5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Lote 01: 5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Valores atualizados

Avaliação160.000,00
Lance mínimo96.000,00
Incremento800,00

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BEM A SER PRACEADO: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL

IMÓVEL - “Unidade Autônoma, designada como CASA nº 20, Modelo M40B, da quadra A à ser construída, no empreendimento denominado MORADAS SÃO CARLOS I, situado no Prolongamento da Avenida Werner Rosel, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, no Lote 01 da Quadra A do Loteamento Terra Nova Rodobens São Carlos I, composta de: sala de estar/jantar, cozinha, dois (2) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre, confronta-se pela frente com a via de acesso cinco (5), aos fundos, confrontando com área verde, ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso cinco (5) e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa dezoito (18) com a qual é geminada e ao lado esquerdo confrontando com área verde, com área privativa de terreno de 101,2000 m², o qual mede 5,06 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, terá 40,9100 m² de área privativa de construção, 0,7261 m² de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 41,6361 m², corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 101,2000 m² (sendo 40,9100m² de ocupação da construção e 60,2900m² de ocupação descoberta destinada a área livre e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (1) automóvel de passeio de médio porte), área comum de terreno de 63,3355m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 164,5355 m² ou 0,1704% no condomínio, que possui uma área superficial de 96.542,00 m², e é objeto da Matrícula nº 119.771, onde, através do R.06, fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do Artigo 32 da Lei nº 4.591/64.”

Conforme Av.04/131.975 – O nome correto do logradouro do empreendimento denominado Moradas São Carlos I, faz frente à Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455, no referido terreno foi edificado uma residência com área construída de 40,91 metros quadrados, identificada como Unidade nº 20, integrante do condomínio Moradas São Carlos I. Cadastro Municipal nº 01.10.548.001.020. Matriculado sob nº 131.975 do CRI de São Carlos/SPAvaliação: R$ 160.000,00.

Localização: Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455 – Condomínio Moradas São Carlos I Casa nº 20 – São Carlos / SP.

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrículaR.03– Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, contrato nº 855550412663.9, saldo de R$ 45.726,06 (Fevereiro/2020); Penhora no rosto dos autos, ref. processo nº 1004018-76.2015.8.26.0566/01, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível do Foro de São Carlos, movida pelo Condomínio Moradas São Carlos I; Existência de débitos relativos à IPTU/Dívida Ativa no importe de R$ 1.017,42 atualizados até Maio/2020, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor homologado da avaliação correspondente a R$ 160.000,00 (Dezembro/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação, equivalente a R$ 96.000,00. (Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

JEC - Vargem Grande do Sul

Lote 01: JEC - Vargem Grande do Sul

Valores atualizados

Avaliação200.000,00
Lance mínimo210.848,00
Incremento500,00

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BEM A SER PRACEADONUA PROPRIEDADE – IMÓVEL RESIDENCIAL – Rua Floriano Peixoto número 132

IMÓVEL – “Um prédio, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, com frente para a Rua Floriano Peixoto, nº 132, (na quadra entre as ruas Bernard Garcia e Santana), composto de uma casa residencial, feita de tijolos e telhas, coberta com telhas francesas, forro de estuque, pisos revestidos com cerâmica vitrificada e tacos de madeira, tendo abrigo para automóvel na frente, seis cômodos internos e instalações elétricas e hidráulica; e, do respectivo terreno todo murado, de formato retangular, medindo 8,75 metros de frente, por 33,00 metros da frente aos fundos, tendo assim a área de 288,75 m², confrontando: - na frente com a referida rua Floriano Peixoto; no lado direito de quem dessa rua olha para o imóvel, com o prédio nº 124, de Orfeu Bolonha e sua mulher; no lado esquerdo com o imóvel de Sebastião Turno; e, nos fundos, com imóvel de Francisco Cândido e Espólio de José Pedro da Silva; achando-se o referido imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o nº 01.01.067.0053.001.001. Avaliação: R$ 200.000,00 (Setembro/2018).

Localização do Bem: Rua Floriano Peixoto nº 132 – Centro – Vargem Grande do Sul/SP.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado, verificar suas condições antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.04 / 6.988 – Usufruto Vitalício em favor de Philomena Fioretti Pedrillo.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.39) que corresponde a R$ 200.000,00 (Setembro/2018), que atualizado para a época do leilão, perfaz o montante de R$ 210.848,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 126.509,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Lote 01: 5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Valores atualizados

Avaliação1.591.675,00
Lance mínimo1.591.675,00
Incremento5.000,00

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BEM A SER PRACEADO:

Localização: Avenida Miguel Damha nº 1.000 Unidade Residencial nº 216 – Condomínio Residencial Damha I – São Carlos/SP.

IMÓVEL – “Residência Térrea, designada como UNIDADE 216 (Setor 13), a ser construída com a área de 157,40 m², futura edificação a ser introduzida na área privativa de 292,60 m², integrante do Condomínio Parque Residencial Damha, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos- SP, na Avenida de Acesso, no Km 234 da Rodovia SP-318, cujo terreno privativo encerra uma área útil (privativa) de 450,00 m², que assim se descreve e caracteriza: Frente medindo 15,00 metros, confrontando com a Via de Acesso 7; Lado Direito medindo 30,00 metros confrontando com a Área de Uso Exclusivo 215 e Área de Uso Exclusivo 214. Lado Esquerdo, medindo 30,00 confrontando com a Área de Uso Exclusivo 217 e Área de Uso Exclusivo 218. Fundos, medindo 15,00 confrontando com a área de Uso Exclusivo 221, perfazendo uma área de 450,00 m². A unidade corresponde a fração ideal de 0,176531% no terreno condominial, que tem a área total de 507.648,00 m², e é objeto da matrícula nº 98.482, onde fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do artigo 32 da Lei nº 4.591/64.”

