Descrição completa do lote:
APTO 2 DORM C/ 1 VAGA COBERTA - 74 m² de área privativa - Condominio Jardim São João Batista
IMÓVEL – “Uma unidade autônoma designada como APARTAMENTO Nº 31, localizado no 4 pavimento ou 3º andar, do Edifício José Gonçalves da Silva, do Conjunto Habitacional São João Batista, situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, à Rua Rafael de Senzi nº 405 e Rua Juan Lopes nº 786, composto de hall de entrada, dois dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha, banheiro, área de serviço, totalizando a área útil de 74,265 m², área comum de 36,9379 m², e encerrando a área construída de 111,2029 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,80267% no terreno e nas demais partes e coisas de uso comum do Edifício, tendo como acessório a vaga de garagem de nº 12, localizada no 1º pavimento do referido Edifício.” Cadastro Municipal nº 15.021.003.009. Matriculado nº 57.961 do CRI de São Carlos - SP. Avaliação: R$ 220.000,00 (Fls.85/86 – Maio/2021). Localização: Rua Rafael de Sendi nº 405 apto 31 – Jd. São João Batista – São Carlos /SP.
ÔNUS: Existência de débitos relativo a Dívida Ativa/Iptu no valor de R$ 8.698,42 (Julho/2022), os quais ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.85/86) correspondente a R$ 220.000,00 (Maio/2021), que atualizado para o leilão corresponde a R$ 247.015,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial., equivalente a R$ 148.210,00
(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.