ÁREA URBANA 14.645,29 m² -PRÉDIO COMERCIAL 956 m² - TAPERA-RS

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA AFONSO CELSO - nº 312, Vila Mariana S.P
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
04/11/19 15:0007/11/19 15:00R$ 1.481.786,37

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 3 –UM LOTE URBANO, denominado de Lote 03 (três), de formato retangular, com a área superficial de CATORZE MIL, SEISCENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS E VINTE E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (14.645,29M²), sem benfeitorias, situado nesta cidade de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: partindo do marco F1, localizado na divisa Oeste deste lote com a divisa Leste do Lote 2, que possuiu um ângulo interno de 90º00, confronta-se ao Sul, onde mede 105,25 metros, com a faixa de domínio da RS 223, até o marco F2; partindo do marco F2, que possui um ângulo interno de 89º40, confronta-se ao Leste, onde mede 138,30 metros, com o Lote 4, até o marco F3; partindo do marco F3, que possui um ângulo interno de 91º15, confronta-se ao Norte, onde mede 105,27 metros, com terras da Mitra Diocesana de Passo Fundo, até o marco F4; partindo do marco F4, que possui um ângulo interno de 88º45, confronta-se ao Oeste, onde mede 140,00 metros, com o Lote 2, até o marco inicial F1. Dito imóvel localiza-se de frente à Rodovia RS 223, distante 480,00 metros do marco F1 até a Avenida XV de Novembro, situando-se no quarteirão formado pela Avenida XV de Novembro, Rodovia RS 223 e Avenida Perimetral Leste.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Na área de 14.645,29m² tem uma edificação: Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956.00m², com um aumento em alvenaria, com área de 365,00 m². Registro Anterior – Matrícula nº7.143.Matrícula nº7.245do CRI de Tapera – RS. Cadastro Municipal sob nº 2659100.Avaliação fls.242/247R$ 1.315,482,70(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia RS 223, KM 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.1 –Compra e Venda – Mitra Diocesana de Passo Fundo, entidade religiosa vendeu todo o imóvel constante da matrícula para Estratégia Agrícola Ltda empresa comercial;AV.4 –Edificação – Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº077/2007 e Certidão nº 567/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;AV.5 –Edificação – Um aumento comercial em alvenaria, com área de 100,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº078/2007 e Certidão nº 568/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;R.6 –Hipoteca – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.7 –Hipoteca Cedular de 2º Grau – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;AV.10 –Ajuizamento de Ação – Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000382-31.2011.8.21.0136 que Bunge Fertilizantes S.A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;R.14 –Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000277-63.2011.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por Argemiro José de Oliveira;R.16 -Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000562-22.2012.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por  Sidinei Toledo Soares;R.20 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;R.21 –Locação – Locou todo imóvel constante da presente matrícula por contrato firmado em 05/04/2011 a proprietáriaEstratégia Agrícola Ltda representada por Evandro para o locatário Luiz Carlos Crestani;AV.24 – Penhora Exequenda;AV.28 –Existência de Ação – Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.29 -Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV. 30 -Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.33 –Penhora - Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Execução Fiscal nº0020260-09.2015.5.04.0561 em trâmite na Vara do Trabalho de Carazinho/RS movida pela União PRFN – Seccional Passo Fundo para garantia do débito trabalhista;AV.34 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.35 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.36 -Decisão de Processo de Dúvida fica julgada improcedente no Processo nº136/1.17.0000036-9 nesta Comarca de Tapera/RS;AV.37 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.38 -Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.39 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS ordem judicial do Superior Tribunal de Justiça - RS;AV.40 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 4.004,81 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

  • VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA
  • VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA
  • VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA
  • VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação1.481.786,37
Lance mínimo1.481.786,37
Incremento10.000,00
Área de lances

