Lote Urbano 963,85 M² - Jd. Monte Belo - Valentim Gentil / SP

Lote Urbano 963,85 M² - Jd. Monte Belo - Valentim Gentil / SP

Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Alberto Afonso Martins nº 75 - Vila Mariana
Leilão: Judicial
Leiloeiro: Renan Augusto Fernandes Guimarães
ID: 895
Data Abertura Fechamento
1ª Praça 09/02/21 às 14h00 12/02/21 às 14h00
2ª Praça 12/02/21 às 14h00 08/03/21 às 14h00

Lote 01 - Lote Urbano 963,85m² - Res. Montebelo - Valentim Gentil / SP

Fechado
  • Processo:1012976-89.2018.8.26.0002
  • Vara:1ª Vara Cível
  • Exequente:BANCO DO BRASIL S/A
  • Executado:Konstru Empreendimentos Imobiliarios

Descrição completa do lote:

Lote de Terreno Urbano com 963,85 M² ( todo gramado) - Jardim Monte Belo - Valentim Gentil / SP.

IMÓVEL URBANO – “Um terreno medindo dezoito metros e quarenta e dois centímetros (18,42) de frente, dezoito metros e vinte e seis centímetros (18,26) nos fundos, por cinquenta e três metros e oitenta e nove (53,89) do lado direito e cinquenta e um metros e cinquenta e oito centímetros (51,58) do lado esquerdo, correspondentes a 963,85 metros quadrados, constituído do lote cinco (05), da quadra “J”, situado na rua Nair Bertoncini Pereira, lado ímpar, no loteamento RESIDENCIAL MONTEBELLO, na cidade, distrito e município de VALENTIM GENTIL, desta comarca de Votuporanga, confrontando pela frente com a rua Nair Bertoncini Pereira, do lado direito com o Lote 04, do lado esquerdo com o lote 06, e nos fundos com a rua Nilton Batista de Abreu; Imóvel esse distante 53,46 metros em reta, mais 6,92 metros em curva do alinhamento da rua Francisco Braz do Amaral”. Cadastro Municipal nº 100663.

Matriculado sob nº 61.347 do CRI de Votuporanga/SP.

Avaliação: R$ 223.000,00 (Agosto/2020).

Localização: Rua Nadir Bertoncini Pereira nº 117 (Lote 5 Quadra J) – Residencial Montebelo – Valentim Gentil/SP.

Os bens serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, sem garantia, constituindo ônus ao interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fls.252/270) que corresponde a R$ 223.000,00 (Agosto/2020). No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial, equivalente a R$ 133.800,00. (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

ÔNUS: Consta na referida matrícula R.01 – Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A; Av.02 – Penhora ref. autos nº 1001514-89.2018.8.26.0664 em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.03 – Penhora ref. autos nº 1002068-24.2018.8.26.0664 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.04 – Penhora Exequenda; Av.05 – Penhora ref. autos nº 1001764-88.2019.8.26.0664 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.06 – Penhora ref. autos nº 1001398-83.2018.8.26.0664 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A; Av.07 – Penhora ref. autos nº 1002308-13.2018.8.26.0664 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Votuporanga/SP, movido pelo Banco do Brasil S/A. Existência de débitos relativo ao IPTU/Dívida Ativa (anos de 2014 à 2018 – parcelamento/subrogação através dos autos nº 1002068-24.2018.8.26.0664), os anos de 2019 e 2020 em aberto, devidos a Municipalidade.

Edital do leilão
Formas de pagamento

PAGAMENTO E CONDIÇÕES DE VENDA: O arrematante efetuará o pagamento à vista.

Pagamento à vista: O depósito deve ser efetuado em até 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil (obtida através do Portal de Custas no site TJSP (www.tjsp.jus.br)).

Pagamento parcelado: O interessado em adquirir o bem em prestações poderá apresentar, por escrito: (i) até o início do primeiro leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação do bem; (ii) até o início do segundo leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação. Ficando esta forma de pagamento sujeito a apreciação do M.M Juiz da causa, (Art. 895, §1, §2, §4, §5, §6, §7, §8, e §9 do NCPC). Condições: depósito do sinal igual ao superior a 25% do valor do lance vencedor, no prazo de 24 hrs do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil, e o restante em até 30 parcelas*, corrigidas mensalmente pelo índice do TJSP e garantido pela hipoteca do próprio bem (no caso de bens imóveis). Propostas contendo pagamento parcelado não suspenderá o leilão (NCPC § 6° do art. 895).

COMISSÃO: A comissão devida ao Gestor será de 5% sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço. O depósito da comissão deverá ser feito no prazo de até 24 horas do encerramento do leilão, na conta da empresa gestora Startup Intermediações Imobiliária Ltda. CNPJ. 19.009.696/0001-45. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para aplicação das medidas legais cabíveis.

OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos sobre o imóvel e todas as providências e despesas relativas à transferência do bem, tais como desocupação, ITBI, certidões, registro e outras despesas pertinentes, correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos, conforme o art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN, (que possuem natureza “propter rem”), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.

DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá assinar o auto de arrematação, conforme disposição do art. 903 do NCPC, (Qualquer que seja a modalidade do leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º, deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos).

Mapa de localização
LOTES
IMPRESSÃO
auditório
TRANSMISSÃO
Leilão Judicial
StartUp Leilões
1ª Praça: 12/02/2021 às 14:00 R$ 223.000,00
2ª Praça: 08/03/2021 às 14:00 R$ 133.800,00
Incremento mínimo:
R$ 1.500,00
40% Abaixo da Avaliação
Avaliação:
R$ 223.000,00
Visitas:
2108

Últimos lances:

Usuário Valor Data Tipo
L895H506 R$ 135.300,00 - 100% + 1x 08/03/21 às 13:56 M
L895H505 R$ 133.800,00 - 25% + 15x 08/03/21 às 09:24 M
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