BEM A SER PRACEADO: LOTE URBANO COM 8.625 M² - Duas frentes Rua Luiz Roher e Av. Comendador Alfredo Maffei - Presid. Castelo Branco - São Carlos / SP

IMÓVEL – “UMA ÁREA DE TERRAS, situada nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., contendo Uma casa de moradia, em mau estado de conservação, desmembrada da CHÁCARA SÃO PEDRO, no perímetro urbano, na VILA MONTEIRO, ora designada como GLEBA "C", com o seguinte roteiro perimétrico: “Tem início no marco 14, no prolongamento da Rua Luís Roher (Prefeitura Municipal de São Carlos - matrícula n 91.973), e o Lote 01 da Quadra 03 do prolongamento do Jardim Ricetti de propriedade de Thomas Carreri e Vilma Carreri (matrícula nº 3.856), onde segue divisando com este último com rumo de 32º17’22” NE medindo 104,25 metros até o marco 15, localizado à 14,00 metros do Córrego do Gregório (conforme transcrição nº 46.989) sendo confrontantes do marco 14 ao 15 com o Lote 01 da Quadra 03 de Thomaz Carreri e Vilma Carreri (matrícula nº 38.656) e, com o Sistema de Lazer (do prolongamento do Jardim Ricetti) da Prefeitura Municipal de São Carlos matrícula nº 72.719), antigamente, este percurso, confrontava com Thomaz Carreri. Do marco 15 segue agora ladeando o Córrego do Gregório no seu lado esquerdo e no sentido contrário das águas à 14,00 metros de seu leito, com rumo de 51°32'59"SE medindo 53,40 metros até o marco 16; daí segue com o rumo 46°47'59"SE medindo 47,50 metros até o marco 17 (localizado no alinhamento da Avenida Marginal, junto o Lote 1 do Jardim Taiti), sendo confrontante do marco 15 ao marco 17, a área de direito público, pertencente à Prefeitura Municipal de São Carlos (conforme dados da transcrição n 46.989). Do marco 17, deflete à direita e segue com o rumo de 40°10’13"SW medindo 84,00 metros até o marco 18 (o qual está distante 25, 00 metros em linha curva do PI (ponto de inteseção) do cruzamento da Rua Luis Roher, em seu lado par, com as Ruas José Barnabé em seu lado ímpar, e a Rua Itirapina), confrontando com a Quadra 3 do Jardim Taiti, através dos Lotes 1 e 2 de propriedade de Eliana Maria Bianchini Barnabé e Ângela Maria Bianchini Barnabé (matrículas nº 17.013 e 17.014). Lote 3 (parte A e B) de propriedade de Antonio Rodolfo Varandas e Joana Aparecida Varandas (matrículas 91.622 e 91.621). Lote 4 de propriedade de Eliana Maria Bianchini Barnabé e Ângela Maria Bianchini Barnabé (matrícula n 17.016). Lote 5 de propriedade de Roberto Vieira e Roselaine Cardamone Vieira (matrícula n 17.017). Lote 6 (parte0 de propriedade de Claudenir Nunes, sua mulher Teresa Cortez Nunes (matrícula n 61.715). Lote 6 (parte) de propriedade de Luís da Silva e Dulce Helena Stoppa da Silva (matrícula n 61.714). Lote 7 e 8 de propriedade de Eliana Maria Bianchini Barnabé e Ângela Maria Bianchini Barnabé (matrículas nºs 17.019 e 17.020). Antigamente o percurso 17 - 18 confrontava com Joel Barnabé. Do marco 18, deflete à direita e segue em curva com raio de 54,00 metros, desenvolvendo uma distância de 6,90 metros até o marco 19; daí segue com rumo de 66°12'34"NW medindo 20,42 metros até o marco 20, sendo confrontante do marco 18 ao marco 20, o prolongamento da Rua Luís Roher - Prefeitura Municipal de São Carlos (matrícula nº 91.973). Do marco 20, deflete em curva à direita, na confluência dos prolongamentos das Ruas, com raio de 9,00 metros e desenvolvimento de 16,05 metros até o marco 21; daí segue com rumo de 35°59'16"NE medindo 11, 60 metros até o marco 22; daí deflete a esquerda e segue com rumo de 56°53'01 NW medindo 14,02 metros até o marco 23; daí deflete à esquerda e segue com o rumo de 35"59'16"SW medindo 16,31 metros até o marco 24; daí segue em curva à direita com o raio de 9,12 metros e desenvolvimento de 13,24 metros até o marco 25, sendo confrontante do marco: 20 ao marco 25 com a Prefeitura Municipal de São Carlos (matrícula nº 91.975). Do marco 25 segue em curva com raio de 259,49 metros e desenvolvimento 13,47 metros até o marco 26; daí segue com o rumo de57°15'59 NW medindo 11,90 metros até o marco 27; daí segue em curva com raio de 58,47 metros e desenvolvimento de 2,90 metros até o marco 14, início desta descrição, sendo confrontante do marco 25 ao marco 14, à Prefeitura Municipal de São Carlos (prolongamento da Rua Luís Roher - matrícula nº 91.973), encerrando uma área de 8.625,60 metros quadrados”.

Cadastro Municipal da Prefeitura nº 04.087.023.001. Matriculado sob nº 102.789 do CRI de São Carlos/SP.

Avaliação: R$ 4.511.461,60 (Setembro/2020).

Localização do bem: Rua Luiz Roher nº 951 – Jd. Ricetti – São Carlos /SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula a existência de Débitos relativo ao IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 48.926,00 (Maio/2021), devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: O valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fls.36/73) equivalente a R$ 4.511.461,60.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP -www.tjsp.jus.br). Pagamento parcelado: Alternativamente, o interessado poderá em adquirir o bem efetuando a quitação do valor da arrematação, em até 05 (cinco) parcelas mensais e sucessivas.