Cota Parte de 50% de Imóvel em Alvares Florence

Cota Parte de 50% de Imóvel em Alvares Florence

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 973
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 03/09/21 às 14h00 08/09/21 às 14h00
2º Leilão 08/09/21 às 14h00 28/09/21 às 14h00

Lote 02 - Área Rural 10,89 hectares - Ponto da Onça - Alvares Florence

  • Processo:1000909-12.2019.8.26.0664
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Sergio Mariano dos Santos e Outros

Descrição completa do lote:


LOTE 02 - IMÓVEL RURAL – “Uma gleba rural com a área de 10,89,00 ha., iguais a 4,5 alqueires de terras, sem benfeitorias, encravada na Fazenda Piedade, no distrito e município de ALVARES FLORENCE, comarca de Votuporanga e com o seguinte roteiro: começa num ponto na divisa de Braz Aécio Negri com Admilson Dias e José Previato e daí segue no rumo de 35°33´03” SE, na distância de 298,41 metros, confrontando com Adilson Dias e José Previato, até outro ponto; daí deflete à esquerda e segue no rumo de 56°33´13” NE, na distância de 365,25 metros, confrontando com Antonio Marcondes dos Santos, Geraldo Marcondes dos Santos, Eduardo Marcondes dos Santos e Gumercindo Mariano dos Santos, até outro ponto; daí deflete à esquerda e segue no rumo de 35°29´29” NW, na distância 305,37 metros, confrontando com Braz Aécio Negri (remanescente da matrícula nº 6.383), até outro ponto; daí deflete à esquerda e segue no rumo de 54°39´37” SW, na distância de 364,98 metros, confrontando com Braz Aécio Negri (matrícula nº 16.617), até encontrar o ponto inicial; gleba essa destacada do imóvel denominado Sítio Ouro Verde, cadastrado no INCRA nº 602.019.000.256-2. Cadastro na Receita Federal (NIRF) nº 1.859.165-5. Conforme Av.02/36.274 – O imóvel passou a denominar-se SITIO SANTO ANTONIO.

Matriculado nº 36.274 do CRI de Votuporanga - SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado em área rural, 9,00 km de distância da sede do Município de Alvares Florence e cerca de 20 km da sede da Comarca de Votuporanga. Trata-se de um minifúndio (10,89 hectares) cuja principal exploração se consubstancia no plantio de culturas temporárias ou utilizada como pastagem. Benfeitorias: Rede de energia elétrica e cercas de arame farpado.

Avaliação: R$ 331.906,94 (Junho/2020).

Localização do Bem: Sítio Santo Antonio – Ponto da Onça - Zona Rural de Alvares Florence / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.38 / R.41 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; Av.43 – Penhora ref. autos nº 1000483-34.2018.8.26.0664, em trâmite na 3 Vara Cível do Foro de Votuporanga, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.44 – Indisponibilidade dos bens pertencentes a Nair Correia dos Santos, autos nº 1000441-82.2018.8.26.0664 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Votuporanga, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.45 – Penhora ref. autos nº 1004554-79.2018.8.26.0664 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Votuporanga, movida pelo Banco Bradesco S/A;

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser paga pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término da hasta pública. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 08/09/2021 às 14:00 R$ 331.907,00
2º Leilão: 28/09/2021 às 14:00 R$ 199.145,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 331.907,00
Visitas:
452

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