Cota Parte 14,28% do Imóvel Urbano (Casa) - Jd. Paulista - Vargem Grande do Sul / SP

Cota Parte 14,28% do Imóvel Urbano (Casa) - Jd. Paulista - Vargem Grande do Sul / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Marina
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1079
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 18/07/22 às 15h00 21/07/22 às 15h00
2º Leilão 21/07/22 às 15h00 10/08/22 às 15h00

Lote 01 - Cota Parte 14,28% de Casa - Jd. Paulista - Vargem Grande do Sul

Sustado

Descrição completa do lote:

BEM A SER PRACEADO: PARTE IDEAL DE 1/7 (14,28%) SOBRE A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL URBANO.

IMÓVEL - Parte ideal de 14,28571% que a executada possui sobre a nua propriedade do imóvel “ O lote de terreno nº 27 (vinte e sete), da quadra "M", do loteamento denominado "Jardim Paulista", situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, de formato retangular, com a área total de 250m2, medindo dez (10) metros de frente, por vinte e cinco (25) metros da frente aos fundos, confrontando: na frente com a Rua Oito; de um lado, com o lote nº 28, de Antonio Soares; do outro lado, com o lote nº 26, também de Antonio Soares e, nos fundos com o lote nº 4, da Sulvenda – Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda; achando-se o referido terreno cadastrado na Prefeitura Municipal local, sob o nº 01.02.266.0440.001.001.” Conforme Av.04 e Av.05 – No referido terreno foi edificado uma casa de morada, com 84,00m² de área construída, emplacada com o nº 43 da Rua Silvina Barbosa Tavares; De acordo com o cadastro do imóvel na Prefeitura local, atualmente a edificação possui 134,60 m².

Matriculado sob nº 6.728 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 204.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a cota parte de 14,28% o valor correspondente a R$ 29.143,00 (fl.56 – Abril/2019).

Localização do bem: Rua Silvina Barbosa Tavares, nº 43 – Jardim Paulista – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.10 – Penhora Exequenda.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.56) da cota parte de 1/7 do imóvel avaliado em R$ 29.143,00 (Abril/2019), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 36.349,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 21.810,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, imissão de posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
LOTES
IMPRESSÃO
auditório
TRANSMISSÃO
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 21/07/2022 às 15:00 R$ 36.349,00
2º Leilão: 10/08/2022 às 15:00 R$ 21.810,00
Incremento mínimo:
R$ 1.200,00
Avaliação:
R$ 29.143,00
Visitas:
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