IMOVEL COMERCIAL C/ 64.721 M² DE TERRENO - BEBEDOURO/SP

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
21/09/20 14:0024/09/20 14:00R$ 13.977.517,00

IMÓVEL- “Um Prédio Comercial com frente para a Avenida Marginal nº 1.300, Distrito Industrial III, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, com área construída de 2.988,26 m², edificado em um terreno com as seguintes medidas, divisas e confrontações: tem início a descrição no Marco 01 cravado no alinhamento da Avenida Marginal; deste ponto segue com ângulo interno de 34°49´59” e segue em linha reta numa distância de 396,54 metros, até o Marco 02, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com o alinhamento da Avenida Marginal; daí deflete à direita em ângulo interno de 89°54´20” e segue em linha reta numa distância de 303,42 metros, até o marco 03, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com o alinhamento da Rua Giustino Vanucci; daí deflete à direita em ângulo interno de 70°06´53” e segue em linha reta numa distância de 60,97 metros, até o Marco 04, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com Sítio Nossa Senhora da Guia (Matricula 19.940) de propriedade de Flávio Xavier Pimentel e s/m Maria Lucia Turquetto Pimentel; daí deflete à direita em ângulo interno de 160°08´14” e segue em linha reta numa distância de 126,53 metros, até o Marco 05, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com Sítio Nossa Senhora da Guia (Matricula 19.940) de propriedade de Flávio Xavier Pimentel e s/m Maria Lucia Turquetto Pimentel; daí, segue em linha reta numa distância de 314,61 metros, até o marco 01, ponto onde teve início a presente descrição; confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com a Chácara Apiário Real (Matricula 4.283) de propriedade de César Augusto Belli Michelon e s/m Rachel Ribeiro Michelon, encerrando umaárea de 64.721,78 metros quadrados. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 172.099.001-00.

Matriculado sob nº 34.920 do CRI de Bebedouro/SP.Avaliação:R$ 13.378.088,47 (Fevereiro/2019).

Localização do Bem: Avenida Marginal nº 1.300 – Distrito Industrial III – Bebedouro/SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.237/262) realizada em Fevereiro/2019 equivalente a R$ 13.378.088,47, que atualizado para o leilão, corresponde aR$ 13.977.517,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente aR$ 9.784.262,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

ÔNUS:Consta na referida matrículaAv.03– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0003051-12.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.05– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos 0002228-33.2017.8.26.0072 (processo principal nº 3001728-52.2013.8.26.0072), em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União Fazenda Nacional;Av.06– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos 0001982-37.2017.8.26.0072 (processo principal nº 3001725-97.2013.8.26.0072), em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União Fazenda Nacional;Av.07– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0005150-52.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.08– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0007393-66.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.09– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0005365-18.2015.4.03.6102 e nº 0004782-96.2016.4.03.6102, em trâmite na 9º Vara Especializada  em Execuções Fiscais de Ribeirão Preto/SP, movida pela Fazenda Nacional;Av.10– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 1004314-91.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.11– Penhora ref. Autos nº 1005521-28.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.12– Penhora ref. Autos nº 1004516-68.2016.8.26.0072, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;.Av.13– Penhora ref. Autos nº 1004314-91.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.14– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0011494-05.2016.4.03.6102, em trâmite na 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP, movida pela União Federal – Fazenda Nacional; Existência de débitos referente ao IPTU / Dívida Ativa no valor de R$ 125.174,33, atualizados para Julho/2020, devidos a Municipalidade.

1ª Vara Civel de Bebedouro

  • 1ª Vara Civel de Bebedouro
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  • 1ª Vara Civel de Bebedouro
  • 1ª Vara Civel de Bebedouro
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação13.378.088,47
Lance mínimo13.977.517,00
Incremento12.000,00
Área de lances

