Cota Parte 2,48% do Imóvel (Olaria) - Retiro do Campo - Vargem Grande do Sul

Cota Parte 2,48% do Imóvel (Olaria) - Retiro do Campo - Vargem Grande do Sul

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro:
ID: 994
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 06/10/21 às 13h00 08/10/21 às 13h00
2º Leilão 08/10/21 às 13h00 27/10/21 às 13h00

Lote 01 - Cota Parte de 300m² - Terreno s/ benfeitorias (Olaria) - Vargem Grande do Sul

  • Processo:0001527-75.2017.8.26.0653
  • Vara:Juizado Especial Cível do Foro de Vargem Grande Sul
  • Exequente:Edson Antonio da Silveira
  • Executado:Silvio Donizetti Bazilio Benedito

Descrição completa do lote:


COTA PARTE CORRESPONDENTE A 2,48% DO IMÓVEL SEM BENFEITORIAS ( APROX. 300 M²)

IMÓVEL – Cota parte correspondente à 2,48% de “Um quinhão de terras, situado dentro do atual perímetro urbano desta cidade de Vargem Grande do Sul, no lugar denominado "Retiro do Campo", com a área de 12.100,00 metros quadrados (doze mil e cem metros quadrados), todo fechado por cercas de arame, sem outras benfeitorias, identificado como "Gleba C", dentro do seguinte perímetro e confrontações: inicia-se o polígono pelo ponto 1A, assinalado em planta e cravado no vértice aqui formado pela propriedade de João Maurício Ribeiro de Andrade; daí deflete à direita e segue com o rumo de 34°00` SW à distância de 121,00 metros até o ponto 1D, confrontando do ponto 1A ao ponto 1D, com propriedade de João Maurício Ribeiro de Andrade (sucessor da Cerâmica União); daí deflete à direita e segue com o rumo de 53°45` SE à distância de 100,00 metros até o ponto 1C; daí deflete à direita e segue com o rumo de 33°35` SW à distância de 121,00 metros até o ponto 1B, confrontando do ponto 1D ao ponto 1B, com o remanescente; daí deflete à direita e segue com o rumo de 43°45` SE à distância de 100,00 metros até o ponto 1A, que foi o referido ponto de partida e fim desta demarcação, confrontando do ponto 1B ao ponto 1A, com João Maurício Ribeiro de Andrade; imóvel esse devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº 01.04.001.0248.001.001.

Matriculado sob nº 11.469 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Avaliação: R$ 1.500.000,00 em sua totalidade, ou seja, a cota parte correspondente a 2,48% do imóvel, o valor de R$ 37.200,00 (Fevereiro/2020).

Localização: Estrada de Servidão Quatro – Travessa Rua Sargento Cassian – Retiro do Campo (Olaria Sílvio, atrás da Pousada Recanto) – Vargem Grande do Sul / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial correspondente a COTA PARTE DE 2,48% DO IMÓVEL equivalente a R$ 37.200,00 (Fevereiro/2020), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 41.115,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 24.669,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser pago pelo arrematante no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada pelo leiloeiro. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 08/10/2021 às 13:00 R$ 41.115,00
2º Leilão: 27/10/2021 às 13:00 R$ 24.669,00
Incremento mínimo:
R$ 800,00
34% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 37.200,00
Visitas:
303

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