Descrição completa do lote:
DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADO DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Localização: Av. Doutor Heitor José Reali nº 1.031 Apto 204 Bloco 27 – Condomínio Spazio Mont Royal – Distrito Industrial Miguel Abdelnur – São Carlos / SP.
IMÓVEL – Direitos que o Executado possui sobre a “Unidade Autônoma designada como Apartamento n° 204, localizada no 1º andar ou 2º pavimento, do Bloco 27, a ser construída, no empreendimento denominado “SPAZIO MONT ROYAL” situado nesta cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, a avenida Perimetral s/n, com a seguinte descrição: será constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 86,275 metros quadrados; sendo 42,690 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,00 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 31,585 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo a fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1385533%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de garagem descoberta livre padrão nº 583.” Conforme Av.02/147.276 – O empreendimento denominado Spazio Mont Royal foi edificado e concluído, encontra-se situado à Avenida Dr. Heitor José Reali nº 1.031. Cadastro Municipal nº 05.134.003.529. Matriculado sob nº 147.276 do CRI de São Carlos/SP.
Avaliação: R$ 145.000,00 (Fevereiro/2021).
Localização: Av. Doutor Heitor José Reali nº 1.031 Apto 204 Bloco 27 – Condomínio Spazio Mont Royal – Distrito Industrial Miguel Abdelnur – São Carlos / SP.
VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.144) correspondente a R$ 145.000,00 (Fevereiro/2021), que, atualizado para o leilão, corresponde à R$ 153.194,00.
No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial atualizada, equivalente a R$ 91.917,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).
O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica
ÔNUS: Consta na referida matrícula R.05 – Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (Saldo do Contrato no valor de R$ 91.498,98 – Setembro/2019); Av.06 – Penhora Exequenda; Existência da Ação de Execução de Título Extrajudicial – Despesas Condominiais, processo nº 1000163-84.2018.8.26.0566, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de São Carlos, movida pelo Condomínio Spazio Mont Royal (Débito da Ação R$ 28.474,85 – Junho/2021). Débitos relativos à IPTU/Dívida Ativa no importe de R$ 2.532,98 (Setembro/2021), devidos a Municipalidade, os quais serão sub-rogados com o produto da arrematação, conforme art 130, do CTN
