Casa c/ 110m² ac - Jd. Fortaleza - Vargem Grande do Sul

Casa c/ 110m² ac - Jd. Fortaleza - Vargem Grande do Sul

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 983
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 05/10/21 às 13h00 08/10/21 às 13h00
2º Leilão 08/10/21 às 13h00 29/10/21 às 13h00

Lote 01 - Casa - Jd. Fortaleza - Vargem Grande Sul

  • Processo:0003528-09.2012.8.26.0653
  • Vara:2ª Vara Cível
  • Exequente:Município de Vargem Grande do Sul
  • Executado:Nelson Ortolani Filho

Descrição completa do lote:


Casa com 110m² de área construída com Terreno de 360m² - Jardim Fortaleza - Vargem Grande do Sul

Localização do bem: Rua Hermenegildo Cossi nº 1.072 – Jardim Fortaleza – Vargem Grande do Sul / SP.

IMÓVEL – “O lote de terreno nº 15, da quadra nº 22, do loteamento denominado “Jardim Fortaleza”, situado nesta cidade de Vargem Grande do Sul; (terreno esse em aberto e sem benfeitorias), de formato retangular, medindo 12,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, tendo assim a área de 360,00 m², confrontando: na frente com a Rua Hermenegildo Cossi; de um lado, com o lote nº 14, de Cesar Garcia Leal; do outro lado, com o lote nº 16, de Alfredo Mantellatto Junior; e, nos fundos com o lote nº 18, da Imobiliária Fortaleza S/C Ltda; achando-se o referido terreno devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal desta cidade sob nº 01.03.112.0451.001.001”. Conforme Av.05/4.627 – No referido terreno foi edificado uma casa de morada feita de tijolos e coberta de telhas, com vários cômodos internos, forrada de laje-prel, piso cerâmico, com 110,50 m² de área construída, emplacada sob nº 1.072 com frente para à Rua Hermenegildo Cossi.

Matriculado sob nº 4.627 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. Avaliação: R$ 350.000,00 (Setembro/2018).

Localização do bem: Rua Hermenegildo Cossi nº 1.072 – Jardim Fortaleza – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.07 – Penhora Exequenda. Existência de débitos relativo ao IPTU/Dívida Ativa e Água, no valor de R$ 29.106,10 (Agosto/2021), devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial equivalente a R$ 350.000,00 (Setembro/2018), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 407.322,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 244.394,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço, a ser pago pelo arrematante no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta bancária indicada pelo leiloeiro. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial equivalente a R$ 350.000,00 (Setembro/2018), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 407.322,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 244.394,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital). O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 08/10/2021 às 13:00 R$ 407.322,00
2º Leilão: 29/10/2021 às 13:00 R$ 244.394,00
Incremento mínimo:
R$ 1.500,00
Avaliação:
R$ 350.000,00
Visitas:
528

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