Casa c/ terreno 300m² - Jd. Santa Martha - Vargem Grande do Sul / SP

Casa c/ terreno 300m² - Jd. Santa Martha - Vargem Grande do Sul / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 899
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 23/08/21 às 15h00 26/08/21 às 15h00
2ª Praça 26/08/21 às 15h00 15/09/21 às 15h00

Lote 01 - Casa com Terreno 300m² (10x25) - Jd. Santa Martha - Vargem Grande do Sul

  • Processo:0000085-60.2006.8.26.0653
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:Ademir Martins da Silva
  • Executado:Antonio Florindo Rocha e Outros

Descrição completa do lote:


DIREITOS SOBRE LOTE DE TERRENO Nº 06 (SEIS) DA QUADRA I – LOTEAMENTO JARDIM SANTA MARTHA (Escritura Pública de Compra e Venda).

Avaliação: R$ 200.000,00 (Março/2019).

Localização: Rua Altino Gadiani nº 369 – Jd. Santa Martha - Vargem Grande do Sul/SP.

IMÓVEL – “Uma gleba de terras, situada neste distrito, município e comarca de Vargem Grande do Sul, no lugar atualmente denominado Santa Brígida, anteriormente parte do imóvel Retiro do Campo, com a área de 10,75 alqueires, equivalente a 26,01,50 ha., sem benfeitorias, tendo a seguinte demarcação: tem princípio no marco 0 (zero), cravado à margem da Rodovia SP 215 (Vargem Grande do Sul – Casa Branca), na divisa com João Fiorini e sua mulher Thereza Martha Fiorini; daí segue com rumo de 51°30` NW à distância de 356,00m até o marco 1 (um) também a margem da referida Rodovia com a qual confronta até aqui; daí deflete à esquerda e segue com rumo de 38°15´ SW à distância de 1.462,00m confrontando com terras de Antônio Padua Franchi e sua mulher até o marco 2 (dois); daí deflete à esquerda e segue com rumo de 52°10´NE à distância de 1.504,00m, confrontando com terras de João Fiorini e sua mulher Thereza Martha Fiorini, até o marco 0 (zero), onde teve início e termina esta demarcação.” Conforme Av.02/1.878 – A gleba de terras supra descrita passou a fazer parte integrante do perímetro urbano da cidade de Vargem Grande do Sul, com a área total de 260.236 m²; R.03/1.878 – LOTEAMENTO, a gleba de terras constante na presente matricula foi loteada, passando a denominar-se JARDIM SANTA MARTHA. A área de 260.236m² foi subdividida: 1) Área dos lotes (parte vendável) 154.494,10m (59,37%); 2) Área das Ruas e Avenidas 77.368,20m² (29,73%); 3) Área do Sistema de Lazer 27.012,80m² (10,38%); 4) Área das Praças 453,10m² (0,71%); 5) Área Reserva para Caixa D´Agua 907,80m² (0,35%), sendo que, os lotes destinados para venda estão dispostos em 20 (vinte) quadras, designadas pelas letras “A” até a letra “T”, contendo ao todo 517 (quinhentos e dezessete) lotes numerados. DESCRIÇÃO DO LOTE 6 DA QUADRA “I” – Área total de 300,00 m². Medindo 12,00 metros de frente para a Rua Onze, nos fundos 12,00 metros confrontando com o lote 29; nos lados 25,00 metros com o lote nº 05 e 25,00 metros com o lote nº 07. Cadastro Municipal da Prefeitura nº 01.02.213.0348.001.001. Matriculado nº 1.878 (R.03) do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Avaliação: R$ 200.000,00 (Março/2019).

Localização: Rua Altino Gadiani nº 369 – Jd. Santa Martha - Vargem Grande do Sul/SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial equivalente a R$ 200.000,00 (Março/2019), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 225.652,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 112.826,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão.  Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 26/08/2021 às 15:00 R$ 225.652,00
2ª Praça: 15/09/2021 às 15:00 R$ 112.826,00
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
44% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 200.000,00
Visitas:
790

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