Galpão Comercial - Jardim Dolores - Vargem Grande do Sul / SP

Galpão Comercial - Jardim Dolores - Vargem Grande do Sul / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana - São Paulo
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1211
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 23/01/24 às 14h00 26/01/24 às 14h00
2º Leilão 26/01/24 às 14h00 16/02/24 às 14h00

Lote 01 - Galpão Comercial - Parque Industrial - Vargem Grande do Sul

  • Processo:0001030-61.2017.8.26.0653
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:PEDRO FRANCISCO PEDRILHO
  • Executado:VARTRU VARGEM GRANDE ESTRUTURA METÁLICA LTDA

Descrição completa do lote:


IMÓVEL – “O lote de terreno nº 5 (cinco), da quadra “5” (cinco), do loteamento denominado “jardim Dolores”, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, com a área de 276,00 m².,medindo 12,00 metros de frente, por 23,00 metros de frente aos fundos, de formato retangular, confrontando: na frente com a Rua Cinco; de um lado com lote n° 6; do outro lado com o lote n°4; e, nos fundos com o lote n°14, lotes confrontantes esses todos da mesma quadra e pertencentes a Osmar Cossi e sua mulher”.

Conforme Av.04/4.206 – A Rua Cinco passou a ter a denominação oficial de “RUA HÉLIO BELONI”. Cadastrado na Prefeitura Municipal nº 01.02.175.0265.001.001.

Conforme Auto de Penhora e Avaliação: Existe sobre o terreno uma edificação, tipo galpão, em todo imóvel.

Matriculado sob nº 4.206 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 250.000,00 (fl.196 - Outubro/2019). Localização: Rua Helio Beloni nº 50 – Jd. Dolores – Vargem Grande do Sul / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.196) que corresponde a R$ 250.000,00, que atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 322.701,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 193.621,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matricula Av.07 – Penhora de 50% do imóvel, ref. Autos nº 1000261-36.2017.8.26.0653, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida pela Cooperativa de Crédito e Investimento de Livre Admissão União Paraná / São Paulo – SICREDI UNIÃO; Av.08 – Penhora Exequenda; Av.09 – Penhora, ref. Autos nº 0012558-98.2016.5.15.0034, em trâmite na Vara do Trabalho de São João da Boa Vista, movida por Carlos Cesar Donizete Ligabue (Valor da Ação R$ 63.348,41). Existência de débitos IPTU-2023 no valor de R$ 1.451,53, devidos a Municipalidade.

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, Imissão de Posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 26/01/2024 às 14:00 R$ 322.701,00
2º Leilão: 16/02/2024 às 14:00 R$ 193.621,00
Incremento mínimo:
R$ 3.000,00
Avaliação:
R$ 250.000,00
Visitas:
449

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