Cota Parte de 50% de Apto 2 Dorm c/ 115m² útil - Centro - Vargem Grande do Sul

Cota Parte de 50% de Apto 2 Dorm c/ 115m² útil - Centro - Vargem Grande do Sul

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana - São Paulo
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1210
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 10/11/23 às 14h00 13/11/23 às 14h00
2º Leilão 13/11/23 às 14h00 04/12/23 às 14h00

Lote 02 - Cota Parte 50% de Apto c/ 115m² privativo - Centro - Vargem Grande do Sul

  • Processo:1003326-73.2016.8.26.0653
  • Vara:2ª Vara Cível de Vargem Grande do Sul
  • Exequente:SICREDI
  • Executado:Miguel Angelo Arantes Perroni e Outros

Descrição completa do lote:


LOTE 02 - IMÓVEL – Cota parte correspondente a 50% de “Um Apartamento sob número 52 (cinquenta e dois), localizado no 5º andar do Edifício Pérola, situado nesta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de Vargem Grande do Sul com frente para a Rua José Bonifácio, emplacado com o nº 907, esquina da Rua 15 de Novembro, na quadra delimitada pelas ruas 24 de Janeiro e Major Corrêa, contendo dois dormitórios, uma suíte, banheiro, sala de estar, sacada, sala de jantar, cozinha e área de serviço com banheiro, com a área útil de 115,00 m², área comum de 8,75m², área construída de 123,75m² cabendo-lhe uma fração ideal do terreno de 22,956m², ou ainda 7,145% do terreno, confrontando pela frente com a Rua José Bonifácio, por um lado com o prédio nº 917, que tem frente para a Rua José Bonifácio, por outro lado, parte com o apartamento nº 51, com a área de escadaria, elevador e circulação e pelos fundos com o remanescente do lote, que confronta com o prédio nº 409 da Rua 15 de Novembro; e o respectivo terreno em que se assenta o edifício de formato retangular, medindo 21,00 metros de frente para a Rua José Bonifácio; 21,00 metros na lateral direita, de quem dá a frente para a Rua Quinze de Novembro, confrontando com o prédio nº 409; 15,30 metros na Rua 15 de Novembro e 15,30 metros na lateral esquerda de quem dá a frente para a Rua José Bonifácio, confrontando com o prédio nº 917, tendo assim a área total de 321,30m²; cujo imóvel encontra-se devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº 01.01.113.0058.010. Matriculado sob nº 21.629 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP.

Avaliação: R$ 480.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 50% o valor correspondente a R$ 240.000,00 (fls.219 – Fevereiro/2023).

Localização do bem: Rua José Bonifácio nº 907 Apto 52 – Vargem Grande do Sul / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.219/220) equivalente ao LOTE 02 – R$ 240.000,00 (Fevereiro/2023), que, atualizado para o leilão, corresponde ao LOTE 02 – R$ 245.591,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.03 – Penhora de 10% do imóvel ref. processo nº 1003002-83.2016.8.26.0653 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Vargem Grande do Sul, movida por SICREDI UNIÃO PR/SP – Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento União Paraná/São Paulo (Sentença fl.683 - Processo Extinto, art. 924, II, do CPC); Av.04 – Distribuição da presente Demanda; Existência de débitos de IPTU, devidos a Municipalidade.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, imissão de posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 13/11/2023 às 14:00 R$ 245.591,00
2º Leilão: 04/12/2023 às 14:00 R$ 147.355,00
Incremento mínimo:
R$ 3.500,00
39% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 240.000,00
Visitas:
300

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
Sem lances para exibir
Mapa de localização

Compartilhe esta oportunidade: