6,90 ALQUEIRES C/ BENFEITORIAS - PIRAJU / SP

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
29/10/19 14:0001/11/19 14:00R$ 363.651,89

BEM A SER PRACEADO:PARTE IDEAL DE 19,312% DO IMÓVEL- CORRESPONDENTE A 6,90 ALQUEIRES DE TERRAS

IMÓVEL:PIRAJU – FAZENDA SANTA MARTA.“Um imóvel agrícola denominado Santa Marta, encravado na fazenda Enxovia, ou Agua Morna, deste município, com a área de 35,817 alqueires, equivalentes a 86,67 71 há., tudo mais ou menos, contendo as benfeitorias constantes de 3 casas de tijolos, cobertas de telhas, uma tulha de taboas, coberta de telhas, terreiro ladrilhado, mangueira de taboas e galpão coberto de telhas, 9.000 cafeeiros, 6.000 pés de eucaliptos, pomar e outras benfeitorias menores existentes, dividindo e confrontando em seu todo com José Maurício de Oliveira Leme, Via Raposo Tavares, João Venturelli, José Bernardino Venturelli, Represa Jurumirim, Lauro Damiati, dito imóvel é remanescente de área maior; havido por compra a VicenteDell’ Agnolo e muller, conforme escritura lavrada nº2º ofício local em 20.11.68, pelo valor de CR. 58.000,00, devidamente transcrita sob número 24.691”. Cadastro no INCRA nº 628.085.003.964-4. Cadastro na Receita Federal nº 0755434-6.Matriculado sob nº 3.445 do CRI de Piraju/SP.

Laudo de Avaliação:Na área avaliada, existem benfeitorias e edificações: a) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de máquinas agrícolas, insumos e estoques, com área construída de aproximadamente 350,00m². b) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de equipamentos e insumos, com área construída de aproximadamente 300,00m². c) 01 Silo metálico, destinado a secagem de café, com diâmetro de aproximadamente 8,00m, possui muitos anos de uso, com sinais de ferrugem e em estado de deterioração. d) 01 Casa do Caseiro, de nível rústico, destinada a moradia de empregado, com área construída de aproximadamente 36,00 m², com anomalias e trincas na alvenaria. e) 04 Casas de alvenaria, de nível muito rústico, destinada a moradia de antigos colonos, porém desativadas, abandonadas e deterioradas, com área construída de aproximadamente 15,00 m² cada. f) 03 Tulhas de madeira, muito rústicas e em estado de deterioração, totalizando uma área total de 70,00m².

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.41 /R.42Hipoteca de 19,312% em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Candido Mota – Credimota;Av.43– Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0002546-45.2014.8.26.0452, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piraju/SP, movida pelo Banco CNH Capital S.A;Av.44-Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0002607-03.2014.8.26.0452, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Piraju/SP,movida pelo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Prospecta Lp;Av.45Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1009433-31.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;Av.46Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1009430-76.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;Av.47Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0003576-18.2014.8.26.0452, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Pirajú/SP, movida pela Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial;Av.48Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1011022-58.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.49Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1011023-43.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;Av.50Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1012462.89.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;Av.51Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1000812-74.2015.8.26.0624, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, movida pela Recsec Securitizadora de Créditos S/A;Av.52– Penhora de 9,656% do imóvelref. processo1091605-16.2014.8.26.0100,em trâmite no 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, movida por FIDC Multisetorial Valecred LP;Av.53– Penhorade 19,312% do imóvel ref. processo1000812-74.2015.8.26.0624,em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP movida pela Recsec Securitizadora de Créditos S/A;Av.54– Penhora de 19,312% do imóvel ref. processo 1011022-58.2014.8.265.0451  em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S.A;Av.55– Penhora Exequenda;Av.56– Penhora de 19,312% do imóvel, autos nº 0003576-18.2014.8.26.0452, em trâmite no 1ª Ofício Judicial de Piraju/SP, movida pela Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial;Av.57Penhora de 9,656% do imóvel, autos nº 1009433-31.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;Av.58– Penhora de 9,656% do imóvel ref. processo1091549-80.2014.8.26.0100,em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, movida por FIDC Multisetorial Valecred LP;Av.59– Penhora de 19,312% do imóvel,ref. processo1011023-43.2014.8.26.0451,em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S/A;Av.60– Penhora de 19,312% do imóvel,ref. processo1009430-76.2014.8.26.0451,em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S/A;

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.175/198) no importe de R$ 1.883.035,88em sua totalidade, ou seja, paraPARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 19,3120% DO IMÓVEL,corresponde aR$ 363.651,89(Junho/2018), que será atualizada à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

1ª Vara Cível do Foro de Piraju

  • 1ª Vara Cível do Foro de Piraju
StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação363.651,89
Lance mínimo363.651,89
Incremento1.500,00
Área de lances

