APTO 3 DORM + 2 VAGAS - ED. VENEZA - SERTÃOZINHO-SP

ModalidadeOnline
Local do leilãoRua Afonso Celso nº 312 - Vila Mariana / SP.
1ª Praça
AberturaFechamentoLance Inicial
04/06/19 14:0007/06/19 14:00R$ 792.000,00

BEM A SER PRACEADO:IMÓVEL– “ Um apartamento residencial sob nº 71 (setenta e um), localizado no 7º andar ou 10º pavimento Tipo do Condomínio EDIFICIO VENEZA, situado nesta Cidade e Comarca de Sertãozinho, com frente para a Rua APRÍGIO DE ARAUJO Nº 1.466 (um mil, quatrocentos e sessenta e seis), contendo sala com varanda, 2 quartos com banho e varanda, 1 suíte com varanda, closet e banho, 1 roupeiro, copa/cozinha, despensa, lavanderia, depósito, wc, lavabo, elevadores (social/serviço), hall na saída dos elevadores (social/serviço) e escadarias, com a área útil de 206,015 metros quadrados, área comum de 103,67059 metros quadrados, perfazendo a área total de 309,68559 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,04694418 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com espaço aéreo da Rua Aprígio de Araújo e de áreas comuns do condomínio; pelo lado direito de quem do apartamento olha para a Rua, confronta com o espaço aéreo do terreno de propriedade de Kátia Kobayashi; pelo lado esquerdo confronta com espaço aéreo do terreno de propriedade de Décio Rosa e sua mulher e com o hall; e, pelos fundos confronta com espaço aéreo de áreas comuns do condomínio, com escadarias, com hall, com ponto de parada do elevado social e com o hall social, cabendo a essa unidade autônoma o direito ao estacionamento em 02 vagas de garagens, situadas no subsolo e no pavimento térreo, individuais e indeterminadas, consideradas como área comum do condomínio. O terreno onde se assenta o edifício contém 682,00 metros quadrados e está devidamente descrito na matricula nº 24.674”. Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Sertãozinho/SP sob onº 53.961.O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.05 e R.06 – Hipotecaem favor do Banco do Brasil S/A;Av.07 – Penhoraref. autos nº 0007333-07.2013.8.26.0597, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Sertãozinho, movida pelo Banco Bradesco S/A. Constam débitos relativos aoIPTU e Dívida Ativano importe de R$ 142.952,80(Fev/2019),devidos a Municipalidade. Constam tambémdébitos condominiaisno importe de R$ 47.291,44 (Março/2019), ref. autos nº 1002218-12.2018.8.26.0597, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro de Sertãozinho, movida pelo Condomínio Edifício Veneza.

VALOR DA DÍVIDA EXEQUENDA:R$ 2.792.994,87 (Fevereiro/2018).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde aR$ 750.000,00 (Abril/2017), que será atualizada à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

3ª Vara Cível do Foro Sertãozinho

  • 3ª Vara Cível do Foro Sertãozinho
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StatusAGUARDE
Maior Lance-
Usuário-
Avaliação750.000,00
Lance mínimo792.000,00
Incremento5.000,00
Área de lances

BEM A SER PRACEADO:IMÓVEL– “ Um apartamento residencial sob nº 71 (setenta e um), localizado no 7º andar ou 10º pavimento Tipo do Condomínio EDIFICIO VENEZA, situado nesta Cidade e Comarca de Sertãozinho, com frente para a Rua APRÍGIO DE ARAUJO Nº 1.466 (um mil, quatrocentos e sessenta e seis), contendo sala com varanda, 2 quartos com banho e varanda, 1 suíte com varanda, closet e banho, 1 roupeiro, copa/cozinha, despensa, lavanderia, depósito, wc, lavabo, elevadores (social/serviço), hall na saída dos elevadores (social/serviço) e escadarias, com a área útil de 206,015 metros quadrados, área comum de 103,67059 metros quadrados, perfazendo a área total de 309,68559 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,04694418 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente com espaço aéreo da Rua Aprígio de Araújo e de áreas comuns do condomínio; pelo lado direito de quem do apartamento olha para a Rua, confronta com o espaço aéreo do terreno de propriedade de Kátia Kobayashi; pelo lado esquerdo confronta com espaço aéreo do terreno de propriedade de Décio Rosa e sua mulher e com o hall; e, pelos fundos confronta com espaço aéreo de áreas comuns do condomínio, com escadarias, com hall, com ponto de parada do elevado social e com o hall social, cabendo a essa unidade autônoma o direito ao estacionamento em 02 vagas de garagens, situadas no subsolo e no pavimento térreo, individuais e indeterminadas, consideradas como área comum do condomínio. O terreno onde se assenta o edifício contém 682,00 metros quadrados e está devidamente descrito na matricula nº 24.674”.

Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Sertãozinho/SP sob onº 53.961.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.05 e R.06 – Hipotecaem favor do Banco do Brasil S/A;Av.07 – Penhoraref. autos nº 0007333-07.2013.8.26.0597, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Sertãozinho, movida pelo Banco Bradesco S/A. Constam débitos relativos aoIPTU e Dívida Ativano importe de R$ 142.952,80(Fev/2019),devidos a Municipalidade. Constam tambémdébitos condominiaisno importe de R$ 47.291,44 (Março/2019), ref. autos nº 1002218-12.2018.8.26.0597, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro de Sertãozinho, movida pelo Condomínio Edifício Veneza.

VALOR DA DÍVIDA EXEQUENDA:R$ 2.792.994,87 (Fevereiro/2018).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial que corresponde aR$ 750.000,00 (Abril/2017), que será atualizada à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a60%do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA:O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista:O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas – Recolhimento e Depósitos do TJSP (link disponível no sítio do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo (www.tjsp.jus.br)).

O interessado em adquirir o bem em prestaçõespoderá apresentar,por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação, atualizado; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições:depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO:A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

End.:  Rua APRÍGIO DE ARAUJO Nº 1.466 SERTÃOZINHO-SP

Mapa para 3ª Vara Cível do Foro Sertãozinho

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