Casa 3 Dorm (144m² A.C) - Pq Santa Felícia - São Carlos / SP

Casa 3 Dorm (144m² A.C) - Pq Santa Felícia - São Carlos / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins, 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 1051
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 31/01/23 às 14h00 03/02/23 às 14h00
2º Leilão 03/02/23 às 14h00 24/02/23 às 14h00

Lote 01 - Casa 3 Dorm (144m² A.C) - Pq. Santa Felícia - São Carlos

  • Processo:0005013-33.2020.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível de São Carlos
  • Exequente:Maria Suely da Silva
  • Executado:Sergio Luiz Treviso

Descrição completa do lote:


Casa 3 Dorms - Pq. Santa Felícia - São Carlos / SP.

Local: Rua Domingos Diegues nº 631 – Pq. Santa Felícia – São Carlos /SP.

BEM A SER PRACEADO:

IMÓVEL – “Um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade de São Carlos - SP, constituído do Lote nº 26, do imóvel composto dos Lotes 01 à 24 da Quadra 83, do Parque Santa Felicia Jardim, medindo 16,00 metros de frente para a rua 11; 12,54 metros em curva com a rua 23; 24,70 metros de um lado da frente aos fundos confrontando com o Lote 27; 7,45 metros nos fundos confrontando com o Lote 25, encerrando uma área de 169,14 metros quadrados”. Conforme Av.03/25.348 – No referido imóvel foi edificado uma residência com 62,63m² de área construída (Habite-se nº 3.587 de 14/12/1981), emplacada com o nº 631 da Rua Domingos Diegues. Cadastro Municipal da Prefeitura nº 10.163.026.001. Matriculado nº 25.348 do CRI de São Carlos - SP.

Conforme Laudo de Avaliação, no referido terreno foi edificado uma casa de morada, contendo: 3 Dormitórios, Hall, Sala, Banheiro, Copa, Cozinha, Área de Serviço, Quintal, Garagem coberta para 3 carros e Edícula nos fundos (inacabada), totalizando 144m² de área construída.

Avaliação: R$ 187.000,00 (fls. 132/175 - Fev/2022). Localização: Rua Domingos Diegues nº 631 – Pq. Santa Felícia Jardim – São Carlos /SP.

ÔNUS: Consta na referida matricula Av.14 – Penhora ref. autos nº 1503573-64.2016.8.26.0566, movida pelo Município de São Carlos. Existência de débitos relativo a Dívida Ativa/Iptu no valor de R$ 25.934,48 (Nov/2022), que será sub-rogado com o produto da arrematação (art. 130, CTN).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.132/175) correspondente a R$ 187.000,00 (Fevereiro/2022), que será atualizado para a época do término do leilão (ref. janeiro/2023 - R$ 196.800,00). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% (cinquenta) do valor atualizado da avaliação judicial.

(Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação atualizada do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor atualizado da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia judicial vinculada aos autos. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 03/02/2023 às 14:00 R$ 198.000,00
2º Leilão: 24/02/2023 às 14:00 R$ 99.000,00
Incremento mínimo:
R$ 1.800,00
47% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 187.000,00
Visitas:
3227

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
L1051H774 R$ 145.800,00 - 25% + 30x 24/02/23 às 14:24 M
L1051H771 R$ 144.000,00 - 25% + 26x 24/02/23 às 14:24 M
L1051H774 R$ 144.000,00 - 25% + 30x 24/02/23 às 14:23 M
L1051H771 R$ 142.200,00 - 25% + 26x 24/02/23 às 14:23 M
L1051H774 R$ 142.200,00 - 25% + 30x 24/02/23 às 14:22 M
Mapa de localização

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