Casa 2 Dorm c/ Terreno de 130m²- Pq Esmeralda - Campo Limpo - São Paulo/SP

Casa 2 Dorm c/ Terreno de 130m²- Pq Esmeralda - Campo Limpo - São Paulo/SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Marina
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1069
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 13/09/22 às 13h00 16/09/22 às 13h00
2º Leilão 16/09/22 às 13h00 06/10/22 às 13h00

Lote 01 - Edícula Assobradada c/ 2 Dorm - Campo Limpo - São Paulo/SP

  • Processo:1007305-05.2020.8.26.0006
  • Vara:2ª Vara Cível
  • Exequente:Banco do Brasil S/A
  • Executado:Embramat - Empresa Brasileira de Materiais de Alta Tensão

Descrição completa do lote:


EDÍCULA ASSOBRADADA C/ 2 DORM - CAMPO LIMPO - SÃO PAULO/SP

LOTE 01 - IMÓVEL - “Terreno situado na Rua Professor Joaquim Onofre de Araújo, antiga Rua P-3, Lote 18 da Quadra 02, Parque Esmeralda Bairro do Campo Limpo, antigo Sítio ou Bairro Vargem Grande ou Pirajussara, 29º Subdistrito de Santo Amaro, medindo 6,50m de frente, por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 6,50m, encerrando a área de 130,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha o lote, com o lote nº 18-B, do lado esquerdo com o Lote nº 17-B, e nos fundos com o Lote nº 5-B, dista 73,30m da esquina formada pela Rua Professor Joaquim Onofre de Araújo e Estrada Nova do Campo Limpo, excluindo-se o canto arredondado existente na referida esquina e está situado do lado direito de quem da Estrada Nova do Campo Limpo se dirige à Rua Prof. Joaquim Onofre de Araújo”. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 169.271.0066-1. Conforme Av.03/195.332 – No referido terreno foi edificado um prédio com 46,80m² de área total construída, que recebeu o nº 94 da Rua Professor Joaquim Onofre de Araújo.

Conforme Laudo de Avaliação: Edícula assobradada com 02 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavabo, área descoberta na frente da área construída. Garagem no nível da rua.

Matriculado sob nº 195.332 do 11º CRI de São Paulo/SP. Avaliação: R$ 391.380,00 (fls.193/234 – Setembro/2021).

Localização do bem: Rua Professor Joaquim Onofre de Araújo, nº 94 – Parque Esmeralda – Campo Limpo – São Paulo/SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial relativo ao Lote 01 – R$ 391.380,00 (Setembro/2021), que, atualizado para o leilão, corresponde a LOTE 01 – R$ 425.264,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, imissão de posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.08 e R.09 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.10 - Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1014209-75.2019.8.26.0006, movida pelo Banco Bradesco S/A; Av.11 – Penhora Exequenda; Av.12 – Penhora ref. autos nº 1014209-75.2019.8.26.0006, movida pelo Bradesco S/A;

DOS ÔNUS HIPOTECÁRIOS e TRIBUTÁRIOS: A hipoteca extingue com a arrematação, assim, nada será devido pelo arrematante ao credor hipotecário (art. 1499VI, do CC).

Havendo pluralidade de credores ou exequentes, o dinheiro lhes será distribuído e entregue consoante a ordem das respectivas preferências, conforme art. 908, do CPC.

O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto (i) débitos de IPTU e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do Código Tributário Nacional; os quais também serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 908§ 1º, do CPC

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 16/09/2022 às 13:00 R$ 425.264,00
2º Leilão: 06/10/2022 às 13:00 R$ 255.159,00
Incremento mínimo:
R$ 1.500,00
35% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 391.380,00
Visitas:
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