Casa 176m² a.c. com Terreno 255m² - Jd. Presidente Dutra - Guarulhos / SP

Casa 176m² a.c. com Terreno 255m² - Jd. Presidente Dutra - Guarulhos / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 977
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 27/09/21 às 14h00 30/09/21 às 14h00
2º Leilão 30/09/21 às 14h00 20/10/21 às 14h00

Lote 01 - Casa 176m² - Jd. Presidente Dutra - Guarulhos / SP

  • Processo:1001502-71.2017.8.26.0224
  • Vara:8ª Vara Cível de Guarulhos
  • Exequente:BANCO BRADESCO S/A
  • Executado:Robson Diniz Soares

Descrição completa do lote:


BEM A SER PRACEADO: Casa com 176m² de área construída em terreno com 255m² - Jardim Presidente Dutra - Guarulhos / SP

IMÓVEL – “Um terreno, situado à Avenida Três, constituído pelo Lote nº 04 (quatro) da quadra G-1, do loteamento denominado Jardim Presidente Dutra, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, medindo 11,50 metros de frente, para a Avenida Três, da frente aos fundos, do lado direito, 21,00 metros, do lado esquerdo 23,80 metros, nos fundos 11,70 metros, encerrando a área de 257,50 metros quadrados; Confrontando de ambos os lados e fundos com terrenos de propriedade de S/A Indústrias Reunidas F. Matarazzo, também compromissados a Karl Mehler”. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 092.22.02.0039.00.000.

Matriculado sob nº 70.430 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Avaliação: R$ 614.000,00 (fls.144/148).

Localização do Imóvel: Rua Muritiba nº 214 – Jd. Presidente Dutra - Guarulhos/SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.03 – Penhora Exequenda. Existência de débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 2.946,46 (Julho/2021), devidos à Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.168) correspondente a R$ 614.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação do bem, equivalente a R$ 368.400,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, imissão de posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado preço vil. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 4% (quatro) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lance vencedor, a ser pago pelo arrematante, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término da hasta. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.168) correspondente a R$ 614.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação do bem, equivalente a R$ 368.400,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação). 

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 30/09/2021 às 14:00 R$ 614.000,00
2º Leilão: 20/10/2021 às 14:00 R$ 368.400,00
Incremento mínimo:
R$ 1.500,00
Avaliação:
R$ 614.000,00
Visitas:
285

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