Apto 3 Dorm (1 Suíte) + Vaga - Ed. Manacá - Penha de França - São Paulo

Apto 3 Dorm (1 Suíte) + Vaga - Ed. Manacá - Penha de França - São Paulo

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins, 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1015
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 21/01/22 às 13h00 24/01/22 às 13h00
2º Leilão 24/01/22 às 13h00 14/02/22 às 13h00

Lote 01 - Apto 3 Dorm + Vaga - Penha de França - São Paulo

  • Processo:1007285-82.2018.8.26.0006
  • Vara:4ª Vara Cível de Penha de França
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Comercial Elétrica Kanova Ltda e Outros

Descrição completa do lote:


APTO 3 DORMITORIOS (01 SUÍTE) + VAGA - SALA COM VARANDA - PENHA DE FRANÇA - ZONA LESTE DE SÃO PAULO.

IMÓVEL – “O Apartamento sob nº 144, Tipo l, localizado no 14º andar do Edifício Manacá, situado na Av. Padres Olivetanos nº 57, no 3º Subdistrito de Penha de França, com a área privativa de 63,156m2, a área comum coberta de 35,058m2, nela incluído o direito ao uso indeterminado de uma vaga de garagem localizada em um dos subsolos, a área total coberta de 98,214m2, área comum descoberta de 10,723m2, a área total de 108,937m2, e a fração ideal de 1,543% no terreno e demais coisas de propriedade e uso comuns do condomínio”. Cadastro Municipal na Prefeitura sob nº 059.062.0453-9. Matriculado sob nº 156.969 do 12º CRI de São Paulo/SP. 

Avaliação: R$ 384.000,00 (fls.339/345). Localização: Avenida Padres Olivetanos nº 57 Apto 144 – Edifício Manacá – Penha de França – São Paulo/SP.

Conforme Laudo de Avaliação: Apartamento com área útil de 63,156 m², com três quartos (sendo uma suíte), sala com varanda, cozinha, banheiro e área de serviço, apartamento todo em piso cerâmico de boa qualidade, banheiro com revestimento em cerâmica em bom estado de conservação, louça sanitária de boa qualidade, todas as paredes em pintura a látex em bom estado de conservação, prédio com dezesseis andares, quatro por andar, dois subsolos, uma vaga de garagem, piscina, salão de festas, academia, brinquedoteca, sauna, playground, quadra de esportes e churrasqueira.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fls.339/345) corresponde a R$ 384.000,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 230.400,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

 

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro corresponde a 5% (cinco) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

DA ARREMATAÇÃO: O auto de arrematação será assinado por esta juíza somente após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão, dispensadas as demais assinaturas referidas no art. 903 do Código de Processo Civil (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do NCPC.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 24/01/2022 às 13:00 R$ 384.000,00
2º Leilão: 14/02/2022 às 13:00 R$ 230.400,00
Incremento mínimo:
R$ 2.500,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 384.000,00
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