Imóvel Industrial c/ 1.294m² de área - Centro - São Carlos

Imóvel Industrial c/ 1.294m² de área - Centro - São Carlos

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 284
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 31/08/21 às 14h00 03/09/21 às 14h00
2º Leilão 03/09/21 às 14h00 23/09/21 às 14h00

Lote 01 - Imóvel Industrial c/ 1.294m² (21,80x59mts) - Centro - São Carlos

  • Processo:1001548-72.2015.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível Foro São Carlos-Sp
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Tecelagem São Carlos S/A

Descrição completa do lote:


Imóvel Industrial com 1294m² de área com Benfeitorias - Centro - São Carlos / SP

IMÓVEL - “Um terreno, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., com frente para a Rua Dona Alexandrina, com uma área superficial total de 1.294,92 m², medindo em sua integridade 21,80 metros de frente, onde confronta com a dita via pública, com igual metragem na largura dos fundos onde confronta com a propriedade de Renato Toselli e outros (área B) e com a propriedade de Angelina Sabonetta ou sucessores de Donato Colangello; 59,80 metros de um lado confrontando com a propriedade de herdeiros de Angelina Sabonetta e sucessores de Donato Colangelo e 59,00 metros do outro lado confrontando com a propriedade da Tecelagem São Carlos S/A., encerrando assim a presente descrição”.

Conforme Laudo de Avaliação: Trata-se de um imóvel industrial que faz parte integrante de um complexo industrial maior, não tendo acesso próprio para vias públicas, sendo portanto, interdependente de outros imóveis lindeiros para ter acesso (encravado).

O imóvel possui 01 caixa d’água com capacidade de 120.000,00 litros, poço artesiano com outorga, calçamento na área externa com parte piso asfáltico e parte piso cimentado de alta resistência, filtro e tanque de tratamento de água. No terreno foi edificado Parte do Galpão Industrial: Construção de blocos de concreto, composto de 03 pavimentos, fachada revestida com tijolos cerâmicos a vista, padrão galpão médio, idade aparente de 10 anos, cobertura de telhas do tipo galvanizada, esquadrias metálicas e de vidro temperado, piso de concreto queimado e usinado de alta resistência, 05 portões de ferro, elevador para cargas, sistema de combate a incêndio e iluminação, banheiros masculino e feminino nos 03 pavimentos com piso cerâmico e azulejo nas paredes. Área edificada total 1.354,76m².

Cadastro Municipal nº 05.001.005.001 (Cadastro Unificado/outras matrículas).

Matriculado sob nº 53.456 do CRI de São Carlos/SP. Avaliação: R$ 3.183.766,72 (Janeiro/2020).

Localização: Rua Dona Alexandrina s/nº - Acesso pela Avenida São Carlos nº 660 e Rua Machado de Assis – Centro – São Carlos /SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.05 – Penhora Exequenda. Existências de Débitos relativos ao IPTU/Dívida Ativa (Imóveis Unificados) no valor de R$ 3.027.015,07, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.325/351) equivalente a R$ 3.183.767,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) da avaliação judicial do bem, equivalente a R$ 1.910.261,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser pago pelo arrematante, no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada ao término do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.325/351) equivalente a R$ 3.183.767,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) da avaliação judicial do bem, equivalente a R$ 1.910.261,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 03/09/2021 às 14:00 R$ 3.183.767,00
2º Leilão: 23/09/2021 às 14:00 R$ 1.910.261,00
Incremento mínimo:
R$ 5.000,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 3.183.766,72
Visitas:
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