3 CASAS C/ TERRENO 180M² - ADAMANTINA / SP

3 CASAS C/ TERRENO 180M² - ADAMANTINA / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Afonso Celso, 312 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 438
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 24/11/20 às 16h00 27/11/20 às 16h00
2ª Praça 27/11/20 às 16h00 17/12/20 às 16h00

Lote 1 - 1ª Vara Cível Adamantina

  • Processo:1003304-82.2016.8.26.0081
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:BANCO DO BRASIL S/A
  • Executado:NATIVA FARMACIA DE MANIPULAÇÃO

Descrição completa do lote:


Terreno com 180m² - Contendo 3 casas com entradas independentes.

LOTE 01 - IMÓVEL - “Uma casa residencial de madeira, coberta com telhas, localizada na Rua Vicente Celestino nº 1326, Vila Jardim Ipiranga, nesta cidade e comarca de Adamantina e seu respectivo terreno constituído por parte do lote n. 1 (um) da quadra n. 30 (trinta), com a área superficial de 180,00 metros quadrados, medindo 15,00 metros de frente por 12,00 metros da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada via pública; por um lado com a Rua Noel Rosa, com a qual faz esquina; por outro lado com parte remanescente do lote n. 1, referido; e, pelos fundos com o lote n. 2”.

Benfeitorias: Existem três casas residenciais de tijolos, coberta com telhas, uma sob o número 1.320 e a outra sob o número 1326 da Rua Vicente Celestino e outra sob o número 1147 da Rua Noel Rosa, com área superficial total de 129,18 metros quadrados de construção, conforme cadastro na prefeitura local.

Cadastro Municipal nº 711500. Matriculado sob nº 19.729 do CRI de Adamantina/SP. Avaliação: R$ 280.000,00.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.232/233) realizada em Julho/2018, equivalente ao LOTE 01 - R$ 280.000,00, que atualizados para o leilão, corresponde ao LOTE 01 - R$ 298.444,00.

No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial atualizada, equivalente ao LOTE 01 - R$ 179.067,00  (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.09 / R.10 / R.11 / R.12 / R.13 / R.14 / R.15 / R.16 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.17 Penhora ref. autos nº 1003614-88.2016.8.26.0081, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Adamantina, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.18 Penhora ref. autos nº 1003081-32.2016.8.26.0081, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Adamantina, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.19 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1001480-54.2017.8.26.0081, em tramite na 3ª Vara Cível do Foro de Adamantina, movida pelo Banco do Brasil S/A; Av.20 Penhora ref. autos nº 1003173-10.2016.8.26.0081, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Adamantina, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.22 Penhora ref. autos nº 1003709-21.2016.8.26.0081, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Adamantina, movido pelo Banco do Brasil S/A

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. CSM n. 1625/2009).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 27/11/2020 às 16:00 R$ 298.444,00
2ª Praça: 17/12/2020 às 16:00 R$ 179.067,00
Incremento mínimo:
R$ 3.000,00
36% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 280.000,00
Visitas:
2254

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