16 HECTARES - FAZENDA LAGOA VERDE - BOM DESPACHO / MG

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua. Afonso Celso, 312
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
30/03/20 13:0002/04/20 13:00R$ 420.393,00

BEM PRACEADO:COTA PARTE CORRESPONDENTE A 16 HECTARES DE ÁREA RURAL SEM BENFEITORIAS.

Parte correspondente a 16 (dezesseis) ha, de área maior;IMÓVEL:“Um terreno com área de 95-38-42 ha de cultura e campo, situado no lugar denominado “Lagoa Verde”, neste município, dividindo; confrontando com o córrego da Lagoa Verde, Geraldo Araújo de Oliveira, José Cardoso de Araújo, Capão do Valo, José Araújo e Geraldo Cardoso de Araújo. ConformeAv.01/9856– O terreno descrito na matrícula fica com direito a uma servidão de água tirada do quintal de Geraldo Araújo de Oliveira; Av.37/9856 – Reserva Legal, a área de 19,30 há, com cobertura florestal tipo campo e cerrado, tem sua utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização.” INCRA nº 224.057.086.860-6. NIRF nº 5.252.914-2.Matriculado sob nº 9.856 do CRI de Bom Despacho / MG.Avaliação:R$ 400.000,00 (Set/2018), formada por pastagem tipo brichiaria.Localização do Bem:Estrada Lagoa Verde – Fazenda Lagoa Verde - Área Rural - Bom Despacho/MG.Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.43/R.44/R.45/R.46– Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A;R.47– Penhora Exequenda

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.138) realizada em Setembro/2018, no valor de R$ 400.000,00, que atualizado para o leilão corresponde aR$ 420.393,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente aR$210.197,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação)

Vara Cível Comarca de Bom Despacho

  • Vara Cível Comarca de Bom Despacho
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação420.393,00
Lance mínimo420.393,00
Incremento2.000,00
Área de lances

COTA PARTE CORRESPONDENTE A 16 HECTARES DE ÁREA RURAL SEM BENFEITORIAS.

Parte correspondente a 16 (dezesseis) ha, de área maior;IMÓVEL:“Um terreno com área de 95-38-42 ha de cultura e campo, situado no lugar denominado “Lagoa Verde”, neste município, dividindo; confrontando com o córrego da Lagoa Verde, Geraldo Araújo de Oliveira, José Cardoso de Araújo, Capão do Valo, José Araújo e Geraldo Cardoso de Araújo. ConformeAv.01/9856– O terreno descrito na matrícula fica com direito a uma servidão de água tirada do quintal de Geraldo Araújo de Oliveira; Av.37/9856 – Reserva Legal, a área de 19,30 há, com cobertura florestal tipo campo e cerrado, tem sua utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração, a não ser mediante autorização.” INCRA nº 224.057.086.860-6. NIRF nº 5.252.914-2.Matriculado sob nº 9.856 do CRI de Bom Despacho / MG.Avaliação:R$ 400.000,00 (Set/2018), formada por pastagem tipo brichiaria.Localização do Bem:Estrada Lagoa Verde – Fazenda Lagoa Verde - Área Rural - Bom Despacho/MG.Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.43/R.44/R.45/R.46– Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A;R.47– Penhora Exequenda

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.138) realizada em Setembro/2018, no valor de R$ 400.000,00, que atualizado para o leilão corresponde aR$ 420.393,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente aR$210.197,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação)

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal www.depox.tjmg.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor da avaliação atualizada. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJMG garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

REMIÇÃO DA EXECUÇÃO, ADJUDICAÇÃO OU ACORDO:Caso haja desistência do leilão, ou acordo extrajudicial, a parte devedora arcará com os custos de edital e outros referentes à divulgação e designação do ato, desde que devidamente comprovadas pela empresa gestora, nos termos do Art. 40 do Decreto 21.981/32.

End.: Estrada Lagoa Verde – Fazenda Lagoa Verde - Área Rural - Bom Despacho/MG.

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