Sala Comercial - Ed. Luciano Zanollo - Centro - São Carlos / SP

Sala Comercial - Ed. Luciano Zanollo - Centro - São Carlos / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 902
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 24/08/21 às 14h00 27/08/21 às 14h00
2ª Praça 27/08/21 às 14h00 16/09/21 às 14h00

Lote 01 - Sala Comercial - Centro - São Carlos / SP

  • Processo:0000539-10.2006.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível de São Carlos
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:GLH Empreendimentos Imobiliários e Outros

Descrição completa do lote:


SALA COMERCIAL COM WC - CENTRO - SÃO CARLOS.

IMÓVEL – “Uma Unidade Autônoma, designada como “sala” nº 54, localizada no 5º andar ou 6º pavimento do EDIFICIO LUCIANO ZANOLLO, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, à RUA DONA ALEXANDRINAN nº 966, contendo a área total de 51,05m² de construção, tendo a área útil de 36,56m² e a área de uso comum de 14,49m², com a participação da fração ideal de 3,26165% no terreno e demais partes e coisas comuns de propriedade e uso comuns; contendo esta sala, uma ante câmara e um WC.”

Cadastro Municipal da Prefeitura nº 01.032.019.023. Matriculado nº 62.078 do CRI de São Carlos - SP.

Avaliação: R$ 140.000,00 (Agosto/2019).

Localização: Rua Dona Alexandrina nº 966 Conj. 54 – Centro – São Carlos /SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.373) equivalente a R$ 140.000,00 (Agosto/2019), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 155.411,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 93.247,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matricula R.04 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.07 – Penhora ref.  Execução Civil nº Ordem 1706-2006 em trâmite no Anexo das Fazendas da Comarca de São Carlos, movida pelo Ministério Público do Estado de São Paulo. Existência de Débitos relativo ao IPTU (ano 2020 e 2021) no valor de R$ 327,43, devidos a Municipalidade.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser pago pelo arrematante, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 27/08/2021 às 14:00 R$ 155.411,00
2ª Praça: 16/09/2021 às 14:00 R$ 93.247,00
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
33% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 140.000,00
Visitas:
1255

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
L902H601 R$ 93.247,00 - 27% + 30x 16/09/21 às 13:55 M
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