ÁREA RURAL 2,56 ALQUEIRES - COM BEFEITORIAS - BAURU / SP

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
23/04/20 15:0027/04/20 15:00R$ 411.377,00

IMÓVEL– “Um lote de terras rurais, sob nº 106, denominado CHÁCARAS SÃO LUIZ, desmembrada da Fazenda São Luiz, deste distrito, município e Comarca de Bauru, com a área de6,19,52 hectares, correspondentes a 2 alqueires e 56 centésimos de alqueires, contendo uma casa de madeira, coberta de telhas e um pequeno pomar e que divide; de uma lado com uma estrada do loteamento; de outro com o córrego da República e de dois outros com os Lotes 105 e 107”.

Laudo de Avaliação: Casa Sede em alvenaria e tijolos, coberta com telhas romanas, possuindo 192m² de área construída, sendo 108m² de residência e 84m² referente a varanda, contendo 03 dormitórios, 2 salas, banheiro, varanda coberta com churrasqueira e banheiro; 02 Piscinas em vinil sendo, a infantil com 3 metros por 2 metros e a outra com 6 metros por 3 metros; Casa do Caseiro com alvenaria e tijolos, coberta com telhas romanas com 35m² de área construída, além de um coberto com 10m²; Canil; Curral edificado em madeira, coberta de telhas romanas, com 9m² de área construída, cercado de madeira com 8mts de cada lado, totalizando 32 metros lineares; Vestiário edificado em Alvenaria de tijolos, coberta com telhas romanas, possuindo 12,50m² de área construída.

Cadastrado no INCRA nº 617.059.004.782-6. Cadastro na Receita Federal nº 0.758.919-0.

Avaliação: R$ 390.678,97.Matricula nº 4.546 do 2º CRI de Bauru/SP.

Localização:Chácara Sol Nascente – Estrada Bauru / Iacanga Km 348 - Bauru / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.204/239) que corresponde a R$ 390.678,97 (Agosto/2018), que atualizado, perfaz o valor deR$ 411.377,00.No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor da avaliação atualizada, equivalente aR$ 287.964,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

2ª Vara Cível do Foro de Bauru

  • 2ª Vara Cível do Foro de Bauru
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StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação390.678,97
Lance mínimo411.377,00
Incremento1.000,00
Área de lances

IMÓVEL– “Um lote de terras rurais, sob nº 106, denominado CHÁCARAS SÃO LUIZ, desmembrada da Fazenda São Luiz, deste distrito, município e Comarca de Bauru, com a área de6,19,52 hectares, correspondentes a 2 alqueires e 56 centésimos de alqueires, contendo uma casa de madeira, coberta de telhas e um pequeno pomar e que divide; de uma lado com uma estrada do loteamento; de outro com o córrego da República e de dois outros com os Lotes 105 e 107”.

Laudo de Avaliação: Casa Sede em alvenaria e tijolos, coberta com telhas romanas, possuindo 192m² de área construída, sendo 108m² de residência e 84m² referente a varanda, contendo 03 dormitórios, 2 salas, banheiro, varanda coberta com churrasqueira e banheiro; 02 Piscinas em vinil sendo, a infantil com 3 metros por 2 metros e a outra com 6 metros por 3 metros; Casa do Caseiro com alvenaria e tijolos, coberta com telhas romanas com 35m² de área construída, além de um coberto com 10m²; Canil; Curral edificado em madeira, coberta de telhas romanas, com 9m² de área construída, cercado de madeira com 8mts de cada lado, totalizando 32 metros lineares; Vestiário edificado em Alvenaria de tijolos, coberta com telhas romanas, possuindo 12,50m² de área construída. Cadastrado no INCRA nº 617.059.004.782-6. Matricula nº 4.546 do 2º CRI de Bauru/SP.

Avaliação: R$ 390.678,97.Localização:Chácara Sol Nascente – Estrada Bauru / Iacanga Km 348 - Bauru / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.204/239) que corresponde a R$ 390.678,97 (Agosto/2018), que atualizado, perfaz o valor deR$ 411.377,00.No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor da avaliação atualizada, equivalente aR$ 287.964,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a70%do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

ÔNUS:Consta na referida matriculaR.21 / R.25– Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A;Av.26– Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006864-96.2015.8.26.0071 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A;Av.29– Penhora, autos nº 0010692-78.2016.5.15.0091, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Bauru, movida por Valter Guimarães de Souza;Av.30– Penhora ref. autos nº 0010693-66.2015.5.15.0090, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Bauru, movida por Marco Aurelio Guimarães;Av.31– Penhora de 50% do imóvel, processo nº 1005624-72.2015.8.26.0071 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Bauru/SP, movida pelo Banco Bradesco S/A;Av.32– Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, ref. autos nº 1007848-75.2018.8.26.0071, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, movida por Nelson Neme; Penhora no rosto dos autos ref. processo 0010116-18.2017.5.15.0005, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho de Bauru/SP, movido por Paulo Rio Branco

End.: Chácara Sol Nascente – Estrada Bauru / Iacanga Km 348 - Bauru / SP.

Mapa para 2ª Vara Cível do Foro de Bauru

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