Conforme Av.23/98.482 – O condomínio Parque Residencial Damha, passou a possuir um total de 458 unidades autônomas “casas”; Item nº 06 – Unidade Autônoma nº 216, personalização do projeto arquitetônico desta unidade, que passará a observar uma construção assobradada com área a ser construída de 392,10 m², sendo o pavimento térreo com 226,60 m², e, o pavimento superior, com 165,50 m², restando no terreno privativo, como quintal e jardim, uma área superficial de 223,40 m². Cadastro Municipal nº 01.13.150.216.001.

Laudo de Avaliação: No referido terreno foi edificado uma Residência de alvenaria de tijolos, padrão fino, idade aparente de aproximadamente 08 anos, em ótimo estado de conservação, passeio frontal calçado com pedras petit pave, jardim na parte frontal com arvores e plantas ornamentais, portas de madeira e vidro temperado, esquadrias metálicas, madeira e vidro temperado, laje tipo forro, piso de granito (no lavabo o piso é de ardósia importada e nas Suítes piso de assoalho de madeira), armários de madeira nos dormitórios, azulejo nas áreas molhadas.

Pavimento Térreo: Garagem; Sala de Estar; Sala de Jantar; Sala de TV; Lavabo; 01 Suíte; Cozinha (pia e balcão de granito); Lavanderia; Despensa (com prateleiras de granito) e Varanda/ Área de lazer (pia de granito e churrasqueira de alvenaria revestida com pedras);

Pavimento Superior: Acesso para o pavimento superior, através de escada de alvenaria revestida com granito e guarda corpo metálico, contendo Sala; 04 Suítes (01 das suítes possui closet com armários de madeira e banheira de hidromassagem no banheiro). 

Matriculado sob nº 98.482 (Ficha nº 216) do CRI de São Carlos/SPAvaliação: R$ 1.591.674,60 (Março/2020).

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.06 – Hipoteca em Favor do Banco Santander Brasil S/A; Av.07 – Penhora Exequenda. Existência de Débitos IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 35.990,28, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.483/510) equivalente a R$ 1.591.675,00 (Março/2020). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 955.005,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Lote 01: 5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

Valores atualizados

Avaliação90.000,00
Lance mínimo91.975,00
Incremento800,00

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DIREITOS SOBRE O IMÓVEL URBANO (CONTRATO DE COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA Nº 115/3.162-A).

Imóvel – “Uma casa, construída no lote de número 3.162-A, da quadra 089, do loteamento denominado Cidade Aracy, em São Carlos, Estado de São Paulo, havido pela matrícula nº 35.726, que tem a seguinte discrição: medindo 5,00 metros com frente para a Rua 85; 5,00 metros aos fundos confrontando com o lote nº 3.151; 25,00 metros à esquerda confrontando com o lote nº 3.160; 25,00 metros à direita confrontando com a parte do lote nº 3162-B; encerrando uma área de 125,00 metros quadrados”. Matriculado sob nº 35.726 (Ficha Auxiliar) do CRI de São Carlos/SP.

Avaliação: R$ 90.000,00 (Agosto/2019). Localização: Rua Lázaro Santos nº 420 – Cidade Aracy – São Carlos-SP (Casa sem placa de identificação, compreendida entre os números 416 e 430 da referida rua)

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fl.36) equivalente a R$ 90.000,00 (Agosto/2019), que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 91.975,00 (Noventa e um mil, novecentos e setenta e cinco reais). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 55.185,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Conforme disposto no art. 1.322, do CC. Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão mai

Vara Única do Foro de Potirendaba

Lote 01: Vara Única do Foro de Potirendaba

Valores atualizados

Avaliação50.000,00
Lance mínimo50.000,00
Incremento800,00

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LOTE 01 – COTA PARTE CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL URBANO– “O prédio residencial s/nº (Atual 1.328) com frente para a Rua Josué Fabri, nesta cidade, e o seu respectivo terreno medindo 11,00 x 22,00 metros, com aárea de 242,00 metros quadrados, e dividindo-se ainda por um lado com Benedito Alves, por outro com os lotes 43 e 48 e pelos fundos com o lote 38, situado na Vila Roberti.” Conforme Av.01/3.709 – No referido terreno foi edificado um prédio residencial, emplacado sob nº 1.328 com frente para a Rua Josué Fabri. Cadastro Municipal sob nº 02.06.182.

Matriculado sob nº 3.709 do CRI de Potirendaba/SP.Avaliação: R$ 50.000,00 relativo a cota parte de 50% do imóvel.Localização:Rua Josué Fabri nº 1.328 – Potirendaba / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.216) que corresponde aoLOTE 01 – R$ 50.000,00 (Agosto/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor da avaliação judicial, equivalente aoLOTE 01 – R$ 30.000,00

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Casa- Araçoiaba da Serra-Sorocaba

Lote 02: Casa- Araçoiaba da Serra-Sorocaba

Valores atualizados

Avaliação171.196,40
Lance mínimo0,00
Incremento2.000,00

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Um terreno de 1.060,15 m² com. Casa com 1 Dormitório , Sala, Cozinha e Banheiro social, Varanda ao redor da casa com churrasqueira e piscina nos fundos.