sob nº 3.704 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.26) que corresponde a R$ 510.000,00 (Outubro/2011)em sua totalidade, que atualizado perfaz o montante de R$ 791.781,00, ou seja, para cota parte correspondente a1% DO IMÓVEL o equivale a R$ 7.918,00, atualizado à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente aR$ 4.751,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Lote 03: VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Valores atualizados

Avaliação1.481.786,37
Lance mínimo1.481.786,37
Incremento10.000,00

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BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 3 –UM LOTE URBANO, denominado de Lote 03 (três), de formato retangular, com a área superficial de CATORZE MIL, SEISCENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS E VINTE E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (14.645,29M²), sem benfeitorias, situado nesta cidade de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: partindo do marco F1, localizado na divisa Oeste deste lote com a divisa Leste do Lote 2, que possuiu um ângulo interno de 90º00, confronta-se ao Sul, onde mede 105,25 metros, com a faixa de domínio da RS 223, até o marco F2; partindo do marco F2, que possui um ângulo interno de 89º40, confronta-se ao Leste, onde mede 138,30 metros, com o Lote 4, até o marco F3; partindo do marco F3, que possui um ângulo interno de 91º15, confronta-se ao Norte, onde mede 105,27 metros, com terras da Mitra Diocesana de Passo Fundo, até o marco F4; partindo do marco F4, que possui um ângulo interno de 88º45, confronta-se ao Oeste, onde mede 140,00 metros, com o Lote 2, até o marco inicial F1. Dito imóvel localiza-se de frente à Rodovia RS 223, distante 480,00 metros do marco F1 até a Avenida XV de Novembro, situando-se no quarteirão formado pela Avenida XV de Novembro, Rodovia RS 223 e Avenida Perimetral Leste.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Na área de 14.645,29m² tem uma edificação: Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956.00m², com um aumento em alvenaria, com área de 365,00 m². Registro Anterior – Matrícula nº7.143.Matrícula nº7.245do CRI de Tapera – RS. Cadastro Municipal sob nº 2659100.Avaliação fls.242/247R$ 1.315,482,70(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia RS 223, KM 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.1 –Compra e Venda – Mitra Diocesana de Passo Fundo, entidade religiosa vendeu todo o imóvel constante da matrícula para Estratégia Agrícola Ltda empresa comercial;AV.4 –Edificação – Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº077/2007 e Certidão nº 567/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;AV.5 –Edificação – Um aumento comercial em alvenaria, com área de 100,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº078/2007 e Certidão nº 568/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;R.6 –Hipoteca – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.7 –Hipoteca Cedular de 2º Grau – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;AV.10 –Ajuizamento de Ação – Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000382-31.2011.8.21.0136 que Bunge Fertilizantes S.A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;R.14 –Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000277-63.2011.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por Argemiro José de Oliveira;R.16 -Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000562-22.2012.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por  Sidinei Toledo Soares;R.20 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;R.21 –Locação – Locou todo imóvel constante da presente matrícula por contrato firmado em 05/04/2011 a proprietáriaEstratégia Agrícola Ltda representada por Evandro para o locatário Luiz Carlos Crestani;AV.24 – Penhora Exequenda;AV.28 –Existência de Ação – Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.29 -Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV. 30 -Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.33 –Penhora - Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Execução Fiscal nº0020260-09.2015.5.04.0561 em trâmite na Vara do Trabalho de Carazinho/RS movida pela União PRFN – Seccional Passo Fundo para garantia do débito trabalhista;AV.34 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.35 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.36 -Decisão de Processo de Dúvida fica julgada improcedente no Processo nº136/1.17.0000036-9 nesta Comarca de Tapera/RS;AV.37 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.38 -Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.39 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS ordem judicial do Superior Tribunal de Justiça - RS;AV.40 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 4.004,81 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).