Cota Parte 50% do Terreno Urbano - Jd. Nova Canaã - Vargem Grande do Sul

Cota Parte 50% do Terreno Urbano - Jd. Nova Canaã - Vargem Grande do Sul

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 953
Data Abertura Fechamento
1º Leilão 02/07/21 às 15h00 05/07/21 às 15h00
2º Leilão 05/07/21 às 15h00 26/07/21 às 15h00

Lote 01 - Juizado Especial Cível de Vargem Grande do Sul

  • Processo:0000984-04.2019.8.26.0653
  • Vara:Juizado Especial Cível do Foro de Vargem Grande Sul
  • Exequente:Bruno Elias de Almeida de Castro Rodrigues
  • Executado:Maria Luciene de Andrade dos Santos

Descrição completa do lote:


COTA PARTE CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL URBANO

IMÓVEL – “Cota parte correspondente a 50% de Um terreno, representado pelo lote nº 23 (vinte e três), da quadra B, do loteamento denominado Jardim Nova Canaã, situado no perímetro urbano desta cidade de Vargem Grande do Sul, em aberto e sem benfeitorias, abrangendo área de 160,00 m² (cento e sessenta metros quadrados), dentro do seguinte perímetro e confrontações: Confronta pela frente em 8,00 m (oito metros) com a Rua 11 (Atual rua Alcino Fiorini) e neste sentido de quem olha a propriedade, confronta pela esquerda em 20,00 (vinte metros) com o lote 24. Pela direita confronta com 20,00 m (vinte metros) com o lote 22 e nos fundos confronta em 8,00 m (oito metros) com o lote 3; imóvel esse devidamente cadastrado junto a Prefeitura Municipal desta cidade sob o nº 01.02.331.0230.001.000.

Matriculado sob nº 19.337 do CRI de Vargem Grande do Sul/SP. 

Avaliação: R$ 60.000,00 (Setembro/2020).

Localização: Rua Alcino Fiorini nº 31 (Lote 23 da Quadra B) – Jd. Nova Canaã – Vargem Grande do Sul / SP.

ÔNUS: Existência de débitos Iptu/Dívida Ativa, devidos a Municipalidade.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.158) que corresponde a R$ 60.000,00, que atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 63.768,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 38.261,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, Imissão de Posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido por caução idônea (no caso de bens móveis), e pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895). Propostas de pagamento à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado.

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 hrs do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Banco Caixa Econômica Federal, Agencia 1374, Conta Corrente 2585-4. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, Imissão de Posse, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

Mapa de localização
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1º Leilão: 05/07/2021 às 15:00 R$ 63.768,00
2º Leilão: 26/07/2021 às 15:00 R$ 38.261,00
Incremento mínimo:
R$ 800,00
36% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 60.000,00
Visitas:
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