Descrição completa do lote:
Casa c/ 2 Dorm + 1 Vaga - Condominio Moradas São Carlos I - São Carlos / SP.
DIREITOS SOBRE O IMÓVEL (Alienação fiduciária) – “Unidade Autônoma, designada como CASA nº 534, Modelo M40A, da quadra B a ser construída, no empreendimento denominado MORADAS SÃO CARLOS I, situado no Prolongamento da Avenida Werner Rosel, nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos – SP, no Lote 01 da Quadra A do Loteamento Terra Nova Rodobens São Carlos I, composta de: sala de estar/jantar, cozinha, dois (2) dormitórios, wc social, lavanderia e área livre, confronta-se pela frente com o passeio treze (13); aos fundos, confrontando com área verde, ao lado direito, de quem se coloca no passeio treze (13) e olha para o terreno, confrontando o terreno de uso privativo da casa quinhentos e trinta e dois (532) e ao lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e trinta e seis (536) com a qual é geminada, com a área privativa de terreno de 80,0000 m², o qual mede 5,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 16,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, terá 40,4700 m² de área privativa de construção, 0,7065 m² de área comum de construção, perfazendo a área total de construção de 41,1765 m², corresponderá uma área total de utilização exclusiva de 92,5000 m² (sendo 40,4700m² de ocupação da construção e 39,5300 m² de ocupação descoberta destinada a área livre e 12,5000 m² destinada a uma (01) vaga de garagem descoberta denominada de acessória e vinculada (Vaga Acessória nº 319), área comum de terreno de 67,5978 m², perfazendo a área total e terreno uma fração ideal de 160,0978 m² ou 0,1658% no condomínio, que possui uma área superficial de 96.542,00 m², e é objeto da Matrícula nº 119.771, onde, através do R.06, fora registrada a incorporação do empreendimento, nos termos do Artigo 32 da Lei nº 4.591/64”. Conforme Av.04/132.117 – O nome correto do logradouro do empreendimento denominado Moradas São Carlos I, faz frente à Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455, no referido terreno foi edificado uma Residência com área construída de 40,47 metros quadrados, identificada como Unidade nº 534, integrante do condomínio Moradas São Carlos I;
Cadastro Municipal nº 10.548.001.534. Matriculado sob nº 132.117 do CRI de São Carlos/SP.
Avaliação: R$ 97.998,00 (Abril/2022).
Localização: Avenida Otto Werner Rosel nº 1.455 – Condomínio Moradas São Carlos I, Casa nº 534 – Jd. Ipanema - São Carlos / SP.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação (fls.272/285) R$ 97.998,00 (Abril/2022), que será atualizado para a época do leilão. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.