Apto 2 Dorm + Vaga - Pq. Industrial - São Carlos

Apto 2 Dorm + Vaga - Pq. Industrial - São Carlos

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 998
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 08/11/21 às 13h00 10/11/21 às 13h00
2º Leilão 10/11/21 às 13h00 30/11/21 às 13h00

Lote 01 - Direitos do Apto 2 Dorm + Vaga - Ed. Spazio Mont Royal - São Carlos

  • Processo:1010215-42.2018.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível
  • Exequente:MRV Engenharia e Participações S/A
  • Executado:Osnir Caporasso

Descrição completa do lote:


DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Localização: Av. Doutor Heitor José Reali nº 1.031 Apto 204 Bloco 27 – Condomínio Spazio Mont Royal – Distrito Industrial Miguel Abdelnur – São Carlos / SP.

IMÓVEL – Direitos que o Executado possui sobre a “Unidade Autônoma designada como Apartamento n° 204, localizada no 1º andar ou 2º pavimento, do Bloco 27, a ser construída, no empreendimento denominado “SPAZIO MONT ROYAL” situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, a avenida Perimetral s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 86,275 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,00 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 31,585 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1385533%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de garagem descoberta livre padrão nº 583.” Conforme Av.02/147.276 – O empreendimento denominado Spazio Mont Royal foi edificado e concluído, encontra-se situado à Avenida Dr. Heitor José Reali nº 1.031. Cadastro Municipal nº 05.134.003.529. Matriculado sob nº 147.276 do CRI de São Carlos/SP.

Avaliação: R$ 145.000,00 (Fevereiro/2021).

Localização: Av. Doutor Heitor José Reali nº 1.031 Apto 204 Bloco 27 – Condomínio Spazio Mont Royal – Distrito Industrial Miguel Abdelnur – São Carlos / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.144) correspondente a R$ 145.000,00 (Fevereiro/2021), que, atualizado para o leilão, corresponde à R$ 153.194,00.

No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 91.917,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.05 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Saldo do Contrato no valor de R$ 91.498,98 – Setembro/2019); Av.06 – Penhora Exequenda; Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais, processo nº 1000163-84.2018.8.26.0566, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de São Carlos, movida pelo Condomínio Spazio Mont Royal (Débito da Ação R$ 28.474,85 – Junho/2021). Débitos relativos à IPTU/Dívida Ativa no importe de R$ 2.532,98 (Setembro/2021), devidos a Municipalidade, os quais serão sub-rogados com o produto da arrematação, conforme art 130, do CTN

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro corresponde a 5% (cinco) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 10/11/2021 às 13:00 R$ 153.194,00
2º Leilão: 30/11/2021 às 13:00 R$ 91.917,00
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
Avaliação:
R$ 145.000,00
Visitas:
205

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