Casa 4 Dorm (2 Suítes) c/ Piscina - Praia de Pernambuco - Guarujá / SP

Casa 4 Dorm (2 Suítes) c/ Piscina - Praia de Pernambuco - Guarujá / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana / SP.
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 409
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 05/11/21 às 14h00 08/11/21 às 14h00
2ª Praça 08/11/21 às 14h00 29/11/21 às 14h00

Lote 01 - Casa 4 Dorm (2 Suites) - Praia de Pernambuco - Guaruja

  • Processo:1015807-16.2017.8.26.0562
  • Vara:9ª Vara Cível
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Priel Indústria Eletrônica Ltda e Outros

Descrição completa do lote:


CASA C/ 4 DORM ( 2 suites) + Lareira + 5 Vagas de carros + Piscina - Balneário da Praia de Pernambuco - Guarujá / SP.

Localização: Avenida das Marimbas, 53 - Praia de Pernambuco - Guarujá - SP

IMÓVEL – “Lote 16 da quadra A, da modificação da gleba 2, do loteamento denominado PERNAMBUCO, distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 14,00 metros de frente, no alinhamento da avenida das Marimbas, por 35,00 metros pelo lado esquerdo onde confronta com os lotes 17 e 18 por 14,00 metros nos fundos onde confronta com o lote 4 encerrando a área de 483,00 metros quadrados.” Conforme Av.05/22.430 - No referido terreno foi construído uma residência e dependências com área de 347,97m², emplacando com o número de 53, da Avenida Das Marimbas.

Conforme Laudo de Avaliação: Casa edificada tipo sobrado com 2 pavimentos, padrão superior, composta por sala para três ambientes, 04 dormitórios (sendo 02 suítes), 02 banheiros, lavabo social, cozinha, dependência de empregada e de serviço, garagem para 02 veículos coberta e 03 veículos descoberta e área de lazer com jardim, piscina e churrasqueira.

Em excelente estado de conservação, não apresentado visualmente desgastes ou danos de qualquer origem. Cadastro Municipal nº 3-0585-016-000. Matriculado sob nº 22.430 do CRI de Guarujá/SP.

Avaliação: R$ 700.000,00 (Agosto/2018). Endereço: Avenida das Marimbas nº 53 – Praia de Pernambuco – Guarujá / SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.06 – Penhora Exequenda; Av.07 – Penhora ref. autos nº 1020922-18.017.8.26.0562 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Santos, movida pelo Banco do Brasil S/A.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.183/207) que corresponde a R$ 700.000,00 (Agosto/2018), que será atualizado para época da alienação (Atualizado para Agosto/2021 – R$ 814.643,00).

No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e emolumentos pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor atualizado da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro corresponde a 5% (cinco) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. O pagamento da comissão deverá ser feito no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 08/11/2021 às 14:00 R$ 831.673,00
2ª Praça: 29/11/2021 às 14:00 R$ 499.004,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
Avaliação:
R$ 700.000,00
Visitas:
3356

Últimos lances:

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