CHÁCARA 2.000M² C/ 4 DORM - SÃO ROQUE

BEM A SER PRACEADO:IMÓVEL- “UM TERRENO, sem benfeitoria alguma, designado como Área 2_B, situado no Bairro e Distrito de São João Novo, em seu perímetro urbano, deste Município e Comarca de São Roque, localizado no lado par da Estrada Municipal para São João Novo e anexo a propriedade de Juvenal Antônio Rodrigues, - com a área, dito terreno, de2.000,00 metros quadrados, ou a área que contiver dentro das seguintes divisas e confrontações: - começa á 12,00 metros do canto de divisa entre Antônio Rodrigues e Juvenal Antônio Rodrigues (da antiga linha dos 115,50m.), largura aquela referente ao leito da mesma Estrada Municipal; daí, segue confinando, por cerca de arame, com propriedade de Juvenal Antônio Rodrigues, na extensão restante de 68,00 metros, dos 80,00 metros antes existentes, até encontrar o Ribeirão São João; - daí deflete á esquerda e segue Ribeirão acima, na extensão de 27,75 metros; até o marco de divisa da área 2, dos proprietários abaixo qualificados; daí, deflete novamente á esquerda e segue em linha reta, por cerca de arame, na extensão de 51,50 metros, confinando com terreno remanescente dos proprietários abaixo qualificados ou área nº 2, até alcançar novamente a Estrada Municipal; deflete ainda á esquerda e segue margeando referida Estrada Municipal, numa distância de 46,89 metros, até alcançar o ponto de partida do presente roteiro”.

Conforme Laudo de Avaliação:O imóvel está localizado na Estrada da Cachoeira nº 628, Bairro São João Novo, São Roque/SP à aproximadamente um quilômetro da rodovia Renê Benedito da Silva.Benfeitorias: UMA RESIDÊNCIA PRINCIPAL com sala de estar, uma ante sala, sala de almoço, quatro dormitórios, 2 banheiros, cozinha, lavanderia, escritório, depósito, varanda, área de churrasqueira coberta e viveiro. Salão no piso superior contendo cozinha e banheiro. Garagem coberta para 02 autos, poço, canil e galinheiro. Cadastro Municipal nº 01.07.806.0001.014.001. Matriculado sob nº 14.801 do CRI da Cidade de São Roque/SP.  O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS:Consta na referida matrícula:R.3 – Hipotecaem favor do Banco Nossa Caixa Nosso Banco, incorporada pelo Banco do Brasil S/A; Constam também débitos relativos àDívida AtivaeIPTUno importe de R$ 35.011,46 (fls. 409/416) devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM:No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls 207/252) que correspondeR$ 368.000,00 (Outubro/2014)em sua totalidade, que será atualizada à época da alienação. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a70%do valor atualizado da avaliação judicial (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Nota¹ - Leilão do imóvel em sua integralidade.A quota-parte dos coproprietários estará resguardada, pois o artigo 843 e parágrafos do Código de Processo Civil, garante que o valor decorrente da alienação seja primeiramente destinado ao coproprietário e ao cônjuge, considerando o valor previsto no laudo de avaliação e somente depois o saldo restante será revertido ao exequente, para satisfazer seu crédito.