Descrição completa do lote:
Casa 3 Dorms - Pq. Santa Felícia - São Carlos / SP.
Local: Rua Domingos Diegues nº 631 – Pq. Santa Felícia – São Carlos /SP.
BEM A SER PRACEADO:
IMÓVEL – “Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade de São Carlos - SP, constituído do Lote nº 26, do imóvel composto dos Lotes 01 à 24 da Quadra 83, do Parque Santa Felicia Jardim, medindo 16,00 metros de frente para a rua 11; 12,54 metros em curva com a rua 23; 24,70 metros de um lado da frente aos fundos confrontando com o Lote 27; 7,45 metros nos fundos confrontando com o Lote 25, encerrando uma área de 169,14 metros quadrados”. Conforme Av.03/25.348 – No referido imóvel foi edificado uma residência com 62,63m² de área construída (Habite-se nº 3.587 de 14/12/1981), emplacada com o nº 631 da Rua Domingos Diegues. Cadastro Municipal da Prefeitura nº 10.163.026.001. Matriculado nº 25.348 do CRI de São Carlos - SP.
Conforme Laudo de Avaliação, no referido terreno foi edificado uma casa de morada, contendo: 3 Dormitórios, Hall, Sala, Banheiro, Copa, Cozinha, Área de Serviço, Quintal, Garagem coberta para 3 carros e Edícula nos fundos (inacabada), totalizando 144m² de área construída.
Avaliação: R$ 187.000,00 (fls. 132/175 - Fev/2022). Localização: Rua Domingos Diegues nº 631 – Pq. Santa Felícia Jardim – São Carlos /SP.
ÔNUS: Consta na referida matricula Av.14 – Penhora ref. autos nº 1503573-64.2016.8.26.0566, movida pelo Município de São Carlos. Existência de débitos relativo a Dívida Ativa/Iptu no valor de R$ 25.934,48 (Nov/2022), que será sub-rogado com o produto da arrematação (art. 130, CTN).
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.132/175) correspondente a R$ 187.000,00 (Fevereiro/2022), que será atualizado para a época do término do leilão (ref. janeiro/2023 - R$ 196.800,00). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta) do valor atualizado da avaliação judicial.
(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.