1,30 hectares - Sitio Dois Irmãos - Gramadão - São Miguel Arcanjo

1,30 hectares - Sitio Dois Irmãos - Gramadão - São Miguel Arcanjo

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins, 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1008
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 22/02/22 às 13h00 25/02/22 às 13h00
2º Leilão 25/02/22 às 13h00 17/03/22 às 13h00

Lote 01 - 1,30 hectares - Gramadão - São Miguel Arcanjo

  • Processo:0003133-07.2010.8.26.0582
  • Vara:Vara Única
  • Exequente:Superfertil Comercio de Insumos Agrícola Ltda
  • Executado:Iracema Modesto de Almeida

Descrição completa do lote:


COTA PARTE CORRESPONDENTE A 6,595% DO IMÓVEL RURAL (Aprox. 1,30 hectares de terras).

Sítio dois Irmãos - Bairro Gramadão - São Miguel Arcanjo (Travessa da Av. Armando Pannunzio)

IMÓVEL – Cota Parte de 50% da parte ideal de 13,19% do “Terreno Rural, situado neste Município e Comarca, no Bairro Turvo dos Colaços, representado pela Gleba nº 04, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia na estaca nº 06, indo rumo com 752,00m até a estaca nº 05, confrontando com o quinhão nº 03 de Euclides Julio e Jonas Julio de Almeida. Da estaca nº 05 agora por cerca e dividindo com José Baltazar de Souza vai até a estaca nº 07 com 632,00. Da estaca nº 07 vai até a estaca nº 08 por rumo com 270,00m, dividindo com o quinhão nº 05 de Luiz Julio. Da estaca nº 08 vai até a estaca nª 09 por cerca com 394,00m, dividindo respectivamente com Leonildo Boa Ventura Vieira, Paulino Nunes de Almeida e Luiz Julio. Agora da estaca nº 09 por cerca com linha quebrada com 418,00m até a estaca nº 06, inicial. Nessa extensão dos 418,00m faz confronto com Luiz Julio e Maria Aparecida da Silva, encerrando a área de 197.280,00m², ou 19,728 ha.” Conforme Av.01/1.616 – Servidão de Passagem em favor do quinhão nº 01 de Anna Marcelina Canonio; e, quinhão nº 03 de Euclides Julio e Jonas Julio. Cadastro INCRA sob nº 637.076.017.337-5.

Matriculado nº 1.616 do CRI de São Miguel Arcanjo - SP. Avaliação: R$ 98.000,00 ref. a 50% da parte ideal de 13,19% do imóvel.

Localização do Bem: Sitio Dois Irmãos (Avenida Armando Pannunzio) – Bairro Gramadão – Zona Rural de São Miguel Arcanjo /SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.224/295) equivalente R$ 98.000,00, que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 121.430,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 72.858,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.02 – Penhora de 25% do imóvel, pertencente a Orlando Julio de Almeida, ref. autos nº 1995.006053-7 (1054/95), em trâmite na Vara Cível do Foro de Itapetininga/SP, movida por Ciro Yamada; Av.03 – Penhora Exequenda.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato ao juiz, informando também os lanços anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor atualizado da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lance vencedor, a ser pago pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

DA ARREMATAÇÃO: O Auto de Arrematação será assinado pelo juiz após a comprovação efetiva do pagamento integral do valor da arrematação e da comissão do leiloeiro, dispensada as demais assinaturas referidas no art. 903 do CPC. (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 25/02/2022 às 13:00 R$ 121.430,00
2º Leilão: 17/03/2022 às 13:00 R$ 72.858,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
Avaliação:
R$ 98.000,00
Visitas:
98

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