210 HECTARES - FAZENDA JOSÉ MACHADO - PARACATU / MG

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua. Afonso Celso,312
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
17/04/20 13:0022/04/20 13:00R$ 680.566,00

BEM PRACEADO:

IMÓVEL-Uma gleba de terras na fazenda “José Machado” deste distrito, com a área de 210.00.00 ha. (duzentos e dez hectares), dentro das seguintes divisas: Começando na barra de 2° braço que verte para o Córrego do Manoelzinho; daí, segue dividindo com terras de Abel de Almeida e Silva, até a estação 207, dividindo com terras de Antonieta de Almeida e Silva, até o marco cravado a beira do córrego da Bocaina; daí, pelo córrego abaixo, até a barra do córrego do Manoelzinho; por este acima, até onde começaram estas divisas. ConformeLaudo de Avaliação, imóvel de topografia ruim, arenoso, cascalhado, solo coberto por campos naturais, vegetação nativa do cerrado, há um córrego que dentro da área; possui uma cerca de arame dividindo as terras, não há benfeitorias no imóvel. Cadastro no INCRA nº 404.080.006.556-5. NIRF nº 1.541.307-1.Matriculado sob nº 13.066 do CRI de Paracatu / MG.Avaliação:R$ 630.000,00 (fevereiro/2018).Localização do Bem:Fazenda José Machado, região Ribeirão - Paracatu/MG.Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.13 - Hipotecade primeiro grauem favor do Banco Bradesco S/A /R.15 – Hipotecade segundo grauem favor do Banco Bradesco S/A /R.17 – Hipotecade terceiro grau em favor do Banco Bradesco S/A /R.20 – Hipotecade quarto grauem favor do Banco Bradesco S/A.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.589) realizada em Fevereiro/2018, no valor de R$ 630.000,00, que atualizado para o leilão corresponde aR$ 680.566,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente aR$340.283,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação)

2ª Vara Cível comarca de Paracatu

  • 2ª Vara Cível comarca de Paracatu
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação680.566,00
Lance mínimo680.566,00
Incremento2.000,00
Área de lances

IMÓVEL-Uma gleba de terras na fazenda “José Machado” deste distrito, com a área de 210.00.00 ha. (duzentos e dez hectares), dentro das seguintes divisas: Começando na barra de 2° braço que verte para o Córrego do Manoelzinho; daí, segue dividindo com terras de Abel de Almeida e Silva, até a estação 207, dividindo com terras de Antonieta de Almeida e Silva, até o marco cravado a beira do córrego da Bocaina; daí, pelo córrego abaixo, até a barra do córrego do Manoelzinho; por este acima, até onde começaram estas divisas. ConformeLaudo de Avaliação, imóvel de topografia ruim, arenoso, cascalhado, solo coberto por campos naturais, vegetação nativa do cerrado, há um córrego que dentro da área; possui uma cerca de arame dividindo as terras, não há benfeitorias no imóvel. Cadastro no INCRA nº 404.080.006.556-5. NIRF nº 1.541.307-1.Matriculado sob nº 13.066 do CRI de Paracatu / MG.Avaliação:R$ 630.000,00 (fevereiro/2018).Localização do Bem:Fazenda José Machado, região Ribeirão - Paracatu/MG.Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.13 - Hipotecade primeiro grauem favor do Banco Bradesco S/A /R.15 – Hipotecade segundo grauem favor do Banco Bradesco S/A /R.17 – Hipotecade terceiro grau em favor do Banco Bradesco S/A /R.20 – Hipotecade quarto grauem favor do Banco Bradesco S/A.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.589) realizada em Fevereiro/2018, no valor de R$ 630.000,00, que atualizado para o leilão corresponde aR$ 680.566,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente aR$340.283,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal www.depox.tjmg.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJMG garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 10% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO:Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação e designação do leilão, no importe de 5% sobre o valor do bem, nos termos do Art. 40 do Decreto 21.981/32.

End.: Fazenda José Machado, região Ribeirão - Paracatu/MG

Mapa para 2ª Vara Cível comarca de Paracatu

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