CASA 4 SUITES + PISCINA - COND. FECHADO - PRAIA DO PERNAMBUCO - GUARUJÁ

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
Aguardando datas
AberturaFechamentoLance Inicial
--R$ 858.617,00

IMÓVEL:“LOTE 01 da quadra 07, do loteamento denominado JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 21,92 metros de frente, de quem da rua 04 olha para o terreno, sendo 7,78 metros em um seguimento de reta, confrontando com a referida rua, mais 14,14 metros de confluência da mesma rua com a Avenida I, mede 30,00 metros do lado direito, confrontando como o lote 02, mede 21,00 metros do lado esquerdo, confrontando coma mesma Avenida, e mede 16,78 metros nos fundos, confrontando como os fundos do lote 22 da mesma quadra, perfazendo aárea total de 486,02 metrosquadrados. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá nº 3-1385-001-000.Matriculado sob nº 85.697do CRI de Guarujá/SP.

IMÓVEL:“LOTE 02, da quadra 07, do loteamento denominado JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, o qual mede 12,00 metros de frente de quem da rua 04 olha para o terreno, mede 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 03, mede 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando como o lote 01, e mede 12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote 21 da mesma quadra, perfazendo aárea total de 360,00 metros quadrados. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá nº 3-1385-002-000.Matriculado sob nº 85.698 do CRI de Guarujá/SP

Localização do Bem: Av. Airton Senna da Silva nº 231 – Condominio Jd. Pernambuco II  - Guarujá / SP.

Avaliação: R$ 1.600.000,00 (Maio/2018). Conforme Auto de Avaliação, sobre os referidos lotes, foi edificado uma casa ampla com piscina, jardim e área de lazer.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.162) no valor de R$ 1.600.000,00 (maio/2018), que atualizado para o leilão, corresponde aR$ 1.717.233,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%(cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação, equivalente aR$ 858.617,00(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

 

1ª Vara Civel de Guaruja

  • 1ª Vara Civel de Guaruja
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StatusFECHADO
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação1.600.000,00
Lance mínimo858.617,00
Incremento2.000,00
Área de lances

IMÓVEL: “LOTE 01 da quadra 07, do loteamento denominado JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 21,92 metros de frente, de quem da rua 04 olha para o terreno, sendo 7,78 metros em um seguimento de reta, confrontando com a referida rua, mais 14,14 metros de confluência da mesma rua com a Avenida I, mede 30,00 metros do lado direito, confrontando como o lote 02, mede 21,00 metros do lado esquerdo, confrontando coma mesma Avenida, e mede 16,78 metros nos fundos, confrontando como os fundos do lote 22 da mesma quadra, perfazendo a área total de 486,02 metros quadrados. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá nº 3-1385-001-000. Matriculado sob nº 85.697 do CRI de Guarujá/SP.

IMÓVEL: “LOTE 02, da quadra 07, do loteamento denominado JARDIM PERNAMBUCO II, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, o qual mede 12,00 metros de frente de quem da rua 04 olha para o terreno, mede 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 03, mede 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando como o lote 01, e mede 12,00 metros nos fundos, confrontando com os fundos do lote 21 da mesma quadra, perfazendo a área total de 360,00 metros quadrados. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento”. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá nº 3-1385-002-000. Matriculado sob nº 85.698 do CRI de Guarujá/SP. 

Localização do Bem: Av. Airton Senna da Silva nº 231 – Condominio Jd. Pernambuco II  - Guarujá / SP.

Avaliação: R$ 1.600.000,00 (Maio/2018).

Conforme Auto de Avaliação, sobre os referidos lotes, foi edificado uma casa ampla contendo 04 Suítes, Sala 02 Ambientes, Sala de TV, Lavabo, Cozinha, Despensa, Área de Serviço, 04 vagas de garagem coberta e Área de Lazer com varanda coberta, piscina, churrasqueira e jardim. Edícula com sala e banheiro.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.162) no valor de R$ 1.600.000,00 (maio/2018), que atualizado para o leilão, corresponde a R$ 1.717.233,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação, equivalente a R$ 858.617,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.


PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)).

O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizado; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a50%(cinquenta por cento) do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.: Av. Airton Senna da Silva nº 231 – Condominio Jd. Pernambuco II - Guarujá / SP.

Mapa para 1ª Vara Civel de Guaruja

Matriculado sob nº 85.697do CRI de Guarujá/SP.ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.06 – Hipotecaem favor do Banco do Brasil S/A;Av.07Arrolamento Fiscal, expedido pela Secretaria da Receita Federal e Anexos Único – Relação de Bens, requisição nº 16.00.00.23.10, junto ao sujeito passivo Jose Marcos de Oliveira, a presente averbação para constar o arrolamento do imóvel desta matrícula;Av.08 – Penhoraref. autos nº 1000292-91.2016.5.02.0303, em trâmite na 3ª Vara do Trabalho de Guarujá/SP, movido por Wesley Carlos Andrade de Souza da Conceição. Existencia de débitos relativo ao IPTU/Divida Ativa no valor de R$ 158.371,92 (janeiro/2020), devidos a Municipalidade

Matriculado sob nº 85.698 do CRI de Guarujá/SP.ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.06 – Hipotecaem favor do Banco do Brasil S/A;Av.07Arrolamento Fiscal, expedido pela Secretaria da Receita Federal, Ministério da Fazenda, requisição nº 16.00.00.23.09, junto ao sujeito passivo Jose Marcos de Oliveira, a presente averbação para constar o arrolamento do imóvel desta matrícula;Av.08 – Penhoraref. autos nº 1010928-13.2017.8.26.0223, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro do Guarujá, movido pelo Banco Bradesco S/A

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