Sobrado Geminado 130m² a.c. - Mooca - São Paulo / SP

Sobrado Geminado 130m² a.c. - Mooca - São Paulo / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 978
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 04/10/21 às 14h00 07/10/21 às 14h00
2º Leilão 07/10/21 às 14h00 27/10/21 às 14h00

Lote 01 - Sobrado Geminado - Mooca - São Paulo

  • Processo:1056325-13.2016.8.26.0100
  • Vara:27ª Vara Cível
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Formare & Cristo Rei Industria de Papel e Papelão Ltda e Outros

Descrição completa do lote:


BEM A SER PRACEADO: Sobrado Geminado c/ 130m² de área construída - Mooca - São Paulo / SP

IMÓVEL – “Um prédio de dois pavimentos, geminado, com a área construída de 96,00m², e seu respectivo terreno, situado à Rua Madre de Deus, sob nº 182, antigo nº 32, no 16º Subdistrito-Mooca, medindo o terreno 4,33m, mais ou menos, de frente, por 21,00m da frente aos fundos, confrontando, olhando-se da rua, de frente para o imóvel,  do lado direito com o imóvel de nº 178/180 da mesma rua Madre de Deus, de propriedade de Luzia Nero; à esquerda com o nº 188 de propriedade do Espólio de Elvira Barricelli; e aos fundos com terreno sob nº 198, de propriedade do Condomínio Edifício Jardim Andorra”. Conforme Avaliação: Trata-se de um Sobrado Geminado, com aprox. 130m² de área construída. Cadastro Municipal da Prefeitura nº 028.029.0021-8.

Matriculado nº 59.250 do 7º CRI de São Paulo - SP. Avaliação: R$ 800.000,00 (Maio/2021).

Localização do Bem: Rua Madre de Deus nº 182 – Mooca – São Paulo /SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.225) corresponde a R$ 800.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 480.000,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.12 – Penhora de 50% do imóvel, ref. autos nº 1100794-18.2014.8.26.0100, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Central Cível/SP, movida por Artur Pereira Neto Decorações – Me; Av.13 – Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 0005660-24.2018.8.16.0001, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro de Curitiba/PR, movida por Lake Securitizadora S/A; Av.14 – Indisponibilidade dos bens ref. autos nº 1000509-80.2018.5.02.0072, em trâmite na 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Existência de débitos de IPTU-2021 no valor de R$ 453,00, devidos a Municipalidade

Edital do leilão
Formas de pagamento

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.225) corresponde a R$ 800.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 480.000,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao juiz, informando também os lanços anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lance, que deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos, conforme disposto no art. 267 das N.S.C.G.J e Provimento CSM nº 2.152/2014. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

DA ARREMATAÇÃO: O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensada as demais assinaturas referidas no art. 903 do CPC. (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 07/10/2021 às 14:00 R$ 800.000,00
2º Leilão: 27/10/2021 às 14:00 R$ 480.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
Avaliação:
R$ 800.000,00
Visitas:
249

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