Chácara 5.000 m² (sem benfeitorias) - Loteamento Chácara Leila - São Carlos / SP

Chácara 5.000 m² (sem benfeitorias) - Loteamento Chácara Leila - São Carlos / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana - São Paulo
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 996
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 16/06/23 às 14h00 19/06/23 às 14h00
2º Leilão 19/06/23 às 14h00 10/07/23 às 14h00

Lote 01 - Chácara 5.000 m² - Lot. Chácara Leila - São Carlos

  • Processo:0017751-39.2009.8.26.0566
  • Vara:5ª Vara Cível
  • Exequente:Banco Bradesco S/A
  • Executado:Antari Comercio de Metais e Outros

Descrição completa do lote:


Chácara com 5.000 m² (50x100mts) - Sem Benfeitorias (Plantas Ornamentais, Playground, Campo de futebol e Caixa D´Água) - Loteamento Chácara Leila - São Carlos / SP

IMÓVEL – “Um terreno sem benfeitorias, situado neste município, comarca e circunscrição de São Carlos – deste Estado, constituído do lote nº 09 da quadra nº 01, da planta do loteamento denominado CHARACAS LEILA – SITIOS DE RECREIO, medindo em sua integralidade 50,00 metros de frente para a Rua Um, 100,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com o lote nº 10, 100,00 metros pelo lado direito confrontando com o lote nº 08 e 50,00 metros nos fundos confrontando com o loteamento Tutoia do Vale, encerrando uma área de 5.000,00 metros quadrados”. Cadastro Municipal nº 19.131.009.001. Matriculado nº 56.728 do CRI de São Carlos - SP.

Conforme Laudo de Avaliação (Fls..670/677): Sobre a chácara nº 09 temos poucas benfeitorias, constituídas de parte do mini-campo de futebol que é gramado e que com esta divisão, deverá ser readequado, o playground que é de areia, uma caixa d’água e o restante de árvores frutíferas e ornamentais, além dos fechamentos do perímetro e parte da iluminação do mini-campo. Esta chácara por possuir poucas benfeitorias é passível de divisão que entendemos ser viável em 50%, ou seja, 2.500,00 m² cada porção. Ainda para ratificar essa possibilidade, colocamos que o bairro Chácara Leila encontra-se no Plano Diretor de São Carlos-Coeficientes, inserido na Zona 4-A que permite área mínima de1.500,00 m² (vide anexo I e II do laudo). Avaliação: R$ 422.150,00 (Outubro/2022).

Localização do Bem: Rua Francisco de Oliveira Alves, Lote 09 da Quadra 01 - Loteamento Chácaras Leila - São Carlos / SP.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial, realizada em Outubro/2022 correspondente a R$ 422.150,00, que, será atualizada para a época do leilão (Junho/2023 – R$ 440.645,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor da avaliação judicial atualizada do bem (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br). Não sendo efetuado o depósito da oferta, o leiloeiro comunicará imediatamente o fato, informando também os lanços imediatamente anteriores para que sejam submetidos à apreciação do Juízo, sem prejuízo da aplicação da sanção prevista no art. 897 do CPC.

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser paga pelo arrematante, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

ÔNUS: Consta na referida matricula Av.04/56.728 – Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 0017751-39.2009.8.26.0566 (presente demanda); Av. 05 – Ajuizamento da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 0024696-37.2012.8.26.0566, movida por Açotubo Indústria e Comércio Ltda; Av.06 – Penhora ref. autos nº 0024696-37.2012.8.26.0566, em trâmite na 3ª Vara Cível de São Carlos/SP, movida por Açotubo Indústria e Comércio Ltda; Av.07 – Penhora ref. autos nº 1505305-80.2016.8.26.0566, em trâmite na Vara da Fazenda Pública do Foro de São Carlos/SP, movido pelo Município de São Carlos. Existência de Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 5.726,38 (Abril/2023), devidos a Municipalidade.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 19/06/2023 às 14:00 R$ 435.000,00
2º Leilão: 10/07/2023 às 14:00 R$ 261.000,00
Incremento mínimo:
R$ 3.500,00
37% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 422.150,00
Visitas:
3180

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
L996H804 R$ 261.000,00 07/07/23 às 12:52 C
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