23,92 Hectares - Fazenda Santa Cruz - Indiaporã / SP

23,92 Hectares - Fazenda Santa Cruz - Indiaporã / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 878
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 01/02/21 às 14h00 05/02/21 às 14h00
2º Leilão 05/02/21 às 14h00 02/03/21 às 14h00

Lote 01 - Área Rural 23,92 has - Água Vermelha - Indiaporã / SP

  • Processo:0002770-03.2009.8.26.0696
  • Vara:Vara Única
  • Exequente:Fazenda Nacional
  • Executado:Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda

Descrição completa do lote:


ÁREA RURAL 23,9246 hectares - Água Vermelha (Queirozes) - Indiaporã / SP

IMÓVEL - “Um Imóvel Rural encravado na Fazenda Água Vermelha ou Queirozes, no município de Indiaporã-SP, com denominação especial de Fazenda Volta Grande, com a área de vinte e três hectares, noventa e dois ares e quarenta e seis centiares (23,92,46 ha) de terras, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: começa no marco M, cravado na divisa com Osvaldo Macedo Garcia e com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda; daí, seguindo confrontando com Osvaldo Macedo Garcia, com o rumo de 1°38´39” SW, na extensão de 568,04 metros até o marco M2, cravado o canto da cerca da Estrada Municipal que demanda a Indiaporã; daí, deflete à direita, confrontando com a estrada, com o rumo de 37°28´41” SW, na extensão de 7,34 metros até o marco M3; daí, deflete à esquerda, na mesma confrontação, com o rumo de 11°41´00”SW, na extensão de 17,30 metros até o marco M3A, cravado na divisa com Antonio Garcia de Oliveira Junior e outros; daí, deflete à direita, confrontando com Antonio Garcia de Oliveira Junior e outros, com o rumo de 81°05`00”SW, na extensão de 532,90 metros até o marco M5, cravado no Córrego Geremias; daí, segue à esquerda, córrego abaixo, na extensão de 127,00 metros até o marco M6; daí, segue à direita por cerca de arame, com o rumo de 64°11´00”NW, na extensão de 277,00 metros, confrontando com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda até o marco M7; daí, deflete à direita, na mesma confrontação, com o rumo de 84°21´00”NE, na extensão de 281,67 metros até o marco M8; daí, deflete à esquerda, na mesma confrontação, por uma baixada, como rumo de 01°22´53”NE, na extensão de 210,00 metros até o marco M9; daí, deflete à direita, confrontando ainda com Agricolae Agricultura e Pecuária Ltda, com o rumo de 51°10´31”NE, na extensão de 643,07 metros até o marco M10; daí, deflete à direita, na mesma confrontação, com o rumo de 89°40´21”NE, na extensão de 66,00 metros até o marco M1, onde teve início a descrição”. Cadastro no INCRA nº 601.063.001.767-7.

Matriculado sob nº 41.143 do CRI de Fernandópolis/SP. Avaliação: R$ 889.757,84 (R$ 90 mil reais o Alqueire - Março/2018).

Localização do Bem: Fazenda Santa Cruz – Bairro Queirozes (Água Vermelha) - Zona Rural de Indiaporã / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.117) equivalente a R$ 889.757,84 (Março/2018), que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 977.198,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 586.319,00.

(Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.01 – a) – Penhora ref. a Ação de Execução Contra Devedor Solvente nº 3.439/97, movido pelo Banco Econômico S/A; c) – Penhora ref. Ação de Execução Fiscal nº 1.999.61.06.002254-9, movida pela Fazenda Nacional; Av.03 –  Indisponibilidade do imóvel ref. processo nº 43001200000103302, em trâmite no Oficio Judicial da Comarca de Paulo de Faria; Av.04 – Penhora ref. autos nº 0004756-48.2015.8.26.0189, em tramite no Setor de Execuções Fiscais do Foro de Fernandópolis/SP, movido pelo Ministério da Fazenda; Av.05 – Penhora ref. Autos nº 0001380-22.2014.8.26.0696, em trâmite na Vara Única do Foro de Ouroeste/SP, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.06 – Indisponibilidade do imóvel, ref. Ação de Execução Fiscal nº 0006063-80.2013.403.6106, em trâmite na 5ª Vara Federal da Comarca de São José do Rio Preto/SP; Av.07 – Penhora Exequenda.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. CSM 1625/2009).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação, atualizada; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada do bem. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 05/02/2021 às 14:00 R$ 977.198,00
2º Leilão: 02/03/2021 às 14:00 R$ 586.319,00
Incremento mínimo:
R$ 2.500,00
Avaliação:
R$ 889.757,84
Visitas:
456

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