Área Rural 2,23 Alqueires - Chácara Santa Edvirges - Potirendaba / SP

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
10/08/20 14:1013/08/20 14:10R$ 260.000,00

LOTE 03 – IMÓVEL RURAL– “Uma área com 22.300,97 metros quadrados, ou sejam2,230097 Hectares(dois hectares, vinte e três ares e zero virgula noventa e sete centiares) de terras, contendo casa de moradia, pastagens, cercas de arame, instalações elétricas e outras pequenas benfeitorias e instalações, com a denominação especial de Chácara Santa Edvirges, encravada na Fazenda Três Córregos ou Leites, neste município, com as seguintes metragens, rumos e confrontações: começa num marcolocalizado junto a Estrada Municipal Potirendaba – Vila Santa Helenae a propriedade de Heitor Trevizan, Heitor Trevizan Junior e Maria Trevizan de Freitas (imóvel de matrícula nº 29.624 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), daí segue na confrontação com este último com azimute 97°02`37” na distância de duzentos e vinte e três metros e noventa e sete (223,97) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com terras de Eugenio Zani, Agenor Zani, Jesus Zani, Paulo Alan Zani e André Luiz Zani (imóvel de matrícula nº 1.273, do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), com azimute 189°40`49” na distância de noventa e oito metros e setenta e seis (98,76) centímetros, daí deflete a direita e segue na confrontação com terras de José Capelli (imóvel da transcrição nº 33.222 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto) com o azimute 276°49´14” na distância de noventa e um metros e treze (91,13) centímetros, daí deflete a esquerda e segue com o azimute 276°09`03” na distância de cento e trinta e três metros e cinco (133,05) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com a Estrada Municipal de Potirendaba – Vila Santa Helena, no sentido de Potirendaba, com azimute 09°43´38” na distância de cento e um metros e dezenove (101,19) centímetros até o ponto inicial, encerrando a descrição de polígono, em sentido horário com orientação magnética.” Cadastro no INCRA sob nº 610.135.003.506-3. Cadastro na Receita Federal nº 0.305.447-0.

Matriculado sob nº 6.787 do CRI de Potirendaba/SP.Avaliação: R$ 260.000,00.

Localização:Estrada da Vila Nova – Chácara Santa Edvirges – Potirendaba-SP.

ÔNUS:Consta na referida matrícula:Av.02 –Penhora ref. autos nº 0011060-17.2016.5.15.0082 em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Dirceu Franco.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.216) que corresponde aoLOTE 03 - R$ 260.000,00(Agosto/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor da avaliação judicial, equivalente aoLOTE 03 - R$ 156.000,00.

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Vara Única do Foro de Potirendaba

  • Vara Única do Foro de Potirendaba
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação260.000,00
Lance mínimo260.000,00
Incremento3.000,00
Área de lances

LOTE 03 – IMÓVEL RURAL – “Uma área com 22.300,97 metros quadrados, ou sejam 2,230097 Hectares (dois hectares, vinte e três ares e zero virgula noventa e sete centiares) de terras, contendo casa de moradia, pastagens, cercas de arame, instalações elétricas e outras pequenas benfeitorias e instalações, com a denominação especial de Chácara Santa Edvirges, encravada na Fazenda Três Córregos ou Leites, neste município, com as seguintes metragens, rumos e confrontações: começa num marco localizado junto a Estrada Municipal Potirendaba – Vila Santa Helena e a propriedade de Heitor Trevizan, Heitor Trevizan Junior e Maria Trevizan de Freitas (imóvel de matrícula nº 29.624 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), daí segue na confrontação com este último com azimute 97°02`37” na distância de duzentos e vinte e três metros e noventa e sete (223,97) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com terras de Eugenio Zani, Agenor Zani, Jesus Zani, Paulo Alan Zani e André Luiz Zani (imóvel de matrícula nº 1.273, do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto), com azimute 189°40`49” na distância de noventa e oito metros e setenta e seis (98,76) centímetros, daí deflete a direita e segue na confrontação com terras de José Capelli (imóvel da transcrição nº 33.222 do 2º Registro de Imóveis de São José do Rio Preto) com o azimute 276°49´14” na distância de noventa e um metros e treze (91,13) centímetros, daí deflete a esquerda e segue com o azimute 276°09`03” na distância de cento e trinta e três metros e cinco (133,05) centímetros, daí deflete a direita e segue confrontando com a Estrada Municipal de Potirendaba – Vila Santa Helena, no sentido de Potirendaba, com azimute 09°43´38” na distância de cento e um metros e dezenove (101,19) centímetros até o ponto inicial, encerrando a descrição de polígono, em sentido horário com orientação magnética.” Cadastro no INCRA sob nº 610.135.003.506-3. Cadastro na Receita Federal nº 0.305.447-0.

Matriculado sob nº 6.787 do CRI de Potirendaba/SP. Avaliação: R$ 260.000,00.

Localização: Estrada da Vila Nova – Chácara Santa Edvirges – Potirendaba-SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02 – Penhora ref. autos nº 0011060-17.2016.5.15.0082 em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto/SP, movida por Dirceu Franco.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.216) que corresponde ao LOTE 03 - R$ 260.000,00 (Agosto/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente ao LOTE 03 - R$ 156.000,00.

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.216) que corresponde ao LOTE 03 - R$ 260.000,00 (Agosto/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente ao LOTE 03 - R$ 156.000,00.

 

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a60%do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.: Estrada da Vila Nova – Chácara Santa Edvirges – Potirendaba - SP.

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