CASA 2 DORM - CONDOMINIO MORADAS SÃO CARLOS I

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
2ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
30/07/20 14:0019/08/20 14:00R$ 96.000,00

BEM A SER PRACEADO:DIREITOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL

IMÓVEL- “Unidade Autônoma, designada como CASA nº 20, Modelo M40B, da quadra A à ser construída, no empreendimento denominado MORADAS SÃO CARLOS I, situado no Prolongamento da Avenida Werner Rosel, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, no Lote 01 da Quadra A do Loteamento Terra Nova Rodobens São Carlos I, composta de:sala de estar/jantar, cozinha, dois (2) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre,confronta-se pela frente com a via de acesso cinco (5), aos fundos, confrontando com área verde, ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso cinco (5) e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa dezoito (18) com a qual é geminada e ao lado esquerdo confrontando com área verde, com área privativa de terreno de 101,2000 m², o qual mede 5,06 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, terá 40,9100 m² de área privativa de construção, 0,7261 m² de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 41,6361 m², corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 101,2000 m² (sendo 40,9100m² de ocupação da construção e 60,2900m² de ocupação descoberta destinada a área livre e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (1) automóvel de passeio de médio porte), área comum de terreno de 63,3355m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 164,5355 m² ou 0,1704% no condomínio, que possui uma área superficial de 96.542,00 m², e é objeto da Matrícula nº 119.771, onde, através do R.06, fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do Artigo 32 da Lei nº 4.591/64.”

ConformeAv.04/131.975– O nome correto do logradouro do empreendimento denominado Moradas São Carlos I, faz frente à Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455, no referido terreno foi edificado uma residência com área construída de 40,91 metros quadrados, identificada como Unidade nº 20, integrante do condomínio Moradas São Carlos I. Cadastro Municipal nº 01.10.548.001.020.Matriculado sob nº 131.975 do CRI de São Carlos/SPAvaliação:R$ 160.000,00.

Localização:Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455 – Condomínio Moradas São Carlos I Casa nº 20 – São Carlos / SP.

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.03– Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, contrato nº 855550412663.9, saldo de R$ 45.726,06 (Fevereiro/2020); Penhora no rosto dos autos, ref. processo nº 1004018-76.2015.8.26.0566/01, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível do Foro de São Carlos, movida pelo Condomínio Moradas São Carlos I; Existência de débitos relativos à IPTU/Dívida Ativa no importe de R$ 1.017,42 atualizados até Maio/2020, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor homologado da avaliação correspondente aR$ 160.000,00 (Dezembro/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor da avaliação, equivalente aR$ 96.000,00.(Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

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Status10 Dias
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação160.000,00
Lance mínimo96.000,00
Incremento800,00
Área de lances

BEM A SER PRACEADO: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL RESIDENCIAL

IMÓVEL - “Unidade Autônoma, designada como CASA nº 20, Modelo M40B, da quadra A à ser construída, no empreendimento denominado MORADAS SÃO CARLOS I, situado no Prolongamento da Avenida Werner Rosel, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, no Lote 01 da Quadra A do Loteamento Terra Nova Rodobens São Carlos I, composta de: sala de estar/jantar, cozinha, dois (2) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre, confronta-se pela frente com a via de acesso cinco (5), aos fundos, confrontando com área verde, ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso cinco (5) e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa dezoito (18) com a qual é geminada e ao lado esquerdo confrontando com área verde, com área privativa de terreno de 101,2000 m², o qual mede 5,06 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 20,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, terá 40,9100 m² de área privativa de construção, 0,7261 m² de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 41,6361 m², corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 101,2000 m² (sendo 40,9100m² de ocupação da construção e 60,2900m² de ocupação descoberta destinada a área livre e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de um (1) automóvel de passeio de médio porte), área comum de terreno de 63,3355m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 164,5355 m² ou 0,1704% no condomínio, que possui uma área superficial de 96.542,00 m², e é objeto da Matrícula nº 119.771, onde, através do R.06, fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do Artigo 32 da Lei nº 4.591/64.”

Conforme Av.04/131.975 – O nome correto do logradouro do empreendimento denominado Moradas São Carlos I, faz frente à Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455, no referido terreno foi edificado uma residência com área construída de 40,91 metros quadrados, identificada como Unidade nº 20, integrante do condomínio Moradas São Carlos I. Cadastro Municipal nº 01.10.548.001.020. Matriculado sob nº 131.975 do CRI de São Carlos/SPAvaliação: R$ 160.000,00.

Localização: Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455 – Condomínio Moradas São Carlos I Casa nº 20 – São Carlos / SP.

O bem será vendido no estado de conservação que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrículaR.03– Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF, contrato nº 855550412663.9, saldo de R$ 45.726,06 (Fevereiro/2020); Penhora no rosto dos autos, ref. processo nº 1004018-76.2015.8.26.0566/01, em trâmite na Vara do Juizado Especial Cível do Foro de São Carlos, movida pelo Condomínio Moradas São Carlos I; Existência de débitos relativos à IPTU/Dívida Ativa no importe de R$ 1.017,42 atualizados até Maio/2020, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor homologado da avaliação correspondente a R$ 160.000,00 (Dezembro/2019). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação, equivalente a R$ 96.000,00. (Art. 891 do NCPC - Não será aceito lance que ofereça preço vil. Parágrafo único. Considera-se vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a60%do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas do site www.tjsp.jus.br), e o restante em até 30 (trinta) parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.: Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455 – Condomínio Moradas São Carlos I Casa nº 20 – São Carlos / SP.

Mapa para 5ª Vara Cível do Foro de São Carlos

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