COTA PARTE CORRESPONDENTE À 2.908,50 M² DO IMÓVEL – SEM BENFEITORIAS.

IMÓVEL: “Prédio residencial situado na Rua Porto Rico nº 1.220 com 390m² de área construída e seu respectivo terreno, consistente das chácaras nº 07, 08, 09 e 11 da quadra nº 12, do lugar denominado “Chácara São João, nesta cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, possuí e seguinte descrição: tem início na estaca 01, de coordenadas N= 7.391.329,038 e E= 311.911,193, situado na lateral da Rua Porto Rico, distante 49,50m da Avenida São Camilo e esquerda de quem desta Avenida se dirige para o imóvel pela Rua Porto Rico; segue em reta por um muro deixando a Rua no azimute de 275°53´15” e 50,91m confrontando com o imóvel nº 1.294 da Rua Porto Rico, pertencente a TEC FAMA Administração e Assessoria Empresarial Ltda, matrícula n 6.478 desse Registro, até à estaca 02, de coordenadas N= 7.391.334,261 e E= 311.860,545; deflete a direita e segue em reta por um muro acompanhando a Rua Mariluz no azimute de 330°36´46” e 52,48m até à estaca 03, de coordenadas N= 7.391.379,988 e E= 311.834,793; deflete à direita e segue em reta acompanhando a Rua Mariluz por um muro no azimute de 338°33´47” e 19,34m até a estaca 04, de coordenadas N= 7.391.397,989 e E= 311.827,725; deflete à direita e segue em reta por um muro deixando a rua azimute  de 95°49´12” e 44,35m confrontando com parte do lote nº 04, pertencente a Brian Silva, matrícula nº 11.286desse Registro até à estaca 05, de coordenadas N= 7.391.393,492 e E=311.871,845; segue em reta por um muro no azimute de 95°50´40” e 46,00m, confrontando com parte do lote nº 04, pertencente a Ricardo Cruz Carillo, matrícula nº 17.728 do Registro de Imóveis de Barueri/SP, até à estaca 06, de coordenadas N= 7.391.388,819 e E= 311.917,501; deflete à direita e segue em reta acompanhando a lateral da Rua Porto Rico no azimute de 186°01´25” e 60,11m até a estaca 01, início da presente descrição; encerrando a área total de 4.311,29m²”.

Matriculado sob nº 23.832 do CRI de Carapicuíba/SP. Cadastro Municipal nº 23243.40.84.0325.00.000, 23243.40.84.0345.00.000, 23243.40.84.0365.00.000 e 23243.40.84.0565.00.000.

Conforme Laudo de Avaliação, o imóvel é composto de um único terreno (4.310,00m²) com frente múltipla, ou seja, duas frentes, que está dividido com um muro em toda sua extensão desde a Rua Mariluz/ Avenida São Camilo até aos fundos na Rua Porto Rico. Do lado esquerdo de quem olha para o imóvel pela rua Porto Rico fica o imóvel onde a Executada reside e também tem uma residência de aluguel, com área de 1.401,50m² identificado como Área A, restando assim 2.908,50m² da área do terreno sem benfeitorias, identificado como Área B, objeto deste leilão. 

Avaliação: R$ 1.043.366,21 para a metragem de 2.908,50m² do imóvel (fls. 538/597 ref. julho/2020).

Localização: Rua Porto Rico nº 1.220 ou Rua Mariluz nº 2.356 (ÁREA DESTACADA B) – Chácara São João – Carapicuíba/SP. 

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 813.097,00 (fl. 709 – ref. Outubro/2020).

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação do imóvel (fls. 538/597) da ÁREA DESTACADA B (2.908,50m²) correspondente R$ 1.043.637,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 521.684,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital, e, não tendo sido fixado preço mínimo, considera-se vil o preço inferior a cinquenta por cento do valor da avaliação).

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.