Descrição completa do lote:
IMÓVEL – Cota parte correspondente a 25% de “Uma propriedade rural encravada na Fazenda Água Vermelha ou Queirozes, no município de Indiaporã – SP, designada de gleba A, com a denominação especial de Sítio São Lucas, com a área de oito hectares, noventa e oito ares e noventa e seis centiares (8.98,96 ha), iguais a 3 alqueires e 17.296,00 metros quadros de terras na medida paulista, contendo como benfeitorias somente cercas de arames divisórias, dentro das seguintes divisas, medidas e confrontações: Começa no marco nº 04, cravado na margem direita do Lago da Cesp e segue com o rumo de 88°50´00” NE, confrontando com terras de Orozimbo Luiz Arantes Filho, numa distância de 495,00 metros até o marco nº 04-A; deste deflete à esquerda e segue com o rumo de 07°29´14”NE, confrontando com terras da gleba B, numa distância de 195,00 metros até o marco nº 05; deste deflete à esquerda, ainda na mesma confrontação e segue com o rumo de 89°20´00”NW até o marco nº 06, numa distância de 471,70 metros; deste deflete à esquerda e segue em radial subindo as margens direita do Lago da Cesp até o marco nº 04, onde teve início este roteiro”. Cadastro no INCRA sob nº 632.058.022.152-8. Conforme Auto de Avaliação: O imóvel é composto de pastagens e mata nativa, com cercas divisórias, sem benfeitorias, com acesso por estrada de terra. Matriculado sob nº 43.297 do CRI de Fernandópolis/SP.
Avaliação: R$ 260.028,68 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 25% o valor correspondente a R$ 65.000,00 (fls.21 – Junho/2023).
Localização do bem: Estância Santa Maria (Antigo Sítio São Lucas) – Vale do Formoso – Zona Rural de Indiaporã / SP.
ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.04 – Penhora de 25% do imóvel ref. processo nº 0009110-24.2012.8.26.0189, movida pelo Ministério da Fazenda (Penhora exequenda).
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.21) equivalente a R$ 65.000,00 (Junho/2023), que, atualizado para o leilão, corresponde a R$ 65.007,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.