ÁREA URBANA 24.418,17 m² COM 6 EDIFICAÇÕES- TAPERA-RS

ModalidadeOnline
Local do leilãoRUA AFONSO CELSO - nº 312, Vila Mariana S.P
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
04/11/19 15:0007/11/19 15:00R$ 2.556.168,39

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 1– UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de Lote 10, da quadra 60, Zona B, do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E DEZOITO METROS QUADRADOS E DEZESSETE DECÍMETROS QUADRADOS(24.418,17M²), contendo: um pavilhão comercial em alvenaria, com a área de 800,00m², um pavilhão em alvenaria, com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com a área de 420,00m², um armazém agrícola em alvenaria, com a área de 700,00m², um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m², um prédio em alvenaria, constando de armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1.900,00m², coberto com telhas de alumínio estrutura metálica; e, um pavilhão industrial, destinado á oficina em alvenaria, com a área de 537,50m², situada na Rodovia RS 223,Km 28, neste município de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: ao Oeste, partindo do marco ‘’A”, em direção ao marco ‘’B”, medindo 113,40 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, ao Norte, formando um ângulo de 262°40’, em direção ao marco ‘’C”, medindo 28,38 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, 127,94 metros, com terras de Cereais e Sementes Pastório Ltda, 103,10 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Oeste, formando ângulo de 81° 43, em direção ao marco ‘’D”, medindo 133,94 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Sul, formando um ângulo de 90°00, em direção ao marco ‘’E”, medindo 102,00 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Sudoeste, formando um ângulo de 148°45’, em direção ao marco ‘’F’’, medindo 171,60 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Leste, formando um ângulo de 142°25’, em direção ao maro ‘’G”, medindo 129,50 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, e, ao Norte, formando um ângulo de 84°90, em direção ao marco inicial ‘’A”, medindo 20,00 metros, com área de domínio de Rodovia RS-223.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247:Uma área aproximada de 24.418,17m², existem seis edificações no total que são as seguintes: Um pavilhão comercial de alvenaria com área de 800m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com área de 420,00m²; Um armazém agrícola em alvenaria, com área de 700,00m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m²; Um prédio em alvenaria, constando de um armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1900,00m² coberto de telhas de alumínio, estrutura metálica; e um pavilhão industrial, destinado à oficina em alvenaria, com área de 537,50m², situados no Município de Tapera/RS. Registro anterior - Matrícula nº7.940.Matrícula nº 7.942do CRI de Tapera – RS.Cadastrado Municipal sob nº 1808100.Avaliação fls.242/247R$ 2.269.284,80(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matriculaR.14 –Extinção de Condomínio todo o imóvel constante da matrícula nº7.942 passou a pertencer a Estratégia Agrícola Ltda;R.16 –Hipoteca de Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.17 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.18 – Penhora Exequenda;AV.19/AV.27 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.20 –Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.21 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.22 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de ação monitória em fase de cumprimento de sentença nº0002139-26.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.23 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.24 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.26 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.28 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS;AV.29 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 33.675,04 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

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StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação2.556.168,39
Lance mínimo2.556.168,39
Incremento20.000,00
Área de lances

BENS A SEREM PRACEADOS:

