Casa e Barracão - Vl Santa Terezinha - Vargem Grande do Sul / SP

Casa e Barracão - Vl Santa Terezinha - Vargem Grande do Sul / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 995
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 11/10/21 às 14h00 14/10/21 às 14h00
2º Leilão 14/10/21 às 14h00 03/11/21 às 14h00

Lote 01 - Casa c/ 133m² ac + Barracão c/ 144m² ac - Vargem Grande do Sul

Descrição completa do lote:


Casa com 133m² de área construída e Barracão com 144m² de área construída - Rua Madeleine nº 167 – Vila Santa Terezinha – Vargem Grande do Sul/SP.

IMÓVEL – “Um terreno, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, com frente para a Rua Madeleine, em seu lado ímpar, distante 14,00metros da esquina formada pela Rua das Mercedes, em aberto e sem benfeitorias, de formato irregular com a área de 328,88m², tendo as metragens e confrontações seguintes: mede dezenove metros e vinte e seis centímetros (19,26m) na frente, confrontando com a Rua Madeleine; mede dezoito metros e vinte centímetros (18,20m) nos fundos, onde confronta com a faixa de terreno de propriedade de João Correa e sua mulher, reservada para uma futura abertura de via pública; mede dezessete metros e sessenta e um centímetros (17,61m) do lado direito de quem da rua olha para o terreno, confrontando com o prédio de nº 14 da Rua Madeleine, de Laércio Correa; e, mede dezessete metros e sessenta e quatro centímetros (17,64m) do outro lado, onde confronta com terreno de propriedade de João Batista Rici (antes de Clarice Correa); achando-se o referido devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade, sob o nº 01.02.309.0140.001.001.

Conforme Auto de Reavaliação: No referido terreno há duas (2) construções, não averbadas na presente matrícula, sendo uma Casa com 133m² de área construída e Barracão tipo comercial com 144m² de área construída, ambos com frente para a Rua Madeleine nº 167.

Matriculado sob nº 10.432 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 296.000,00 (Agosto/2020).

Localização do Bem: Rua Madeleine nº 167 – Vila Santa Terezinha – Vargem Grande do Sul/SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.455) equivalente a R$ 296.000,00 (Agosto/2020), que atualizado para o leilão, corresponde à R$ 325.164,00.

No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente à R$ 196.000,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895).

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, à ser pago pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.21/R.25 e R.26Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.27 Penhora processo nº 808/07 – Ação de Execução, em trâmite na Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.28 Penhora Exequenda. Existência do Débito Fiscal relativo ao IPTU-2021 no valor de R$ 285,70, devidos a Municipalidade.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 14/10/2021 às 14:00 R$ 325.164,00
2º Leilão: 03/11/2021 às 14:00 R$ 196.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
34% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 296.000,00
Visitas:
498

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