Descrição completa do lote:
IMÓVEL URBANO - “Prédio com 96,18m² de área construída, situada na Rua Laurindo de Azevedo Marques, nº 12, e Rua João Alberto Sales e seu terreno, constante de parte do lote 04 da quadra 04, do loteamento denominado Jardim Palmares, no 29º Subdistrito de Santo Amaro, medindo 3,64 metros de frente para a Rua Laurindo de Azevedo Marques, 8,2 metros em curva entre as Ruas Laurindo de Azevedo Marques e João Alberto Sales, do lado direito de quem da Rua Laurindo de Azevedo Marques olha o imóvel, mede 14,4 metros e confronta com a Rua João Alberto Sales, do lado esquerdo mede 18,08 metros e confronta com a casa nº 16, de propriedade de Cecilia Maria Cirillo e nos fundos mede 5,72 metros e confronta com parte do lote nº 03, encerrando a área de 13,92m².” Cadastro Municipal nº 121.088.00491. Matriculado sob nº 245.837 do 11º CRI de São Paulo/SP.
Avaliação: R$ 490.000,00 (fls.315/352 – Fevereiro/2022).
Localização do bem: Rua Laurindo de Azevedo Marques nº 12 – Jd. Palmares – São Paulo / SP.
ÔNUS: Consta na referida matricula: R.07 e R.08 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.09 – Ajuizamento da Ação, ora em fase de Cumprimento de Sentença autos nº 1019993-21.2014.8.26.0002, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional II – Santo Amaro, movida pelo Banco Santander (Brasil) S/A; Av.10 – Penhora Exequenda.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.315/352) correspondente a R$ 490.000,00 (Fev/2022), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 510.887,00.
No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 306.533,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.