Direitos s/ Terreno Área de 331m² - Jd. Santa Paula - São Carlos / SP

Direitos s/ Terreno Área de 331m² - Jd. Santa Paula - São Carlos / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins, 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1018
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 24/01/22 às 15h00 27/01/22 às 15h00
2º Leilão 27/01/22 às 15h00 16/02/22 às 15h00

Lote 01 - Direitos sobre Terreno 331m² - Pq. Arnold Schmid - São Carlos

  • Processo:0018598-17.2004.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível de São Carlos
  • Exequente:Melina Fernandes Sanchez
  • Executado:Construtora Pereira Santos Construções e Projetos de Engenharia

Descrição completa do lote:


DIREITOS DE COMPROMISSO SOBRE O IMÓVEL – “Um terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, município e circunscrição de São Carlos-SP, constituído do Lote 18 da Quadra 08, do Loteamento Parque Arnold Schmid, assim descrito: mede 12,50 m de frente para a Rua 03; mais 15,00 metros correspondente ao canto arredondado, formado pelas Rua 03 e avenida Marginal; 9,00 metros de frente para a Avenida Marginal; 15,20 metros do lado esquerdo de quem do referido lote olha para a Rua 03, dividindo com o Lote nº 17; 19,50 metros nos fundos, dividindo com o Lote nº 19, encerrando uma área de 331,00 metros quadrados”. Conforme Av.02/71.970 – A Rua 03 passou a denominar-se Rua José Alvarez Maciel.

Matriculado sob nº 71.970 do CRI de São Carlos/SP. Avaliação: R$ 132.400,00 (fl.292 – Maio/2017). Localização: Rua José Alvarez Maciel Lote 18 da Quadra 08 – Jardim Santa Paula – São Carlos / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.04 – Penhora Exequenda;

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fl.292) R$ 132.400,00 (Maio/2017), que será atualizado para a época do leilão. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro corresponde a 5% (cinco) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 27/01/2022 às 15:00 R$ 167.858,00
2º Leilão: 16/02/2022 às 15:00 R$ 100.715,00
Incremento mínimo:
R$ 2.000,00
Avaliação:
R$ 132.400,00
Visitas:
382

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