AGUARDE ** EM LOTEAMENTO ** REAVALIAÇÃO DO BEM

LOTE 01 - IMÓVEL RURAL – Matrícula nº 1.142 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Nova Ubiratã – MT.

“IMÓVEL RURAL denominado FAZENDA MARINGÁ IV, situado no Município de Nova Ubiratã, Estado de Mato Grosso, com área de 591,2144 Ha (quinhentos e noventa e um hectares, vinte e um ares e quarenta e quatro centiares), e os seguintes limites e confrontações: inicia-se no vértice denominado V-0062, georreferenciado no Sistema Geodésico Brasileiro, DATUM – SAD 69, MC-57º W, coordenadas plano retangulares relativas, sistema UTM: E=722496.42 m e N=8.579205.66 m; este marco esta cravado no vértice das terras remanescente de Emil Sackmann em comum com terras de Carlos Roberto Vitorino, segue confrontando com terra remanescente de Emil Sackmann no Azimute de 206°28´17” e a distância de 805,64 m até o vértice V0061 (E=722132.07 m e N=8.578487.12 m); No vértice 0061, a divisa deflete a direita, segue confrontando com a divisa das terras de Antônio Carlos Bernini, segue no azimute de 319°28´30” e na distância de 9.005,57 m até o marco 0060 (E-716827.02 m e N=8.585442.83); No vértice 0060, está cravado na margem do Rio Ferro, divisa deflete direita, segue numa resultante margeando o Rio Ferro sentindo montante. Segue no azimute 75°16´08” a distância de 656,78 m até o marco 0060 (E=716948.75 m e N=8.585460.69); O marco 0063, divisa deflete a direita confrontando com terras de Carlos Roberto Vitorino ou Fazenda Maringá III no azimute de 138°25´47” e a distância de 8.360,75 m até o vértice 0062; início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 591,2144 ha.” Cadastro no INCRA sob nº 950.068.197.343-0. Cadastro na Receita Federal nº 7.396.427-1.

Avaliação: R$ 16.228.835,28 (Dezembro/2018). Localização: Rodovia BR-242 Km 122 – Fazenda Maringá IV – Distrito de Novo Mato Grosso – Município de Nova Ubiratã - MT.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.331/332), que corresponde ao LOTE 01 – R$ 16.228,835,28, que será atualizado para a época do leilão. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor atualizado da avaliação judicial.

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.01 – Termo de Responsabilidade e Preservação de Floresta junto ao IBAMA – Utilização limitada a 50% do total da propriedade; R.10 – Hipoteca em favor de Sigma Agropecuária Ltda; Av.12 – Ação Declaratória de Nulidade de Escrituras Publica com Cancelamento de Registro e Indenização por Ato Ilícito com Pedido de Antecipação dos Efeitos da Tutela, ref. autos nº 459-38.2013.811.0107, em trâmite na Vara Única da Comarca de Nova Ubiratã – MT, movida por Premium Negócios Imobiliários Ltda; Av.14 – Penhora Exequenda; Av.15 – Penhora ref. processo 1000040-11.2016.8.26.0549, em trâmite na Vara Única do Foro de Santa Rosa de Viterbo/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.16 – Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Autos nº 0000168-62.2018.8.11.0107, em trâmite na Vara Única da Comarca de Nova Ubiratã/MT, movido pela Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimentos Sorriso – Sicredi Celeiro do MT; Penhora no rosto dos Autos ref. processo 1005045-28.2017.8.26.0048, movido pelo Banco Bradesco S/A.