BEM A SER PRACEADO:PARTE IDEAL DE 19,312% DO IMÓVEL - CORRESPONDENTE A 6,90 ALQUEIRES DE TERRAS

IMÓVEL:PIRAJU – FAZENDA SANTA MARTA.“Um imóvel agrícola denominado Santa Marta, encravado na fazenda Enxovia, ou Agua Morna, deste município, com a área de 35,817 alqueires, equivalentes a 86,67 71 há., tudo mais ou menos, contendo as benfeitorias constantes de 3 casas de tijolos, cobertas de telhas, uma tulha de taboas, coberta de telhas, terreiro ladrilhado, mangueira de taboas e galpão coberto de telhas, 9.000 cafeeiros, 6.000 pés de eucaliptos, pomar e outras benfeitorias menores existentes, dividindo e confrontando em seu todo com José Maurício de Oliveira Leme, Via Raposo Tavares, João Venturelli, José Bernardino Venturelli, Represa Jurumirim, Lauro Damiati, dito imóvel é remanescente de área maior; havido por compra a VicenteDell’ Agnolo e muller, conforme escritura lavrada nº2º ofício local em 20.11.68, pelo valor de CR. 58.000,00, devidamente transcrita sob número 24.691”.

Cadastro no INCRA nº 628.085.003.964-4. Cadastro na Receita Federal nº 0755434-6.

Matriculado sob nº 3.445 do CRI de Piraju/SP.Avaliação:R$ 363.651,89

Laudo de Avaliação:Na área avaliada, existem benfeitorias e edificações:

a) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de máquinas agrícolas, insumos e estoques, com área construída de aproximadamente 350,00m².

b) 01 Barracão de alvenaria, destinado a guarda de equipamentos e insumos, com área construída de aproximadamente 300,00m².

c) 01 Silo metálico, destinado a secagem de café, com diâmetro de aproximadamente 8,00m, possui muitos anos de uso, com sinais de ferrugem e em estado de deterioração.

d) 01 Casa do Caseiro, de nível rústico, destinada a moradia de empregado, com área construída de aproximadamente 36,00 m², com anomalias e trincas na alvenaria.

e) 04 Casas de alvenaria, de nível muito rústico, destinada a moradia de antigos colonos, porém desativadas, abandonadas e deterioradas, com área construída de aproximadamente 15,00 m² cada.

f) 03 Tulhas de madeira, muito rústicas e em estado de deterioração, totalizando uma área total de 70,00m². 

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.175/198) no importe de R$ 1.883.035,88em sua totalidade, ou seja, para PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 19,3120% DO IMÓVEL, corresponde a R$ 363.651,89 (Junho/2018), que será atualizada à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação, atualizado; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)), e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis. 

ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.41 /R.42 – Hipoteca de 19,312% em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Candido Mota – Credimota; Av.43 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0002546-45.2014.8.26.0452, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piraju/SP, movida pelo Banco CNH Capital S.A; Av.44 - Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0002607-03.2014.8.26.0452, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Piraju/SP,movida pelo Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Multisetorial Prospecta Lp; Av.45 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1009433-31.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.46 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1009430-76.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.47 – Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 0003576-18.2014.8.26.0452, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Pirajú/SP, movida pela Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial; Av.48 – Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1011022-58.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A;  Av.49 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1011023-43.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.50 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1012462.89.2014.8.26.0451, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.51 – Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial Autos nº 1000812-74.2015.8.26.0624, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP, movida pela Recsec Securitizadora de Créditos S/A; Av.52 – Penhora de 9,656% do imóvelref. processo1091605-16.2014.8.26.0100,em trâmite no 30ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, movida por FIDC Multisetorial Valecred LP; Av.53 – Penhorade 19,312% do imóvel ref. processo1000812-74.2015.8.26.0624em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Tatuí/SP movida pela Recsec Securitizadora de Créditos S/A; Av.54 – Penhora de 19,312% do imóvel ref. processo 1011022-58.2014.8.265.0451  em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S.A; Av.55 – Penhora Exequenda; Av.56 – Penhora de 19,312% do imóvel, autos nº 0003576-18.2014.8.26.0452, em trâmite no 1ª Ofício Judicial de Piraju/SP, movida pela Puma Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não-Padronizados Multissetorial; Av.57 – Penhora de 9,656% do imóvel, autos nº 1009433-31.2014.8.26.0451, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movido pelo Banco Safra S/A; Av.58 – Penhora de 9,656% do imóvel ref. processo1091549-80.2014.8.26.0100,em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP, movida por FIDC Multisetorial Valecred LP; Av.59 – Penhora de 19,312% do imóvel,ref. processo1011023-43.2014.8.26.0451,em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S/A; Av.60 – Penhora de 19,312% do imóvel,ref. processo1009430-76.2014.8.26.0451,em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Piracicaba/SP, movida pelo Banco Safra S/A;

End.: Fazenda Santa Marta Piraju/SP

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