LOTE 1– UMA ÁREA DE TERRAS, denominada de Lote 10, da quadra 60, Zona B, do cadastro imobiliário municipal, com a superfície de VINTE E QUATRO MIL, QUATROCENTOS E DEZOITO METROS QUADRADOS E DEZESSETE DECÍMETROS QUADRADOS(24.418,17M²), contendo: um pavilhão comercial em alvenaria, com a área de 800,00m², um pavilhão em alvenaria, com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com a área de 420,00m², um armazém agrícola em alvenaria, com a área de 700,00m², um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m², um prédio em alvenaria, constando de armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1.900,00m², coberto com telhas de alumínio estrutura metálica; e, um pavilhão industrial, destinado á oficina em alvenaria, com a área de 537,50m², situada na Rodovia RS 223,Km 28, neste município de Tapera-RS, tendo as seguintes confrontações: ao Oeste, partindo do marco ‘’A”, em direção ao marco ‘’B”, medindo 113,40 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, ao Norte, formando um ângulo de 262°40’, em direção ao marco ‘’C”, medindo 28,38 metros, com terras de Osvaldo Henrich Filho e Irmãos Ltda, 127,94 metros, com terras de Cereais e Sementes Pastório Ltda, 103,10 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Oeste, formando ângulo de 81° 43, em direção ao marco ‘’D”, medindo 133,94 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Sul, formando um ângulo de 90°00, em direção ao marco ‘’E”, medindo 102,00 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros; ao Sudoeste, formando um ângulo de 148°45’, em direção ao marco ‘’F’’, medindo 171,60 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, ao Leste, formando um ângulo de 142°25’, em direção ao maro ‘’G”, medindo 129,50 metros, com terras de Luiz Carlos Crestani e outros, e, ao Norte, formando um ângulo de 84°90, em direção ao marco inicial ‘’A”, medindo 20,00 metros, com área de domínio de Rodovia RS-223.Conforme Laudo de Avaliação fls.242/247:Uma área aproximada de 24.418,17m², existem seis edificações no total que são as seguintes: Um pavilhão comercial de alvenaria com área de 800m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura em concreto armado para moegas, sem divisão interna, com área de 420,00m²; Um armazém agrícola em alvenaria, com área de 700,00m²; Um pavilhão em alvenaria com estrutura metálica, com a área de 1.250,00m²; Um prédio em alvenaria, constando de um armazém e casa de máquinas, destinado á recepção e armazenagem de cereais e especificamente, sementes, com a área de 1900,00m² coberto de telhas de alumínio, estrutura metálica; e um pavilhão industrial, destinado à oficina em alvenaria, com área de 537,50m², situados no Município de Tapera/RS. Registro anterior - Matrícula nº7.940.Matrícula nº 7.942do CRI de Tapera – RS.Cadastrado Municipal sob nº 1808100.Avaliação fls.242/247R$ 2.269.284,80(Fevereiro/2016). Localização: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

ÔNUS:Consta na referida matriculaR.14 –Extinção de Condomínio todo o imóvel constante da matrícula nº7.942 passou a pertencer a Estratégia Agrícola Ltda;R.16 –Hipoteca de Todo Imóvel constante na matrícula em favor de Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul – BRDE;R.17 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0002138-41.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.18 – Penhora Exequenda;AV.19/AV.27 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000469-16.2013.8.21.0136 que Basf S/A move contra Estratégia Agrícola Ltda, Evandro Pastório e Josandra Salomoni;AV.20 –Indisponibilidade dos bens nos  autos nº5003274-93.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;AV.21 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5003810-07.2015.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.22 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de ação monitória em fase de cumprimento de sentença nº0002139-26.2012.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida pelo BRDE – Banco Regional de Desenvolvimento do Extremo Sul;AV.23 –Existência de Ação Execução de Título Extrajudicial nº0000551-18.2011.8.21.0136 que W.D. Insumos Agrícolas Ltda move contra Estratégia Agrícola Ltda e Evandro Pastório;AV.24 –Indisponibilidade dos bens nos autos nº5000022-48.2016.4.04.7118 de Execução Fiscal em trâmite na 1ª Vara Federal de Carazinho/RS;R.26 –Penhora de Todo o Imóvel constante na matrícula pertencente a Estratégia Agrícola Ltda, ref. aos autos de execução de título extrajudicial nº0001111-91.2010.8.21.0136 em trâmite na comarca de Tapera/RS movida por Moinho Casquense Ltda;AV.28 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº04611200018863 em trâmite na 3ª Vara Cível de Tramandaí/RS;AV.29 –Indisponibilidade de Bens nos autos nº136/1.12.0000346-6 em trâmite Vara Judicial de Tapera/RS movida pela Execução Fiscal da União; Existência de débitos Municipais no valor de R$ 33.675,04 devidos a municipalidade.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus de o interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial fls.242/247 realizada em Fevereiro/2016, corresponde ao total deR$ 5.551,551,65os quais foram divididos em03 LOTEScomo consta na descrição dos bens que será atualizada a época da alienação que perfaz o montante deLOTE 1-R$2.556,168,39,LOTE 2-R$2.183,916,91eLOTE-3R$1.481,786,37. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a50%do valor da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial obtida diretamente no Ofício competente pelo e-mailfrtaperavjud@tjrs.jus.br.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação. (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a50%do valor de avaliação judicial.Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial obtida diretamente no Ofício competente através do e-mailfrtaperavjud@tjrs.jus.br, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do INPC (IBGE) e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderão o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.: Rodovia, RS 223 Km 26 s/nº - Tapera/RS.

Mapa para VARA JUDICIAL DO FORO DE TAPERA

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