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 3 –UM LOTE URBANO, denominado de Lote 03 (três), de formato retangular, com a área superficial de CATORZE MIL, SEISCENTOS E QUARENTA E CINCO METROS QUADRADOS E VINTE E NOVE DECIMETROS QUADRADOS (14.645,29M²), sem benfeitorias, situado nesta cidade de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: partindo do marco F1, localizado na divisa Oeste deste lote com a divisa Leste do Lote 2, que possuiu um ângulo interno de 90º00, confronta-se ao Sul, onde mede 105,25 metros, com a faixa de domínio da RS 223, até o marco F2; partindo do marco F2, que possui um ângulo interno de 89º40, confronta-se ao Leste, onde mede 138,30 metros, com o Lote 4, até o marco F3; partindo do marco F3, que possui um ângulo interno de 91º15, confronta-se ao Norte, onde mede 105,27 metros, com terras da Mitra Diocesana de Passo Fundo, até o marco F4; partindo do marco F4, que possui um ângulo interno de 88º45, confronta-se ao Oeste, onde mede 140,00 metros, com o Lote 2, até o marco inicial F1. Dito imóvel localiza-se de frente à Rodovia RS 223, distante 480,00 metros do marco F1 até a Avenida XV de Novembro, situando-se no quarteirão formado pela Avenida XV de Novembro, Rodovia RS 223 e Avenida Perimetral Leste.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247: Na área de 14.645,29m² tem uma edificação: Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956.00m², com um aumento em alvenaria, com área de 365,00 m². Registro Anterior – Matrícula nº7.143.Matrícula nº7.245do CRI de Tapera – RS. Cadastro Municipal sob nº 2659100.Avaliação fls.242/247R$ 1.315,482,70(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia RS 223, KM 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matrículaR.1 –Compra e Venda – Mitra Diocesana de Passo Fundo, entidade religiosa vendeu todo o imóvel constante da matrícula para Estratégia Agrícola Ltda empresa comercial;AV.4 –Edificação – Um prédio comercial em alvenaria, com área de 956,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº077/2007 e Certidão nº 567/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;AV.5 –Edificação – Um aumento comercial em alvenaria, com área de 100,00m² conforme consta da “Carta de Habite-se” nº078/2007 e Certidão nº 568/2007 ambas expedidas pelo município de Tapera/RS;R.6 –Hipoteca – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.7 –Hipoteca Cedular de 2º Grau – Deram como garantia Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;AV.10 –Ajuizamento de Ação – Existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000382-31.2011.8.21.0136 que Bunge Fertilizantes S.A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;R.14 –Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000277-63.2011.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por Argemiro José de Oliveira;R.16 -Penhora - de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Ação da Vara do Trabalho nº0000562-22.2012.5.04.0561 em trâmite na comarca de Carazinho/RS movida por  Sidinei Toledo Soares;R.20 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;R.21 –Locação – Locou todo imóvel constante da presente matrícula por contrato firmado em 05/04/2011 a proprietáriaEstratégia Agrícola Ltda representada por Evandro para o locatário Luiz Carlos Crestani;AV.24 – Penhora Exequenda;AV.28 –Existência de Ação – Ação de Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.29 -Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV. 30 -Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.33 –Penhora - Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de Execução Fiscal nº0020260-09.2015.5.04.0561 em trâmite na Vara do Trabalho de Carazinho/RS movida pela União PRFN – Seccional Passo Fundo para garantia do débito trabalhista;AV.34 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.35 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.36 -Decisão de Processo de Dúvida fica julgada improcedente no Processo nº136/1.17.0000036-9 nesta Comarca de Tapera/RS;AV.37 -Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.38 -Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.39 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS ordem judicial do Superior Tribunal de Justiça - RS;AV.40 -Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 4.004,81 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial obtida diretamente no Ofício competente pelo e-mailfrtaperavjud@tjrs.jus.br.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação. (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação judicial.Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial obtida diretamente no Ofício competente através do e-mailfrtaperavjud@tjrs.jus.br, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do INPC (IBGE) e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderão o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

Mapa para VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

Indisponível
Últimos lances superados
LoginValorDataTipo
Este lote ainda não teve lances superados
Relação de lances por usuário
LoginIPTotal de lancesMaior lance
Este lote ainda não recebeu lances