IMÓVEL DE USO COMERCIAL COM 64.721 M² DE ÁREA - COM DIVERSAS BENFEITORIAS - BEBEDOURO/SP

IMÓVEL- “Um Prédio Comercial com frente para a Avenida Marginal nº 1.300, Distrito Industrial III, nesta cidade e comarca de Bebedouro, Estado de São Paulo, com área construída de 2.988,26 m², edificado em um terreno com as seguintes medidas, divisas e confrontações: tem início a descrição no Marco 01 cravado no alinhamento da Avenida Marginal; deste ponto segue com ângulo interno de 34°49´59” e segue em linha reta numa distância de 396,54 metros, até o Marco 02, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com o alinhamento da Avenida Marginal; daí deflete à direita em ângulo interno de 89°54´20” e segue em linha reta numa distância de 303,42 metros, até o marco 03, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com o alinhamento da Rua Giustino Vanucci; daí deflete à direita em ângulo interno de 70°06´53” e segue em linha reta numa distância de 60,97 metros, até o Marco 04, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com Sítio Nossa Senhora da Guia (Matricula 19.940) de propriedade de Flávio Xavier Pimentel e s/m Maria Lucia Turquetto Pimentel; daí deflete à direita em ângulo interno de 160°08´14” e segue em linha reta numa distância de 126,53 metros, até o Marco 05, confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com Sítio Nossa Senhora da Guia (Matricula 19.940) de propriedade de Flávio Xavier Pimentel e s/m Maria Lucia Turquetto Pimentel; daí, segue em linha reta numa distância de 314,61 metros, até o marco 01, ponto onde teve início a presente descrição; confrontando pelo lado direito com o imóvel em descrição, pelo lado esquerdo com a Chácara Apiário Real (Matricula 4.283) de propriedade de César Augusto Belli Michelon e s/m Rachel Ribeiro Michelon, encerrando umaárea de 64.721,78 metros quadrados. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 172.099.001-00.

Matriculado sob nº 34.920 do CRI de Bebedouro/SP.Avaliação:R$ 13.378.088,47 (Fevereiro/2019).

Localização do Bem: Avenida Marginal nº 1.300 – Distrito Industrial III – Bebedouro/SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.237/262) realizada em Fevereiro/2019 equivalente a R$ 13.378.088,47, que atualizado para o leilão, corresponde aR$ 13.977.517,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente aR$ 9.784.262,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

ÔNUS:Consta na referida matrículaAv.03– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0003051-12.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.05– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos 0002228-33.2017.8.26.0072 (processo principal nº 3001728-52.2013.8.26.0072), em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União Fazenda Nacional;Av.06– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos 0001982-37.2017.8.26.0072 (processo principal nº 3001725-97.2013.8.26.0072), em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União Fazenda Nacional;Av.07– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0005150-52.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.08– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0007393-66.2014.8.26.0072, em trâmite no SEF – Setor de Execuções Fiscais do Foro de Bebedouro/SP, movida pela União;Av.09– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0005365-18.2015.4.03.6102 e nº 0004782-96.2016.4.03.6102, em trâmite na 9º Vara Especializada  em Execuções Fiscais de Ribeirão Preto/SP, movida pela Fazenda Nacional;Av.10– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 1004314-91.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.11– Penhora ref. Autos nº 1005521-28.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.12– Penhora ref. Autos nº 1004516-68.2016.8.26.0072, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;.Av.13– Penhora ref. Autos nº 1004314-91.2016.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bebedouro/SP, movida pelo Banco do Brasil S/A;Av.14– Indisponibilidade do imóvel ref. Autos nº 0011494-05.2016.4.03.6102, em trâmite na 1ª Vara Federal de Ribeirão Preto/SP, movida pela União Federal – Fazenda Nacional; Existência de débitos referente ao IPTU / Dívida Ativa no valor de R$ 125.174,33, atualizados para Julho/2020, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.237/262) realizada em Fevereiro/2019 equivalente a R$ 13.378.088,47, que atualizado para o leilão, corresponde aR$ 13.977.517,00.  No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente aR$ 9.784.262,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o gestor comunicará imediatamente o fato ao Juízo, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC (art. 21 do Prov. CSM 1625/2009).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a70%do valor da avaliação do bem.Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis. Se o credor optar pela não adjudicação (Art. 876 CPC), participará das hastas públicas e pregões, na forma da lei e igualdade de condições, dispensando-se a exibição de preço, até o valor atualizado do débito, Deverá depositar o valor excedente, no mesmo prazo. Contudo, deverá o credor pagar o valor da comissão do gestor, na forma antes mencionada, que não será considerada despesa processual para fins de ressarcimento pelo executado.

End.: Avenida Marginal nº 1.300 – Distrito Industrial III – Bebedouro/SP

Mapa para 1ª Vara Civel de Bebedouro

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