BEM A SER PRACEADO: COTA PARTE CORRESPONDENTE A 25% DO IMÓVEL RURAL (EQUIVALENTE 16.423 M²)

IMÓVEL – “Um imóvel rural, compreendendo o lote nº “56” do loteamento denominado “Haras Taquaral” – situado em Rio das Pedra, com a seguinte medidas e confrontações: começa no canto de divisa do lote 55, junto a margem direita da Rua S2, onde está cravado o marco 279. Segue com azimute 357°11’07” e distância de trezentos e cinquenta e três metros e treze centímetros (353,13m) divisando com o lote 55, até alcançar a Avenida de Acesso, que divide do outro lado com propriedade da Associação Brasileira de Criadores de Cavalos Raça Mangalarga. Deflete à esquerda e segue por essa Avenida, com azimute S 247°00’ W e distância de duzentos e dezoito metros e quarenta e dois centímetros (218,42m) até encontrar o entroncamento com a Rua S7, onde forma a concordância à esquerda de raio 30,00 metros, e arco de quarenta e dois metros e vinte e seis centímetros (42,26m) para continuar pela margem direita da Rua S7 com azimute 167°16’50” e distância de duzentos e quarenta metros e sessenta e um centímetros (240,61m) até encontrar o entroncamento com a Rua S2, formando o arco de curva à esquerda, de raio 30,00 metros e arco de cinquenta e um metros e treze centímetros (51,13m). Continua pela margem direita da Rua S2 em arco de cento e quarenta e sete metros e três centímetros (147,03m) de curva côncava à direita, até encontrar o marco inicial 279 cravado junto ao canto com o lote 55 encerrando a área de 6,5694 hectares ou 65.694,20 metros quadrados, cadastro no Incra em área maior - sob nº 630.055.669.015.8 – com a denominação de Fazenda Taquaral – área total 1.729,70, nº de mód. fiscais 172,97, fração min.parc.2,0, mód.fiscal 10, indicação para localização do imóvel – Rod. do Açúcar Km. 154-23.

Matriculado sob nº 48.703 do 2º CRI de Piracicaba/SP. Avaliação: R$ 1.576.000,00 em sua totalidade, ou seja, para a Cota Parte de 25% do imóvel o valor de R$ 394.000,00.

Localização do Bem: Rodovia do Açúcar Km 154 – 23 – Lote 56 – Loteamento Rural Haras Taquaral – Rio das Pedras – Piracicaba / SP.

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

ÔNUS: Consta na referida matrícula Av.05 – Indisponibilidade dos bens pertencente a José Oswaldo Junqueira Agropecuária Ltda, autos nº 0000109-46.1997.8.26.0575 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de São José do Rio Pardo, movida pela Fazenda Nacional; Av.08 – Penhora Exequenda; Av.09 – Indisponibilidade dos bens pertencente a José Oswaldo Junqueira Agropecuária Ltda, autos nº 0158800-87.1997.5.15.0035 em trâmite na Vara do Trabalho de São José do Rio Pardo, movida por Jose Armando Rissardo;

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial correspondente a COTA PARTE DE 25% DO IMÓVEL equivalente a R$ 394.000,00 (Abril/2019), que, atualizado para o leilão, perfaz o montante de R$ 426.915,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% (sessenta) do valor atualizado da avaliação judicial, equivalente a R$ 256.149,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).