Localização: Rua Via Veneza nº 1 - 44 – Residencial Tivoli II (D-19)  - Bauru / SP. 

BEM A SER PRACEADO: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL – O LOTE DE TERRENO, sem acessões e benfeitorias, sob nº 19, da quadra “D”, situado na Via Veneza, quarteirão 1, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 12,00 metros de frente e de fundos por 30,00 metros de cada lado, distante 31,15 metros do alinhamento da Via Firenze; confrontando pela frente com a citada Via Veneza, pelo lado esquerdo, de quem do imóvel olha para a Via, com o lote nº 18, pelo lado direito com o lote nº 20, e pelos fundos com o lote nº 13, encerrando a área de 360,00 metros quadrados”. Conforme AV.03/83.008 – No referido terreno foi edificado um prédio residencial com 287,68m² de área construída, que recebeu o nº 1-44 da Rua Via Veneza. Cadastrado Municipal sob o nº 02/1041/019. Avaliação: R$ 1.040.000,00. Matricula nº 83.008 do 1º CRI de Bauru/SP.

Laudo de Avaliação: Imóvel residencial composto por 2 pavimentos, a saber: garagem, hall de circulação, lavabo, living, copa, cozinha, área de serviço com dependências de empregada, área de lazer com churrasqueira e piscina. No pavimento superior, hall de circulação, saleta, 2 suítes, 2 dormitórios e banheiro social.   

O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação eletrônica.

VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM: No primeiro leilão, o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial (fl.185/208) que corresponde a R$ 1.040.000,00 (Abril/2018), que atualizado, perfaz o valor de R$ 1.096.715,00. No segundo leilão, o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 70% do valor da avaliação atualizada, equivalente a R$ 767.700,00 (Art. 891 do NCPC, Parágrafo único. Considera-se lance vil o preço inferior ao mínimo estipulado pelo juiz e constante do edital).

ÔNUS: Conforme R.07 – Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander Brasil S/A; Av.08 – Distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1002625-49.2015.8.26.0071 em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro de Bauru, movida pela Max Cred Factoring Fomento Mercantil Ltda; Av.09 – Penhora 50% do imóvel, autos nº 1012925-07.2014.8.26.0071, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro de Bauru, movida por Luiz Henrique Moreira da Silva – Me; Av.10 – Penhora ref. autos nº 1019134-89.2014.8.26.0071, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Bauru, movida por Vertico Bauru Empreendimentos Imobiliários Ltda; Av.11 – Penhora Exequenda; Av.12 – Penhora 50% do imóvel ref. autos nº 0021470-78.2017.8.26.0071, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro de Bauru, movida por Luiz Henrique Moreira da Silva Bauru – Me; Existência de débitos relativos a Dívida Ativa - Ano 2014, no valor de R$ 2.896,85 (Fev/2019), autos nº 1506287-22.2019.8.26.0071.