Cota Parte de 50% de Imóvel em Alvares Florence

Cota Parte de 50% de Imóvel em Alvares Florence

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 973
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 03/09/21 às 14h00 08/09/21 às 14h00
2º Leilão 08/09/21 às 14h00 28/09/21 às 14h00

Lote 01 - Área Rural 12,10 hectares - Ponto da Onça - Alvares Florence

Cancelado
  • Processo:1000909-12.2019.8.26.0664
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Sergio Mariano dos Santos e Outros

Descrição completa do lote:

LOTE 01 - IMÓVEL RURAL – “Uma gleba rural com a área de 12.10.00 ha., iguais a cinco (5) alqueires de terras, contendo uma casa de tijolos e telhas, uma tulha de tijolos e telhas, 4.000 cafeeiros, energia elétrica, bomba no poço e cercas de arame, com a denominação de Sítio Piedade, encravada na Fazenda Piedade, localizada no distrito e município de ALVARES FLORENCE, desta comarca de Votuporanga, confrontando-se pela cabeceira com Olivio Comar, pelo lado direito com Gumercindo Mariano dos Santos (outrora Leonardo Jardini), pelo lado esquerdo com Jorge Dias (outrora José Miguel) e pelos fundos com Gumercindo Mariano dos Santos, cuja gleba faz parte do imóvel cadastrado no INCRA nº 602.019.007.676-0, com área total de 12,1 ha. Cadastro na Receita Federal (NIRF) nº 0297442-8. Conforme Av.07/25.150 – O imóvel passou a denominar-se SITIO SANTO ANTONIO.

Matriculado nº 25.150 do CRI de Votuporanga - SP.

Conforme Laudo de Avaliação: O imóvel está localizado em área rural, 9,00 km de distância da sede do Municipio de Alvares Florence e cerca de 20 km da sede da Comarca de Votuporanga. Trata-se de um minifundio (12,10 hectares) cuja principal exploração se consubstancia na pecuaria leiteira, com utilização de reses cruzadas e de pequeno rendimento de produção. Não consta a existência de culturas temporárias, apenas plantio de seringueira com uma área aproximada de 5,00 ha em fase de produção. As benfeitorias existentes: Uma casa de Tijolos; Curral de madeira em péssimo estado de conservação, Poço semi-artesiano, Reservatório de água potável, Rede de Energia Elétrica e cercas de aram farpado. A gleba rural faz divisa com a estrada municipal que liga a cidade de Alvares Florence ao Municipio de Votuporanga toda em estrada de terra batida.

Avaliação: R$ 424.000,00 (Junho/2020).

Localização do Bem: Sítio Santo Antonio – Ponto da Onça - Zona Rural de Alvares Florence / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.59 / R.62 – Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A; Av.65 – Penhora ref. autos nº 1000483-34.2018.8.26.0664, em trâmite na 3 Vara Cível do Foro de Votuporanga, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.66 – Indisponibilidade dos bens pertencentes a Nair Correia dos Santos, autos nº 1000441-82.2018.8.26.0664 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Votuporanga, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.68 – Penhora ref. autos nº 1000715-46.2018.8.26.0664 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Votuporanga, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.69 – Penhora ref. autos nº 1004554-79.2018.8.26.0664 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Votuporanga, movida pelo Banco Bradesco S/A.

Edital do leilão
Documentos do lote
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser paga pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término da hasta pública. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto débitos tributários e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
LOTES
IMPRESSÃO
auditório
TRANSMISSÃO
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 08/09/2021 às 14:00 R$ 424.000,00
2º Leilão: 28/09/2021 às 14:00 R$ 254.400,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 424.000,00
Visitas:
362

Últimos lances:

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